Prix immobilier à Brignais
À Brignais, le prix médian des maisons est de 4 023 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (37 ventes actées).
maisons · Brignais
4 023 €/m²
Prix médian des 37 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▲ +11,6 % sur un an vs +2,1 % France
- 20 e sur 55 communes du Rhône comparées
- 415 785 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 75 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +10,1 % de 2019 à 2025, en années pleines
3 164 € /m²
appartements · médiane 2025 · 11 ventes
4 023 € /m²
maisons · médiane 2025 · 37 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Brignais, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 5 | 3 784 €/m² | 113 500 € |
| 40 à 59 m² | 9 | 3 776 €/m² | 166 700 € |
| 60 à 79 m² | 5 | 2 639 €/m² | 180 000 € |
| 80 à 99 m² | 2 | — | — |
| 100 à 139 m² | 2 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 40 à 59 m² | 4 | — | — |
| 60 à 79 m² | 8 | 4 781 €/m² | 317 750 € |
| 80 à 99 m² | 45 | 4 283 €/m² | 385 500 € |
| 100 à 139 m² | 25 | 3 606 €/m² | 432 800 € |
| 140 m² et plus | 16 | 3 308 €/m² | 528 023 € |
Les quartiers à Brignais
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2023 à 2025 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Centre-Plaine d'Élite | 3 532 €/m² · 19 v. | 3 608 €/m² · 35 v. |
| Nord-Est | — · 2 v. | 4 148 €/m² · 31 v. |
| Ouest | — · 2 v. | 3 897 €/m² · 26 v. |
| Pérouses | — | — · 2 v. |
| Zone d'Activités | — | — · 1 v. |
Les dernières ventes actées à Brignais
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Allée des Chenes Ouest | maison 5 p. et + | 116 m² | 432 800 € | 3 731 |
| déc. 2025 | Rue des Sources Centre-Plaine d'Élite | maison 4 p. | 82 m² | 469 900 € | 5 730 |
| déc. 2025 | Rue Diot Centre-Plaine d'Élite | appartement 3 p. | 67 m² | 139 000 € | 2 075 |
| déc. 2025 | Rue General de Gaulle Centre-Plaine d'Élite | appartement 2 p. | 20 m² | 75 000 € | 3 750 |
| déc. 2025 | Rue Auguste Simondon Centre-Plaine d'Élite | maison 5 p. et + | 220 m² | 531 845 € | 2 417 |
| déc. 2025 | Allée des Primeveres Nord-Est | maison 5 p. et + | 88 m² | 415 000 € | 4 716 |
| déc. 2025 | Allée des Primeveres Nord-Est | maison 5 p. et + | 88 m² | 315 000 € | 3 580 |
| nov. 2025 | Boulevard de Schweighouse Pérouses | maison 4 p. | 83 m² | 458 650 € | 5 526 |
| nov. 2025 | Rue de la Tuilerie Ouest | maison 5 p. et + | 121 m² | 395 000 € | 3 264 |
| oct. 2025 | Rue Colonel Robert Guillaud Centre-Plaine d'Élite | appartement 2 p. | 45 m² | 105 000 € | 2 333 |
Les rues les plus actives à Brignais
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Rue General de Gaulle 19 ventes
- Rue des Capucines 5 ventes
- Chemin du Champ du Mont 4 ventes
- Rue de Bonneton 4 ventes
- Rue de la Giraudiere 4 ventes
- Allée des Primeveres 3 ventes
- Allée Jacques Brel 3 ventes
- Boulevard des Allees Fleuries 3 ventes
Situez un prix à Brignais
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Neuf (VEFA) à Brignais
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
— non publié
1 vente en VEFA actée en 2024. En dessous de 5, une médiane serait trop instable pour être fiable.
seuil de publication : 5 ventes
Combien de logements se vendent à Brignais ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 156 m² à 2 300 000 € (14 744 €/m²) en 2015. La moins chère : une appartement de 80 m² à 40 000 € (500 €/m²) en 2025. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Brignais
Les plus grands marchés du Rhône
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Lyon 7e Arrondissement 4 528 €/m² · appartement
- Villeurbanne 3 832 €/m² · appartement
- Lyon 3e Arrondissement 4 716 €/m² · appartement
- Lyon 1er Arrondissement 4 773 €/m² · appartement
- Lyon 2e Arrondissement 5 346 €/m² · appartement
- Lyon 9e Arrondissement 4 010 €/m² · appartement
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Brignais ?
À Brignais, le prix médian des maisons est de 4 023 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (37 ventes actées).
Quel est le prix d'une appartement à Brignais ?
Le prix médian des appartements vendus à Brignais en 2025 est de 3 164 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Brignais récemment ?
En 2025, 48 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Brignais. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Brignais ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Brignais est une maison de 156 m² vendue 2 300 000 € en 2015, soit 14 744 €/m².