Prix immobilier à Bouc-Bel-Air
À Bouc-Bel-Air, le prix médian des maisons est de 4 710 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (48 ventes actées).
maisons · Bouc-Bel-Air
4 710 €/m²
Prix médian des 48 ventes actées sur 12 mois (juil. 2025 – juin 2026).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▼ −5,3 % sur un an vs +1,4 % France
- 16 e sur 77 communes des Bouches-du-Rhône comparées
- 507 500 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 64 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +7,0 % de 2019 à 2025, en années pleines
3 783 € /m²
appartements · médiane 2025 · 5 ventes
4 811 € /m²
maisons · médiane 2025 · 41 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Bouc-Bel-Air, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2024 à 2026, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 3 | — | — |
| 40 à 59 m² | 3 | — | — |
| 60 à 79 m² | 3 | — | — |
| 100 à 139 m² | 2 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 1 | — | — |
| 40 à 59 m² | 7 | 4 610 €/m² | 189 000 € |
| 60 à 79 m² | 24 | 5 649 €/m² | 421 590 € |
| 80 à 99 m² | 36 | 5 028 €/m² | 452 275 € |
| 100 à 139 m² | 30 | 4 615 €/m² | 512 950 € |
| 140 m² et plus | 14 | 4 291 €/m² | 651 575 € |
Les quartiers à Bouc-Bel-Air
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2024 à 2026 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Nord | — | 5 069 €/m² · 35 v. |
| Gardure | 4 206 €/m² · 6 v. | 4 544 €/m² · 24 v. |
| La Salle | — · 2 v. | 4 888 €/m² · 21 v. |
| Escaillon | — · 2 v. | 5 056 €/m² · 17 v. |
| Sud | — · 1 v. | 4 263 €/m² · 15 v. |
Les dernières ventes actées à Bouc-Bel-Air
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| juin 2026 | — Gardure | maison 3 p. | 70 m² | 363 600 € | 5 194 |
| juin 2026 | — Escaillon | maison 5 p. et + | 136 m² | 724 350 € | 5 326 |
| mai 2026 | — Nord | maison 5 p. et + | 120 m² | 449 000 € | 3 742 |
| mai 2026 | — Nord | maison 4 p. | 88 m² | 400 000 € | 4 545 |
| avr. 2026 | — Nord | maison 4 p. | 90 m² | 264 500 € | 2 939 |
| avr. 2026 | — Escaillon | maison 4 p. | 90 m² | 420 000 € | 4 667 |
| avr. 2026 | — Gardure | appartement 1 p. | 41 m² | 182 000 € | 4 439 |
| avr. 2026 | — La Salle | maison 4 p. | 75 m² | 485 680 € | 6 476 |
| avr. 2026 | — La Salle | appartement 2 p. | 29 m² | 252 000 € | 8 690 |
| avr. 2026 | — La Salle | maison 5 p. et + | 153 m² | 565 000 € | 3 693 |
Les rues les plus actives à Bouc-Bel-Air
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Lotissement les Tilleuls 5 ventes
- Rue de la Pie 4 ventes
- Avenue Mounine 3 ventes
- Chemin de la Treille 3 ventes
- Avenue de la Croix d'Or 2 ventes
- Avenue General de Gaulle 2 ventes
- Chemin de Sauvecanne 2 ventes
- Cougnaou 2 ventes
Situez un prix à Bouc-Bel-Air
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Vous vendez à Bouc-Bel-Air ?
Les ventes actées de biens comparables au vôtre : même type, même tranche de surface, votre rue. Aucune coordonnée demandée.
Neuf (VEFA) à Bouc-Bel-Air
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
— non publié
4 ventes en VEFA actées en 2019. En dessous de 5, une médiane serait trop instable pour être fiable.
seuil de publication : 5 ventes
Combien de logements se vendent à Bouc-Bel-Air ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 256 m² à 3 396 473 € (13 267 €/m²) en 2019. La moins chère : une maison de 18 m² à 6 000 € (333 €/m²) en 2026. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Vitrolles
Les plus grands marchés des Bouches-du-Rhône
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Aix-en-Provence 5 123 €/m² · appartement
- Marseille 1er Arrondissement 3 100 €/m² · appartement
- Marseille 5e Arrondissement 3 511 €/m² · appartement
- Marseille 6e Arrondissement 3 661 €/m² · appartement
- Marseille 4e Arrondissement 2 828 €/m² · appartement
- Arles 2 829 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bouc-Bel-Air ?
À Bouc-Bel-Air, le prix médian des maisons est de 4 710 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (48 ventes actées).
Quel est le prix d'une appartement à Bouc-Bel-Air ?
Le prix médian des appartements vendus à Bouc-Bel-Air en 2025 est de 3 783 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Bouc-Bel-Air récemment ?
En 2025, 46 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Bouc-Bel-Air. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Bouc-Bel-Air ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Bouc-Bel-Air est une maison de 256 m² vendue 3 396 473 € en 2019, soit 13 267 €/m².