Prix immobilier à Breuillet
À Breuillet, le prix médian des maisons est de 2 885 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (33 ventes actées).
maisons · Breuillet
2 885 €/m²
Prix médian des 33 ventes actées sur 12 mois (juil. 2025 – juin 2026).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▲ +1,0 % sur un an vs +1,4 % France
- 68 e sur 77 communes de l'Essonne comparées
- 275 400 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 104 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▼ −3,2 % de 2019 à 2025, en années pleines
—
appartements · médiane 2024 · 1 vente (sous le seuil de 5)
2 845 € /m²
maisons · médiane 2025 · 30 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Breuillet, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2024 à 2026, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 40 à 59 m² | 1 | — | — |
| 60 à 79 m² | 1 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 40 à 59 m² | 6 | 3 398 €/m² | 179 000 € |
| 60 à 79 m² | 17 | 3 293 €/m² | 244 000 € |
| 80 à 99 m² | 30 | 3 136 €/m² | 278 485 € |
| 100 à 139 m² | 33 | 2 835 €/m² | 300 000 € |
| 140 m² et plus | 5 | 2 759 €/m² | 476 000 € |
Les quartiers à Breuillet
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2024 à 2026 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| ZAC Hameaux | — · 1 v. | 3 004 €/m² · 71 v. |
| Centre | — · 1 v. | 3 052 €/m² · 14 v. |
| Sud Voie Ferrée | — | — · 4 v. |
Les dernières ventes actées à Breuillet
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| juin 2026 | — ZAC Hameaux | maison 4 p. | 69 m² | 280 000 € | 4 058 |
| juin 2026 | — ZAC Hameaux | maison 4 p. | 103 m² | 339 000 € | 3 291 |
| juin 2026 | — Centre | maison 3 p. | 64 m² | 192 000 € | 3 000 |
| mai 2026 | — ZAC Hameaux | maison 4 p. | 72 m² | 230 000 € | 3 194 |
| avr. 2026 | — Sud Voie Ferrée | maison 5 p. et + | 99 m² | 305 000 € | 3 081 |
| avr. 2026 | — ZAC Hameaux | appartement 3 p. | 69 m² | 209 000 € | 3 029 |
| mars 2026 | — ZAC Hameaux | maison 4 p. | 84 m² | 120 000 € | 1 429 |
| mars 2026 | — Centre | maison 4 p. | 107 m² | 300 000 € | 2 804 |
| mars 2026 | — ZAC Hameaux | maison 5 p. et + | 89 m² | 306 000 € | 3 438 |
| mars 2026 | — ZAC Hameaux | maison 4 p. | 91 m² | 262 000 € | 2 879 |
Les rues les plus actives à Breuillet
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Rue des Buttes Reault 13 ventes
- Rue Nouvelle 5 ventes
- Rue de la Treille 4 ventes
- Rue des Graviers 4 ventes
- Impasse de la Menagerie 2 ventes
- L'Aunaie 2 ventes
- Route de Guisseray 2 ventes
- Route de St Cheron 2 ventes
Situez un prix à Breuillet
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Vous vendez à Breuillet ?
Les ventes actées de biens comparables au vôtre : même type, même tranche de surface, votre rue. Aucune coordonnée demandée.
Neuf (VEFA) à Breuillet
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
3 003 €/m²
Médiane de 8 ventes en VEFA (maisons) actées en 2017.
source : DVF · DGFiP · segment VEFA isolé
+ 10 % par rapport à l'ancien (maisons, 2017). L'écart tient à la TVA (20 %), aux normes récentes et à l'absence de travaux — ce n'est pas une plus-value.
Combien de logements se vendent à Breuillet ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 90 m² à 650 000 € (7 222 €/m²) en 2015. La moins chère : une maison de 35 m² à 35 000 € (1 000 €/m²) en 2016. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Dourdan
Les plus grands marchés de l'Essonne
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Savigny-sur-Orge 3 852 €/m² · maison
- Sainte-Geneviève-des-Bois 3 534 €/m² · maison
- Morsang-sur-Orge 3 589 €/m² · maison
- Gif-sur-Yvette 4 054 €/m² · maison
- Draveil 3 690 €/m² · maison
- Mennecy 3 000 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Breuillet ?
À Breuillet, le prix médian des maisons est de 2 885 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (33 ventes actées).
Combien de logements se sont vendus à Breuillet récemment ?
En 2025, 31 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Breuillet. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quel est le prix du neuf (VEFA) à Breuillet ?
Les maisons neufs vendus en l'état futur d'achèvement à Breuillet affichent une médiane de 3 003 €/m² en 2017 (TVA incluse). Le neuf et l'ancien sont deux marchés distincts, jamais mélangés dans nos médianes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Breuillet ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Breuillet est une maison de 90 m² vendue 650 000 € en 2015, soit 7 222 €/m².