Prix immobilier à Bray-Dunes
À Bray-Dunes, le prix médian des maisons est de 2 584 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (50 ventes actées).
maisons · Bray-Dunes
2 584 €/m²
Prix médian des 50 ventes actées sur 12 mois (juil. 2025 – juin 2026).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▲ +10,6 % sur un an vs +1,4 % France
- 41 e sur 165 communes du Nord comparées
- 215 500 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 116 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +39,2 % de 2019 à 2025, en années pleines
3 167 € /m²
appartements · médiane 2025 · 25 ventes
2 551 € /m²
maisons · médiane 2025 · 54 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Bray-Dunes, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2024 à 2026, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 23 | 3 364 €/m² | 105 000 € |
| 40 à 59 m² | 21 | 3 128 €/m² | 135 805 € |
| 60 à 79 m² | 7 | 2 085 €/m² | 125 100 € |
| 80 à 99 m² | 2 | — | — |
| 100 à 139 m² | 1 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 1 | — | — |
| 40 à 59 m² | 8 | 3 000 €/m² | 154 600 € |
| 60 à 79 m² | 22 | 2 711 €/m² | 205 750 € |
| 80 à 99 m² | 37 | 2 338 €/m² | 209 950 € |
| 100 à 139 m² | 32 | 2 410 €/m² | 265 500 € |
| 140 m² et plus | 10 | 2 000 €/m² | 355 000 € |
Les dernières ventes actées à Bray-Dunes
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| juin 2026 | — | maison 5 p. et + | 112 m² | 210 000 € | 1 875 |
| juin 2026 | — | appartement 3 p. | 52 m² | 318 194 € | 6 119 |
| juin 2026 | — | maison 5 p. et + | 119 m² | 140 000 € | 1 176 |
| juin 2026 | — | maison 5 p. et + | 100 m² | 282 000 € | 2 820 |
| juin 2026 | — | maison 3 p. | 62 m² | 145 000 € | 2 339 |
| juin 2026 | — | maison 5 p. et + | 82 m² | 100 000 € | 1 220 |
| juin 2026 | — | maison 4 p. | 95 m² | 254 000 € | 2 674 |
| mai 2026 | — | maison 5 p. et + | 111 m² | 300 000 € | 2 703 |
| mai 2026 | — | appartement 2 p. | 26 m² | 128 000 € | 4 923 |
| mai 2026 | — | maison 3 p. | 79 m² | 206 500 € | 2 614 |
Les rues les plus actives à Bray-Dunes
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Avenue du Gen de Gaulle 10 ventes
- Rue Albert 1er 9 ventes
- Avenue des Fregates 8 ventes
- Boulevard Georges Pompidou 8 ventes
- Rue Auguste Coolen 7 ventes
- Rue du Commandant Dewulf 6 ventes
- Rue des Peupliers 4 ventes
- Rue Saint Pierre 4 ventes
Situez un prix à Bray-Dunes
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Vous vendez à Bray-Dunes ?
Les ventes actées de biens comparables au vôtre : même type, même tranche de surface, votre rue. Aucune coordonnée demandée.
Neuf (VEFA) à Bray-Dunes
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
— non publié
1 vente en VEFA actée en 2017. En dessous de 5, une médiane serait trop instable pour être fiable.
seuil de publication : 5 ventes
Combien de logements se vendent à Bray-Dunes ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 243 m² à 910 000 € (3 745 €/m²) en 2022. La moins chère : une maison de 50 m² à 10 000 € (200 €/m²) en 2015. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Dunkerque-2
Les plus grands marchés du Nord
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bray-Dunes ?
À Bray-Dunes, le prix médian des maisons est de 2 584 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (50 ventes actées).
Quel est le prix d'une appartement à Bray-Dunes ?
Le prix médian des appartements vendus à Bray-Dunes en 2025 est de 3 167 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Bray-Dunes récemment ?
En 2025, 79 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Bray-Dunes. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Bray-Dunes ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Bray-Dunes est une maison de 243 m² vendue 910 000 € en 2022, soit 3 745 €/m².