Prix immobilier à Brignais
À Brignais, le prix médian des maisons est de 4 030 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (43 ventes actées).
maisons · Brignais
4 030 €/m²
Prix médian des 43 ventes actées sur 12 mois (juil. 2025 – juin 2026).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▼ −2,1 % sur un an vs +1,4 % France
- 19 e sur 52 communes du Rhône comparées
- 415 785 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 74 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +10,1 % de 2019 à 2025, en années pleines
2 901 € /m²
appartements · médiane 2025 · 12 ventes
4 023 € /m²
maisons · médiane 2025 · 37 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Brignais, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2024 à 2026, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 3 | — | — |
| 40 à 59 m² | 7 | 3 532 €/m² | 166 000 € |
| 60 à 79 m² | 5 | 2 500 €/m² | 174 000 € |
| 80 à 99 m² | 2 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 40 à 59 m² | 1 | — | — |
| 60 à 79 m² | 6 | 4 528 €/m² | 332 635 € |
| 80 à 99 m² | 39 | 4 283 €/m² | 399 000 € |
| 100 à 139 m² | 27 | 3 731 €/m² | 443 050 € |
| 140 m² et plus | 12 | 2 980 €/m² | 517 100 € |
Les quartiers à Brignais
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2024 à 2026 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Centre-Plaine d'Élite | 3 164 €/m² · 15 v. | 3 813 €/m² · 29 v. |
| Nord-Est | — · 2 v. | 4 150 €/m² · 30 v. |
| Ouest | — | 3 822 €/m² · 25 v. |
| Pérouses | — | — · 1 v. |
Les dernières ventes actées à Brignais
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| juin 2026 | — Nord-Est | maison 3 p. | 65 m² | 237 500 € | 3 654 |
| juin 2026 | — Nord-Est | maison 3 p. | 72 m² | 335 270 € | 4 657 |
| juin 2026 | — Centre-Plaine d'Élite | maison 3 p. | 99 m² | 399 000 € | 4 030 |
| juin 2026 | — Nord-Est | maison 4 p. | 86 m² | 347 800 € | 4 044 |
| mai 2026 | — Centre-Plaine d'Élite | maison 4 p. | 80 m² | 315 000 € | 3 938 |
| mai 2026 | — Nord-Est | maison 4 p. | 125 m² | 545 400 € | 4 363 |
| avr. 2026 | — Nord-Est | maison 4 p. | 95 m² | 443 000 € | 4 663 |
| avr. 2026 | — Nord-Est | maison 4 p. | 84 m² | 423 360 € | 5 040 |
| avr. 2026 | — Centre-Plaine d'Élite | maison 4 p. | 90 m² | 354 020 € | 3 934 |
| mars 2026 | — Centre-Plaine d'Élite | appartement 1 p. | 26 m² | 104 500 € | 4 019 |
Les rues les plus actives à Brignais
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Rue General de Gaulle 11 ventes
- Chemin du Champ du Mont 4 ventes
- Rue de Bonneton 4 ventes
- Rue des Capucines 4 ventes
- Allée des Primeveres 3 ventes
- Allée Jacques Brel 3 ventes
- Impasse Robert 3 ventes
- Rue Auguste Simondon 3 ventes
Situez un prix à Brignais
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Vous vendez à Brignais ?
Les ventes actées de biens comparables au vôtre : même type, même tranche de surface, votre rue. Aucune coordonnée demandée.
Neuf (VEFA) à Brignais
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
5 557 €/m²
Médiane de 6 ventes en VEFA (appartements) actées en 2025.
source : DVF · DGFiP · segment VEFA isolé
+ 92 % par rapport à l'ancien (appartements, 2025). L'écart tient à la TVA (20 %), aux normes récentes et à l'absence de travaux — ce n'est pas une plus-value.
Combien de logements se vendent à Brignais ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 156 m² à 2 300 000 € (14 744 €/m²) en 2015. La moins chère : une appartement de 80 m² à 40 000 € (500 €/m²) en 2025. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Brignais
Les plus grands marchés du Rhône
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Lyon 7e Arrondissement 4 544 €/m² · appartement
- Villeurbanne 3 833 €/m² · appartement
- Lyon 3e Arrondissement 4 723 €/m² · appartement
- Lyon 2e Arrondissement 5 305 €/m² · appartement
- Lyon 1er Arrondissement 4 780 €/m² · appartement
- Lyon 9e Arrondissement 4 010 €/m² · appartement
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Brignais ?
À Brignais, le prix médian des maisons est de 4 030 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (43 ventes actées).
Quel est le prix d'une appartement à Brignais ?
Le prix médian des appartements vendus à Brignais en 2025 est de 2 901 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Brignais récemment ?
En 2025, 49 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Brignais. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quel est le prix du neuf (VEFA) à Brignais ?
Les appartements neufs vendus en l'état futur d'achèvement à Brignais affichent une médiane de 5 557 €/m² en 2025 (TVA incluse). Le neuf et l'ancien sont deux marchés distincts, jamais mélangés dans nos médianes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Brignais ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Brignais est une maison de 156 m² vendue 2 300 000 € en 2015, soit 14 744 €/m².