Prix immobilier à Brie-Comte-Robert
À Brie-Comte-Robert, le prix médian des maisons est de 3 365 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (63 ventes actées).
maisons · Brie-Comte-Robert
3 365 €/m²
Prix médian des 63 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▲ +8,8 % sur un an vs +2,1 % France
- 24 e sur 83 communes de Seine-et-Marne comparées
- 315 000 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 89 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +10,8 % de 2019 à 2025, en années pleines
3 545 € /m²
appartements · médiane 2025 · 14 ventes
3 365 € /m²
maisons · médiane 2025 · 63 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Brie-Comte-Robert, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 16 | 3 744 €/m² | 110 000 € |
| 40 à 59 m² | 11 | 3 241 €/m² | 155 000 € |
| 60 à 79 m² | 3 | — | — |
| 80 à 99 m² | 2 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 40 à 59 m² | 2 | — | — |
| 60 à 79 m² | 24 | 3 677 €/m² | 281 050 € |
| 80 à 99 m² | 74 | 3 493 €/m² | 303 550 € |
| 100 à 139 m² | 70 | 3 125 €/m² | 350 000 € |
| 140 m² et plus | 15 | 2 500 €/m² | 412 000 € |
Les quartiers à Brie-Comte-Robert
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2023 à 2025 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Leclerc-Verdun Nord-Est | 3 382 €/m² · 6 v. | 3 307 €/m² · 88 v. |
| Leclerc-Centre Sud | 3 548 €/m² · 21 v. | 3 385 €/m² · 50 v. |
| Leclerc-Centre Ouest | 3 203 €/m² · 5 v. | 3 294 €/m² · 47 v. |
Les dernières ventes actées à Brie-Comte-Robert
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Clos de Villemenon Leclerc-Verdun Nord-Est | maison 5 p. et + | 128 m² | 384 600 € | 3 005 |
| déc. 2025 | Rue Paul Savary Leclerc-Centre Sud | appartement 1 p. | 31 m² | 110 000 € | 3 548 |
| nov. 2025 | Rue Celestin Freinet Leclerc-Verdun Nord-Est | maison 4 p. | 83 m² | 314 000 € | 3 783 |
| nov. 2025 | Rue de la Sabliere Leclerc-Centre Ouest | maison 5 p. et + | 85 m² | 295 000 € | 3 471 |
| nov. 2025 | Rue des Tournelles Leclerc-Verdun Nord-Est | maison 5 p. et + | 130 m² | 155 000 € | 1 192 |
| nov. 2025 | Allée Montaigne Leclerc-Verdun Nord-Est | maison 4 p. | 90 m² | 302 000 € | 3 356 |
| oct. 2025 | Rue de l'Eglise Leclerc-Centre Sud | appartement 2 p. | 43 m² | 130 000 € | 3 023 |
| oct. 2025 | Rue du Tour du Parc Leclerc-Centre Ouest | maison 4 p. | 90 m² | 266 150 € | 2 957 |
| oct. 2025 | Allée des Chaperons Leclerc-Verdun Nord-Est | maison 4 p. | 74 m² | 226 000 € | 3 054 |
| oct. 2025 | Rue des Fauvettes Leclerc-Verdun Nord-Est | maison 4 p. | 96 m² | 284 000 € | 2 958 |
Les rues les plus actives à Brie-Comte-Robert
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Rue du General Leclerc 10 ventes
- Rue du Docteur Roger Galbrun 6 ventes
- Rue Maria Montessori 6 ventes
- Avenue des Platanes 5 ventes
- Rue du Marche 5 ventes
- Allée Montaigne 4 ventes
- Avenue du Docteur Laennec 4 ventes
- Pass du Roy 4 ventes
Situez un prix à Brie-Comte-Robert
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Neuf (VEFA) à Brie-Comte-Robert
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
— non publié
3 ventes en VEFA actées en 2024. En dessous de 5, une médiane serait trop instable pour être fiable.
seuil de publication : 5 ventes
Combien de logements se vendent à Brie-Comte-Robert ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 253 m² à 900 000 € (3 557 €/m²) en 2016. La moins chère : une maison de 63 m² à 12 500 € (198 €/m²) en 2022. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Combs-la-Ville
Les plus grands marchés de Seine-et-Marne
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Chelles 3 552 €/m² · maison
- Pontault-Combault 3 573 €/m² · maison
- Ozoir-la-Ferrière 3 416 €/m² · maison
- Savigny-le-Temple 2 807 €/m² · maison
- Combs-la-Ville 3 131 €/m² · maison
- Roissy-en-Brie 3 291 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Brie-Comte-Robert ?
À Brie-Comte-Robert, le prix médian des maisons est de 3 365 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (63 ventes actées).
Quel est le prix d'une appartement à Brie-Comte-Robert ?
Le prix médian des appartements vendus à Brie-Comte-Robert en 2025 est de 3 545 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Brie-Comte-Robert récemment ?
En 2025, 77 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Brie-Comte-Robert. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Brie-Comte-Robert ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Brie-Comte-Robert est une maison de 253 m² vendue 900 000 € en 2016, soit 3 557 €/m².