Prix immobilier à Brétigny-sur-Orge
À Brétigny-sur-Orge, le prix médian des maisons est de 3 065 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (89 ventes actées).
maisons · Brétigny-sur-Orge
3 065 €/m²
Prix médian des 89 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▼ −2,6 % sur un an vs +2,1 % France
- 56 e sur 74 communes de l'Essonne comparées
- 309 000 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 98 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▼ −2,9 % de 2019 à 2025, en années pleines
2 987 € /m²
appartements · médiane 2025 · 7 ventes
3 065 € /m²
maisons · médiane 2025 · 89 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Brétigny-sur-Orge, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 23 | 3 778 €/m² | 88 400 € |
| 40 à 59 m² | 9 | 3 125 €/m² | 150 000 € |
| 60 à 79 m² | 4 | — | — |
| 80 à 99 m² | 2 | — | — |
| 100 à 139 m² | 1 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 40 à 59 m² | 8 | 4 111 €/m² | 210 000 € |
| 60 à 79 m² | 57 | 3 457 €/m² | 249 000 € |
| 80 à 99 m² | 65 | 3 354 €/m² | 300 000 € |
| 100 à 139 m² | 70 | 3 009 €/m² | 334 500 € |
| 140 m² et plus | 26 | 2 621 €/m² | 415 100 € |
Les quartiers à Brétigny-sur-Orge
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2023 à 2025 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Moinerie Maison Neuve | — · 1 v. | 3 103 €/m² · 72 v. |
| Centre Ville | 3 358 €/m² · 30 v. | 3 225 €/m² · 24 v. |
| Cendrennes Babin | — · 1 v. | 2 986 €/m² · 40 v. |
| Carouge Joncs Marins | 4 136 €/m² · 5 v. | 3 355 €/m² · 34 v. |
| Vétille Quatre-Vingts Arpents | — | 3 669 €/m² · 25 v. |
| La Fontaine Daumones | — | 3 165 €/m² · 21 v. |
| Rosière | — · 2 v. | 2 934 €/m² · 10 v. |
Les dernières ventes actées à Brétigny-sur-Orge
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Chemin des Patures La Fontaine Daumones | maison 5 p. et + | 99 m² | 302 300 € | 3 054 |
| déc. 2025 | Rue Felia de Arric La Fontaine Daumones | maison 3 p. | 90 m² | 329 000 € | 3 656 |
| déc. 2025 | Rue de la Passerelle Rosière | maison 5 p. et + | 114 m² | 280 000 € | 2 456 |
| déc. 2025 | Rue George Sand Cendrennes Babin | maison 5 p. et + | 115 m² | 364 000 € | 3 165 |
| déc. 2025 | Rue des Ardennes Moinerie Maison Neuve | maison 5 p. et + | 111 m² | 334 000 € | 3 009 |
| déc. 2025 | Boulevard de France Moinerie Maison Neuve | maison 4 p. | 102 m² | 325 000 € | 3 186 |
| déc. 2025 | Rue du General Leclerc Centre Ville | appartement 1 p. | 20 m² | 80 200 € | 4 010 |
| déc. 2025 | Rue des Pres d'Aulnay Carouge Joncs Marins | maison 4 p. | 96 m² | 295 500 € | 3 078 |
| déc. 2025 | Rue des Bouleaux La Fontaine Daumones | maison 4 p. | 79 m² | 250 000 € | 3 165 |
| déc. 2025 | Rue Leon Blum La Fontaine Daumones | maison 5 p. et + | 216 m² | 465 000 € | 2 153 |
Les rues les plus actives à Brétigny-sur-Orge
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Boulevard de France 21 ventes
- Rue Jean Rongiere 12 ventes
- Rue du General Leclerc 10 ventes
- Rue du Bois de Chatres 8 ventes
- Avenue Salvador Allende 6 ventes
- Rue Anatole France 6 ventes
- Avenue du Bearn 5 ventes
- Boulevard Blaise Pascal 5 ventes
Situez un prix à Brétigny-sur-Orge
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Neuf (VEFA) à Brétigny-sur-Orge
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
3 951 €/m²
Médiane de 7 ventes en VEFA (appartements) actées en 2024.
source : DVF · DGFiP · segment VEFA isolé
+ 18 % par rapport à l'ancien (appartements, 2024). L'écart tient à la TVA (20 %), aux normes récentes et à l'absence de travaux — ce n'est pas une plus-value.
Combien de logements se vendent à Brétigny-sur-Orge ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 195 m² à 715 000 € (3 667 €/m²) en 2020. La moins chère : une appartement de 42 m² à 4 200 € (100 €/m²) en 2020. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Brétigny-sur-Orge
Les plus grands marchés de l'Essonne
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Savigny-sur-Orge 3 852 €/m² · maison
- Sainte-Geneviève-des-Bois 3 534 €/m² · maison
- Morsang-sur-Orge 3 589 €/m² · maison
- Gif-sur-Yvette 4 054 €/m² · maison
- Draveil 3 690 €/m² · maison
- Mennecy 3 000 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Brétigny-sur-Orge ?
À Brétigny-sur-Orge, le prix médian des maisons est de 3 065 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (89 ventes actées).
Quel est le prix d'une appartement à Brétigny-sur-Orge ?
Le prix médian des appartements vendus à Brétigny-sur-Orge en 2025 est de 2 987 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Brétigny-sur-Orge récemment ?
En 2025, 96 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Brétigny-sur-Orge. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quel est le prix du neuf (VEFA) à Brétigny-sur-Orge ?
Les appartements neufs vendus en l'état futur d'achèvement à Brétigny-sur-Orge affichent une médiane de 3 951 €/m² en 2024 (TVA incluse). Le neuf et l'ancien sont deux marchés distincts, jamais mélangés dans nos médianes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Brétigny-sur-Orge ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Brétigny-sur-Orge est une maison de 195 m² vendue 715 000 € en 2020, soit 3 667 €/m².