Prix immobilier à Breuillet
À Breuillet, le prix médian des maisons est de 2 845 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (30 ventes actées).
maisons · Breuillet
2 845 €/m²
Prix médian des 30 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▼ −7,9 % sur un an vs +2,1 % France
- 69 e sur 74 communes de l'Essonne comparées
- 275 400 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 105 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▼ −3,2 % de 2019 à 2025, en années pleines
—
appartements · médiane 2024 · 1 vente (sous le seuil de 5)
2 845 € /m²
maisons · médiane 2025 · 30 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Breuillet, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 40 à 59 m² | 1 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 40 à 59 m² | 7 | 3 760 €/m² | 188 000 € |
| 60 à 79 m² | 17 | 3 410 €/m² | 250 000 € |
| 80 à 99 m² | 40 | 3 190 €/m² | 283 010 € |
| 100 à 139 m² | 36 | 2 856 €/m² | 310 000 € |
| 140 m² et plus | 5 | 2 491 €/m² | 400 000 € |
Les quartiers à Breuillet
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2023 à 2025 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| ZAC Hameaux | — | 3 127 €/m² · 80 v. |
| Centre | — · 1 v. | 3 125 €/m² · 20 v. |
| Sud Voie Ferrée | — | — · 3 v. |
Les dernières ventes actées à Breuillet
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Rue des Graviers ZAC Hameaux | maison 3 p. | 60 m² | 170 000 € | 2 833 |
| déc. 2025 | Route d'Arpajon Centre | maison 5 p. et + | 80 m² | 289 000 € | 3 612 |
| déc. 2025 | Rue de la Croix Poquet ZAC Hameaux | maison 2 p. | 48 m² | 81 000 € | 1 688 |
| nov. 2025 | Route de Saint Cheron ZAC Hameaux | maison 4 p. | 98 m² | 280 000 € | 2 857 |
| nov. 2025 | Route de Guisseray ZAC Hameaux | maison 5 p. et + | 172 m² | 270 000 € | 1 570 |
| nov. 2025 | Rue Nouvelle ZAC Hameaux | maison 4 p. | 98 m² | 390 000 € | 3 980 |
| nov. 2025 | L'Aunaie Sud Voie Ferrée | maison 5 p. et + | 130 m² | 262 000 € | 2 015 |
| oct. 2025 | Rue des Buttes Reault ZAC Hameaux | maison 5 p. et + | 117 m² | 360 000 € | 3 077 |
| oct. 2025 | Rue des Buttes Reault ZAC Hameaux | maison 5 p. et + | 103 m² | 140 000 € | 1 359 |
| oct. 2025 | Rue des Berges Centre | maison 5 p. et + | 91 m² | 295 000 € | 3 242 |
Les rues les plus actives à Breuillet
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Rue des Buttes Reault 15 ventes
- Rue Nouvelle 6 ventes
- Rue de la Treille 5 ventes
- Rue des Graviers 5 ventes
- Rue des Larris 5 ventes
- Rue des Sarments 4 ventes
- Impasse de la Menagerie 3 ventes
- Route de Guisseray 3 ventes
Situez un prix à Breuillet
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Neuf (VEFA) à Breuillet
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
3 003 €/m²
Médiane de 8 ventes en VEFA (maisons) actées en 2017.
source : DVF · DGFiP · segment VEFA isolé
+ 10 % par rapport à l'ancien (maisons, 2017). L'écart tient à la TVA (20 %), aux normes récentes et à l'absence de travaux — ce n'est pas une plus-value.
Combien de logements se vendent à Breuillet ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 90 m² à 650 000 € (7 222 €/m²) en 2015. La moins chère : une maison de 35 m² à 35 000 € (1 000 €/m²) en 2016. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Dourdan
Les plus grands marchés de l'Essonne
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Savigny-sur-Orge 3 852 €/m² · maison
- Sainte-Geneviève-des-Bois 3 534 €/m² · maison
- Morsang-sur-Orge 3 589 €/m² · maison
- Gif-sur-Yvette 4 054 €/m² · maison
- Draveil 3 690 €/m² · maison
- Mennecy 3 000 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Breuillet ?
À Breuillet, le prix médian des maisons est de 2 845 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (30 ventes actées).
Combien de logements se sont vendus à Breuillet récemment ?
En 2025, 31 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Breuillet. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quel est le prix du neuf (VEFA) à Breuillet ?
Les maisons neufs vendus en l'état futur d'achèvement à Breuillet affichent une médiane de 3 003 €/m² en 2017 (TVA incluse). Le neuf et l'ancien sont deux marchés distincts, jamais mélangés dans nos médianes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Breuillet ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Breuillet est une maison de 90 m² vendue 650 000 € en 2015, soit 7 222 €/m².