Prix immobilier à Brains
À Brains, le prix médian des maisons est de 2 952 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (19 ventes actées).
maisons · Brains
2 952 €/m²
Prix médian des 19 ventes actées sur 12 mois (juil. 2025 – juin 2026).
source : DVF · DGFiP · données notariales
- 255 000 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 102 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +33,9 % de 2019 à 2021, en années pleines
Précision limitée. Sous 20 ventes, ce chiffre peut varier fortement d'une publication à l'autre. Commune exclue des classements et des comparaisons.
amplitude observée : 2 570 – 4 000 €/m²
—
appartements · médiane 2015 · 1 vente (sous le seuil de 5)
2 952 € /m²
maisons · médiane 2025 · 15 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Brains, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2024 à 2026, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 1 | — | — |
| 60 à 79 m² | 10 | 2 893 €/m² | 206 500 € |
| 80 à 99 m² | 15 | 2 952 €/m² | 276 000 € |
| 100 à 139 m² | 6 | 2 707 €/m² | 315 750 € |
| 140 m² et plus | 4 | — | — |
Les dernières ventes actées à Brains
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| juin 2026 | — | maison 4 p. | 99 m² | 290 000 € | 2 929 |
| juin 2026 | — | maison 5 p. et + | 96 m² | 250 000 € | 2 604 |
| mai 2026 | — | maison 4 p. | 91 m² | 279 150 € | 3 068 |
| mars 2026 | — | maison 5 p. et + | 151 m² | 388 000 € | 2 570 |
| févr. 2026 | — | maison 5 p. et + | 78 m² | 312 000 € | 4 000 |
| févr. 2026 | — | maison 4 p. | 83 m² | 235 010 € | 2 831 |
| févr. 2026 | — | maison 5 p. et + | 146 m² | 395 000 € | 2 705 |
| févr. 2026 | — | maison 5 p. et + | 96 m² | 360 000 € | 3 750 |
| déc. 2025 | Rue de l'Acheneau | maison 4 p. | 83 m² | 245 000 € | 2 952 |
| nov. 2025 | Rue Lucas Championniere | maison 5 p. et + | 107 m² | 350 000 € | 3 271 |
Les rues les plus actives à Brains
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Impasse des Millots 2 ventes
- La Barbotiniere 2 ventes
- La Villabeau 2 ventes
- Rue de la Mairie 2 ventes
- Rue du Petit Pesle 2 ventes
- Chemin de l'Angle 1 vente
- La Bernerie 1 vente
- La Proutiere 1 vente
Situez un prix à Brains
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Vous vendez à Brains ?
Les ventes actées de biens comparables au vôtre : même type, même tranche de surface, votre rue. Aucune coordonnée demandée.
Combien de logements se vendent à Brains ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 267 m² à 667 500 € (2 500 €/m²) en 2020. La moins chère : une maison de 160 m² à 50 000 € (313 €/m²) en 2017. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Rezé-1
Les plus grands marchés de la Loire-Atlantique
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Nantes 3 636 €/m² · appartement
- Saint-Nazaire 2 833 €/m² · maison
- Saint-Herblain 3 092 €/m² · maison
- Rezé 3 333 €/m² · maison
- Pornic 4 392 €/m² · maison
- Orvault 3 377 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Brains ?
À Brains, le prix médian des maisons est de 2 952 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (19 ventes actées).
Combien de logements se sont vendus à Brains récemment ?
En 2025, 16 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Brains. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Brains ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Brains est une maison de 267 m² vendue 667 500 € en 2020, soit 2 500 €/m².