Prix immobilier à Bouaye
À Bouaye, le prix médian des maisons est de 2 990 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (43 ventes actées).
maisons · Bouaye
2 990 €/m²
Prix médian des 43 ventes actées sur 12 mois (juil. 2025 – juin 2026).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▼ −3,5 % sur un an vs +1,4 % France
- 37 e sur 110 communes de la Loire-Atlantique comparées
- 281 700 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 100 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +19,7 % de 2019 à 2025, en années pleines
—
appartements · médiane 2025 · 2 ventes (sous le seuil de 5)
3 078 € /m²
maisons · médiane 2025 · 48 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Bouaye, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2024 à 2026, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 1 | — | — |
| 60 à 79 m² | 1 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 1 | — | — |
| 40 à 59 m² | 4 | — | — |
| 60 à 79 m² | 10 | 3 223 €/m² | 224 000 € |
| 80 à 99 m² | 35 | 3 133 €/m² | 275 000 € |
| 100 à 139 m² | 32 | 3 006 €/m² | 342 500 € |
| 140 m² et plus | 8 | 1 852 €/m² | 295 250 € |
Les quartiers à Bouaye
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2024 à 2026 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Le Centre | — · 1 v. | 3 125 €/m² · 47 v. |
| La Campagne | — · 1 v. | 2 953 €/m² · 42 v. |
Les dernières ventes actées à Bouaye
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| juin 2026 | — Le Centre | maison 4 p. | 102 m² | 320 000 € | 3 137 |
| juin 2026 | — Le Centre | maison 4 p. | 130 m² | 362 000 € | 2 785 |
| juin 2026 | — La Campagne | maison 2 p. | 52 m² | 138 000 € | 2 654 |
| juin 2026 | — La Campagne | maison 4 p. | 81 m² | 257 000 € | 3 173 |
| juin 2026 | — La Campagne | maison 5 p. et + | 155 m² | 85 050 € | 549 |
| mai 2026 | — La Campagne | maison 5 p. et + | 106 m² | 275 000 € | 2 594 |
| mai 2026 | — La Campagne | maison 4 p. | 91 m² | 255 000 € | 2 802 |
| mai 2026 | — Le Centre | maison 2 p. | 70 m² | 188 000 € | 2 686 |
| avr. 2026 | — Le Centre | maison 5 p. et + | 105 m² | 160 839 € | 1 532 |
| mars 2026 | — La Campagne | maison 4 p. | 99 m² | 310 000 € | 3 131 |
Les rues les plus actives à Bouaye
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Rue Boris Vian 4 ventes
- Rue Jean Rostand 4 ventes
- Rue Jean-Jacques Audubon 4 ventes
- Route du Tour 3 ventes
- Rue de la Chataigneraie 3 ventes
- Allée des Mesanges 2 ventes
- Avenue de la Pommeraie 2 ventes
- Avenue des Deux Chateaux 2 ventes
Situez un prix à Bouaye
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Vous vendez à Bouaye ?
Les ventes actées de biens comparables au vôtre : même type, même tranche de surface, votre rue. Aucune coordonnée demandée.
Neuf (VEFA) à Bouaye
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
4 000 €/m²
Médiane de 11 ventes en VEFA (appartements) actées en 2022.
source : DVF · DGFiP · segment VEFA isolé
Combien de logements se vendent à Bouaye ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 73 m² à 2 536 561 € (34 747 €/m²) en 2018. La moins chère : une maison de 93 m² à 15 000 € (161 €/m²) en 2020. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Rezé-1
Les plus grands marchés de la Loire-Atlantique
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Nantes 3 636 €/m² · appartement
- Saint-Nazaire 2 833 €/m² · maison
- Saint-Herblain 3 092 €/m² · maison
- Rezé 3 333 €/m² · maison
- Pornic 4 392 €/m² · maison
- Orvault 3 377 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bouaye ?
À Bouaye, le prix médian des maisons est de 2 990 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (43 ventes actées).
Combien de logements se sont vendus à Bouaye récemment ?
En 2025, 50 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Bouaye. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quel est le prix du neuf (VEFA) à Bouaye ?
Les appartements neufs vendus en l'état futur d'achèvement à Bouaye affichent une médiane de 4 000 €/m² en 2022 (TVA incluse). Le neuf et l'ancien sont deux marchés distincts, jamais mélangés dans nos médianes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Bouaye ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Bouaye est une maison de 73 m² vendue 2 536 561 € en 2018, soit 34 747 €/m².