Prix immobilier à Boucau
À Boucau, le prix médian des maisons est de 3 798 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (22 ventes actées).
maisons · Boucau
3 798 €/m²
Prix médian des 22 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
- 10 e sur 25 communes des Pyrénées-Atlantiques comparées
- 362 000 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 79 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +14,3 % de 2019 à 2025, en années pleines
3 611 € /m²
appartements · médiane 2025 · 12 ventes
3 798 € /m²
maisons · médiane 2025 · 22 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Boucau, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 12 | 4 457 €/m² | 144 000 € |
| 40 à 59 m² | 5 | 4 023 €/m² | 180 000 € |
| 60 à 79 m² | 5 | 3 177 €/m² | 231 900 € |
| 80 à 99 m² | 3 | — | — |
| 100 à 139 m² | 1 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 40 à 59 m² | 4 | — | — |
| 60 à 79 m² | 10 | 4 513 €/m² | 317 600 € |
| 80 à 99 m² | 27 | 4 131 €/m² | 379 750 € |
| 100 à 139 m² | 23 | 3 849 €/m² | 461 900 € |
| 140 m² et plus | 8 | 3 573 €/m² | 582 500 € |
Les quartiers à Boucau
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2023 à 2025 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Bas Boucau | 4 305 €/m² · 20 v. | 3 636 €/m² · 24 v. |
| Haut Boucau | — · 4 v. | 4 050 €/m² · 26 v. |
| Couronne Boisée | — · 2 v. | 4 438 €/m² · 21 v. |
Les dernières ventes actées à Boucau
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Rue Georges Politzer Haut Boucau | appartement 1 p. | 50 m² | 180 000 € | 3 600 |
| déc. 2025 | Rue Maurice Perse Bas Boucau | appartement 3 p. | 32 m² | 140 900 € | 4 403 |
| déc. 2025 | Rue Georges Lassalle Bas Boucau | appartement 2 p. | 35 m² | 157 000 € | 4 486 |
| déc. 2025 | Avenue Lenine Couronne Boisée | appartement 3 p. | 73 m² | 231 900 € | 3 177 |
| déc. 2025 | Rue Victor Hugo Haut Boucau | maison 4 p. | 88 m² | 283 000 € | 3 216 |
| déc. 2025 | Rue Joseph Saint Andre Bas Boucau | appartement 5 p. et + | 113 m² | 230 000 € | 2 035 |
| nov. 2025 | Rue Maurice Perse Bas Boucau | appartement 3 p. | 58 m² | 165 094 € | 2 846 |
| nov. 2025 | Rue Georges Politzer Bas Boucau | appartement 2 p. | 39 m² | 183 400 € | 4 703 |
| nov. 2025 | Rue de Montespan Couronne Boisée | maison 4 p. | 89 m² | 364 000 € | 4 090 |
| nov. 2025 | Rue Maurice Perse Bas Boucau | appartement 3 p. | 80 m² | 247 500 € | 3 094 |
Les rues les plus actives à Boucau
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Rue Georges Politzer 7 ventes
- Rue Maurice Perse 6 ventes
- Rue de Montespan 3 ventes
- Rue des Quatre Vents 3 ventes
- Rue des Sources 3 ventes
- Rue Lucie Aubrac 3 ventes
- Rue Raymond et Marcel Glize 3 ventes
- Allée du Moulin de Hureous 2 ventes
Situez un prix à Boucau
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Neuf (VEFA) à Boucau
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
— non publié
3 ventes en VEFA actées en 2025. En dessous de 5, une médiane serait trop instable pour être fiable.
seuil de publication : 5 ventes
Combien de logements se vendent à Boucau ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 336 m² à 1 240 000 € (3 690 €/m²) en 2019. La moins chère : une maison de 88 m² à 30 000 € (341 €/m²) en 2015. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les plus grands marchés des Pyrénées-Atlantiques
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Boucau ?
À Boucau, le prix médian des maisons est de 3 798 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (22 ventes actées).
Quel est le prix d'une appartement à Boucau ?
Le prix médian des appartements vendus à Boucau en 2025 est de 3 611 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Boucau récemment ?
En 2025, 34 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Boucau. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Boucau ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Boucau est une maison de 336 m² vendue 1 240 000 € en 2019, soit 3 690 €/m².