Prix immobilier à Boucau
À Boucau, le prix médian des maisons est de 3 767 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (21 ventes actées).
maisons · Boucau
3 767 €/m²
Prix médian des 21 ventes actées sur 12 mois (juil. 2025 – juin 2026).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▼ −2,2 % sur un an vs +1,4 % France
- 12 e sur 23 communes des Pyrénées-Atlantiques comparées
- 362 000 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 80 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +14,3 % de 2019 à 2025, en années pleines
3 611 € /m²
appartements · médiane 2025 · 12 ventes
3 798 € /m²
maisons · médiane 2025 · 22 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Boucau, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2024 à 2026, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 9 | 4 403 €/m² | 140 900 € |
| 40 à 59 m² | 3 | — | — |
| 60 à 79 m² | 5 | 3 177 €/m² | 231 900 € |
| 80 à 99 m² | 4 | — | — |
| 100 à 139 m² | 1 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 40 à 59 m² | 2 | — | — |
| 60 à 79 m² | 7 | 4 394 €/m² | 311 500 € |
| 80 à 99 m² | 21 | 3 899 €/m² | 355 000 € |
| 100 à 139 m² | 16 | 3 807 €/m² | 415 213 € |
| 140 m² et plus | 5 | 3 547 €/m² | 540 000 € |
Les quartiers à Boucau
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2024 à 2026 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Bas Boucau | 3 981 €/m² · 18 v. | 3 412 €/m² · 14 v. |
| Haut Boucau | — · 2 v. | 4 023 €/m² · 19 v. |
| Couronne Boisée | — · 2 v. | 4 090 €/m² · 17 v. |
Les dernières ventes actées à Boucau
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| juin 2026 | — Haut Boucau | maison 5 p. et + | 107 m² | 455 000 € | 4 252 |
| juin 2026 | — Couronne Boisée | maison 4 p. | 88 m² | 297 800 € | 3 384 |
| juin 2026 | — Bas Boucau | maison 5 p. et + | 100 m² | 275 600 € | 2 756 |
| mai 2026 | — Couronne Boisée | maison 5 p. et + | 107 m² | 415 425 € | 3 882 |
| avr. 2026 | — Haut Boucau | maison 3 p. | 65 m² | 285 630 € | 4 394 |
| avr. 2026 | — Bas Boucau | maison 4 p. | 88 m² | 322 275 € | 3 662 |
| avr. 2026 | — Bas Boucau | appartement 4 p. | 84 m² | 215 200 € | 2 562 |
| mars 2026 | — Couronne Boisée | maison 4 p. | 113 m² | 425 660 € | 3 767 |
| févr. 2026 | — Couronne Boisée | maison 5 p. et + | 110 m² | 513 000 € | 4 664 |
| févr. 2026 | — Bas Boucau | appartement 2 p. | 25 m² | 100 000 € | 4 000 |
Les rues les plus actives à Boucau
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Rue Maurice Perse 5 ventes
- Rue Georges Politzer 4 ventes
- Rue Raymond et Marcel Glize 3 ventes
- Impasse des Bambous 2 ventes
- Rue Albert Mora 2 ventes
- Rue de Montespan 2 ventes
- Rue des Sources 2 ventes
- Rue du Onze Novembre 2 ventes
Situez un prix à Boucau
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Vous vendez à Boucau ?
Les ventes actées de biens comparables au vôtre : même type, même tranche de surface, votre rue. Aucune coordonnée demandée.
Neuf (VEFA) à Boucau
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
— non publié
3 ventes en VEFA actées en 2025. En dessous de 5, une médiane serait trop instable pour être fiable.
seuil de publication : 5 ventes
Combien de logements se vendent à Boucau ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 336 m² à 1 240 000 € (3 690 €/m²) en 2019. La moins chère : une maison de 88 m² à 30 000 € (341 €/m²) en 2015. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les plus grands marchés des Pyrénées-Atlantiques
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Boucau ?
À Boucau, le prix médian des maisons est de 3 767 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (21 ventes actées).
Quel est le prix d'une appartement à Boucau ?
Le prix médian des appartements vendus à Boucau en 2025 est de 3 611 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Boucau récemment ?
En 2025, 34 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Boucau. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Boucau ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Boucau est une maison de 336 m² vendue 1 240 000 € en 2019, soit 3 690 €/m².