Prix immobilier à Bray-Dunes
À Bray-Dunes, le prix médian des maisons est de 2 551 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (54 ventes actées).
maisons · Bray-Dunes
2 551 €/m²
Prix médian des 54 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▲ +12,9 % sur un an vs +2,1 % France
- 49 e sur 167 communes du Nord comparées
- 215 500 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 118 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +39,2 % de 2019 à 2025, en années pleines
3 167 € /m²
appartements · médiane 2025 · 25 ventes
2 551 € /m²
maisons · médiane 2025 · 54 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Bray-Dunes, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 30 | 3 408 €/m² | 106 675 € |
| 40 à 59 m² | 25 | 2 766 €/m² | 132 660 € |
| 60 à 79 m² | 10 | 2 057 €/m² | 134 750 € |
| 80 à 99 m² | 1 | — | — |
| 100 à 139 m² | 1 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 1 | — | — |
| 40 à 59 m² | 11 | 2 896 €/m² | 139 000 € |
| 60 à 79 m² | 19 | 2 826 €/m² | 209 100 € |
| 80 à 99 m² | 43 | 2 133 €/m² | 190 000 € |
| 100 à 139 m² | 37 | 2 382 €/m² | 262 000 € |
| 140 m² et plus | 12 | 2 140 €/m² | 417 000 € |
Les dernières ventes actées à Bray-Dunes
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Rue Albert 1er | maison 3 p. | 78 m² | 214 000 € | 2 744 |
| déc. 2025 | Impasse du Pere Lachaise | maison 2 p. | 34 m² | 100 000 € | 2 941 |
| déc. 2025 | Rue des Margats | maison 5 p. et + | 91 m² | 329 500 € | 3 621 |
| déc. 2025 | Rue des Chaloupes | maison 5 p. et + | 83 m² | 190 000 € | 2 289 |
| déc. 2025 | Avenue des Fregates | maison 5 p. et + | 101 m² | 257 300 € | 2 548 |
| déc. 2025 | Boulevard Georges Pompidou | appartement 2 p. | 40 m² | 166 892 € | 4 172 |
| déc. 2025 | Avenue du Casino | appartement 2 p. | 29 m² | 127 100 € | 4 383 |
| déc. 2025 | Rue des Grisards | maison 5 p. et + | 116 m² | 332 000 € | 2 862 |
| nov. 2025 | Rue des Margats | appartement 4 p. | 41 m² | 135 805 € | 3 312 |
| nov. 2025 | Rue des Peupliers | appartement 3 p. | 60 m² | 125 100 € | 2 085 |
Les rues les plus actives à Bray-Dunes
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Avenue du Gen de Gaulle 17 ventes
- Avenue des Fregates 12 ventes
- Boulevard Georges Pompidou 12 ventes
- Rue Albert 1er 11 ventes
- Rue Auguste Coolen 10 ventes
- Rue des Margats 9 ventes
- Place de l'Esplanade 6 ventes
- Rue Charles Pichon 6 ventes
Situez un prix à Bray-Dunes
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Neuf (VEFA) à Bray-Dunes
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
— non publié
1 vente en VEFA actée en 2017. En dessous de 5, une médiane serait trop instable pour être fiable.
seuil de publication : 5 ventes
Combien de logements se vendent à Bray-Dunes ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 243 m² à 910 000 € (3 745 €/m²) en 2022. La moins chère : une maison de 50 m² à 10 000 € (200 €/m²) en 2015. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Dunkerque-2
Les plus grands marchés du Nord
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bray-Dunes ?
À Bray-Dunes, le prix médian des maisons est de 2 551 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (54 ventes actées).
Quel est le prix d'une appartement à Bray-Dunes ?
Le prix médian des appartements vendus à Bray-Dunes en 2025 est de 3 167 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Bray-Dunes récemment ?
En 2025, 79 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Bray-Dunes. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Bray-Dunes ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Bray-Dunes est une maison de 243 m² vendue 910 000 € en 2022, soit 3 745 €/m².