Prix immobilier à Brétigny-sur-Orge
À Brétigny-sur-Orge, le prix médian des maisons est de 3 052 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (77 ventes actées).
maisons · Brétigny-sur-Orge
3 052 €/m²
Prix médian des 77 ventes actées sur 12 mois (juil. 2025 – juin 2026).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▼ −1,2 % sur un an vs +1,4 % France
- 60 e sur 77 communes de l'Essonne comparées
- 309 000 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 98 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▼ −2,9 % de 2019 à 2025, en années pleines
2 987 € /m²
appartements · médiane 2025 · 7 ventes
3 065 € /m²
maisons · médiane 2025 · 89 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Brétigny-sur-Orge, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2024 à 2026, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 26 | 3 897 €/m² | 86 200 € |
| 40 à 59 m² | 6 | 3 233 €/m² | 142 500 € |
| 60 à 79 m² | 3 | — | — |
| 100 à 139 m² | 1 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 40 à 59 m² | 6 | 3 820 €/m² | 184 000 € |
| 60 à 79 m² | 47 | 3 512 €/m² | 247 500 € |
| 80 à 99 m² | 56 | 3 194 €/m² | 292 750 € |
| 100 à 139 m² | 56 | 2 905 €/m² | 325 000 € |
| 140 m² et plus | 19 | 2 471 €/m² | 420 000 € |
Les quartiers à Brétigny-sur-Orge
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2024 à 2026 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Moinerie Maison Neuve | — · 1 v. | 3 143 €/m² · 57 v. |
| Centre Ville | 3 613 €/m² · 24 v. | 3 000 €/m² · 21 v. |
| Carouge Joncs Marins | 3 910 €/m² · 6 v. | 3 151 €/m² · 29 v. |
| Cendrennes Babin | — · 3 v. | 2 976 €/m² · 32 v. |
| Vétille Quatre-Vingts Arpents | — | 3 636 €/m² · 19 v. |
| La Fontaine Daumones | — | 3 040 €/m² · 18 v. |
| Rosière | — · 2 v. | 2 915 €/m² · 8 v. |
Les dernières ventes actées à Brétigny-sur-Orge
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| juin 2026 | — Cendrennes Babin | appartement 1 p. | 17 m² | 74 000 € | 4 353 |
| juin 2026 | — Centre Ville | appartement 1 p. | 33 m² | 115 000 € | 3 485 |
| juin 2026 | — Moinerie Maison Neuve | maison 5 p. et + | 82 m² | 275 365 € | 3 358 |
| juin 2026 | — Centre Ville | appartement 1 p. | 18 m² | 84 000 € | 4 667 |
| mai 2026 | — Cendrennes Babin | maison 5 p. et + | 140 m² | 390 000 € | 2 786 |
| mai 2026 | — Carouge Joncs Marins | maison 5 p. et + | 82 m² | 336 000 € | 4 098 |
| mai 2026 | — Cendrennes Babin | maison 5 p. et + | 157 m² | 496 100 € | 3 160 |
| mai 2026 | — Vétille Quatre-Vingts Arpents | maison 4 p. | 123 m² | 272 000 € | 2 211 |
| mai 2026 | — Centre Ville | appartement 2 p. | 21 m² | 93 000 € | 4 429 |
| mai 2026 | — Cendrennes Babin | appartement 1 p. | 20 m² | 75 500 € | 3 775 |
Les rues les plus actives à Brétigny-sur-Orge
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Boulevard de France 12 ventes
- Rue Anatole France 6 ventes
- Rue du Bois de Chatres 6 ventes
- Rue du General Leclerc 6 ventes
- Rue Jean Rongiere 6 ventes
- Avenue Salvador Allende 5 ventes
- Avenue du Bearn 4 ventes
- Boulevard Blaise Pascal 4 ventes
Situez un prix à Brétigny-sur-Orge
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Vous vendez à Brétigny-sur-Orge ?
Les ventes actées de biens comparables au vôtre : même type, même tranche de surface, votre rue. Aucune coordonnée demandée.
Neuf (VEFA) à Brétigny-sur-Orge
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
3 951 €/m²
Médiane de 7 ventes en VEFA (appartements) actées en 2024.
source : DVF · DGFiP · segment VEFA isolé
+ 18 % par rapport à l'ancien (appartements, 2024). L'écart tient à la TVA (20 %), aux normes récentes et à l'absence de travaux — ce n'est pas une plus-value.
Combien de logements se vendent à Brétigny-sur-Orge ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 195 m² à 715 000 € (3 667 €/m²) en 2020. La moins chère : une appartement de 42 m² à 4 200 € (100 €/m²) en 2020. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Brétigny-sur-Orge
Les plus grands marchés de l'Essonne
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Savigny-sur-Orge 3 852 €/m² · maison
- Sainte-Geneviève-des-Bois 3 534 €/m² · maison
- Morsang-sur-Orge 3 589 €/m² · maison
- Gif-sur-Yvette 4 054 €/m² · maison
- Draveil 3 690 €/m² · maison
- Mennecy 3 000 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Brétigny-sur-Orge ?
À Brétigny-sur-Orge, le prix médian des maisons est de 3 052 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (77 ventes actées).
Quel est le prix d'une appartement à Brétigny-sur-Orge ?
Le prix médian des appartements vendus à Brétigny-sur-Orge en 2025 est de 2 987 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Brétigny-sur-Orge récemment ?
En 2025, 96 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Brétigny-sur-Orge. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quel est le prix du neuf (VEFA) à Brétigny-sur-Orge ?
Les appartements neufs vendus en l'état futur d'achèvement à Brétigny-sur-Orge affichent une médiane de 3 951 €/m² en 2024 (TVA incluse). Le neuf et l'ancien sont deux marchés distincts, jamais mélangés dans nos médianes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Brétigny-sur-Orge ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Brétigny-sur-Orge est une maison de 195 m² vendue 715 000 € en 2020, soit 3 667 €/m².