Prix immobilier à Bouguenais
À Bouguenais, le prix médian des maisons est de 2 895 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (97 ventes actées).
maisons · Bouguenais
2 895 €/m²
Prix médian des 97 ventes actées sur 12 mois (juil. 2025 – juin 2026).
source : DVF · DGFiP · données notariales
◆ +0,7 % sur un an vs +1,4 % France
- 48 e sur 110 communes de la Loire-Atlantique comparées
- 263 257 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 104 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +9,8 % de 2019 à 2025, en années pleines
3 182 € /m²
appartements · médiane 2025 · 5 ventes
2 885 € /m²
maisons · médiane 2025 · 116 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Bouguenais, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2024 à 2026, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 6 | 2 906 €/m² | 90 500 € |
| 40 à 59 m² | 4 | — | — |
| 60 à 79 m² | 3 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 5 | 4 923 €/m² | 115 000 € |
| 40 à 59 m² | 14 | 3 307 €/m² | 168 744 € |
| 60 à 79 m² | 47 | 3 182 €/m² | 215 000 € |
| 80 à 99 m² | 76 | 3 005 €/m² | 266 257 € |
| 100 à 139 m² | 70 | 2 707 €/m² | 301 000 € |
| 140 m² et plus | 23 | 2 348 €/m² | 355 000 € |
Les quartiers à Bouguenais
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2024 à 2026 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Bouguenais Ouest | — | 2 829 €/m² · 55 v. |
| Le Bourg | — · 4 v. | 3 095 €/m² · 32 v. |
| Les Couëts Est | — | 2 945 €/m² · 34 v. |
| Centre Économique | — · 4 v. | 2 733 €/m² · 29 v. |
| Les Couëts Sud | — · 2 v. | 2 973 €/m² · 30 v. |
| Les Couëts-Ouest | — · 2 v. | 2 970 €/m² · 30 v. |
| La Croix Jeannette | — · 1 v. | 2 869 €/m² · 25 v. |
Les dernières ventes actées à Bouguenais
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| juin 2026 | — La Croix Jeannette | maison 5 p. et + | 98 m² | 247 000 € | 2 520 |
| juin 2026 | — Les Couëts-Ouest | maison 5 p. et + | 103 m² | 340 000 € | 3 301 |
| juin 2026 | — Les Couëts Sud | maison 3 p. | 94 m² | 283 000 € | 3 011 |
| juin 2026 | — Les Couëts Est | maison 3 p. | 58 m² | 180 000 € | 3 103 |
| mai 2026 | — Bouguenais Ouest | maison 5 p. et + | 126 m² | 385 000 € | 3 056 |
| mai 2026 | — Les Couëts Sud | maison 4 p. | 74 m² | 228 000 € | 3 081 |
| mai 2026 | — Bouguenais Ouest | maison 4 p. | 89 m² | 288 000 € | 3 236 |
| mai 2026 | — Bouguenais Ouest | maison 4 p. | 88 m² | 269 000 € | 3 057 |
| mai 2026 | — Les Couëts-Ouest | maison 4 p. | 60 m² | 245 000 € | 4 083 |
| mai 2026 | — La Croix Jeannette | maison 5 p. et + | 140 m² | 378 000 € | 2 700 |
Les rues les plus actives à Bouguenais
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Rue Georges Clemenceau 7 ventes
- Rue de Beau Soleil 6 ventes
- Rue de la Gouretterie 6 ventes
- Rue du Planty 5 ventes
- Rue du Jeu de Paume 4 ventes
- Rue du Rolly 4 ventes
- Rue Pasteur 4 ventes
- Avenue Caravelle 3 ventes
Situez un prix à Bouguenais
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Vous vendez à Bouguenais ?
Les ventes actées de biens comparables au vôtre : même type, même tranche de surface, votre rue. Aucune coordonnée demandée.
Neuf (VEFA) à Bouguenais
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
— non publié
1 vente en VEFA actée en 2019. En dessous de 5, une médiane serait trop instable pour être fiable.
seuil de publication : 5 ventes
Combien de logements se vendent à Bouguenais ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 251 m² à 9 453 659 € (37 664 €/m²) en 2015. La moins chère : une maison de 60 m² à 7 000 € (117 €/m²) en 2016. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Rezé-1
Les plus grands marchés de la Loire-Atlantique
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Nantes 3 636 €/m² · appartement
- Saint-Nazaire 2 833 €/m² · maison
- Saint-Herblain 3 092 €/m² · maison
- Rezé 3 333 €/m² · maison
- Pornic 4 392 €/m² · maison
- Orvault 3 377 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bouguenais ?
À Bouguenais, le prix médian des maisons est de 2 895 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (97 ventes actées).
Quel est le prix d'une appartement à Bouguenais ?
Le prix médian des appartements vendus à Bouguenais en 2025 est de 3 182 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Bouguenais récemment ?
En 2025, 121 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Bouguenais. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Bouguenais ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Bouguenais est une maison de 251 m² vendue 9 453 659 € en 2015, soit 37 664 €/m².