Prix immobilier à Bouaye
À Bouaye, le prix médian des maisons est de 3 078 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (48 ventes actées).
maisons · Bouaye
3 078 €/m²
Prix médian des 48 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▼ −2,6 % sur un an vs +2,1 % France
- 34 e sur 109 communes de la Loire-Atlantique comparées
- 281 700 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 97 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +19,7 % de 2019 à 2025, en années pleines
—
appartements · médiane 2025 · 2 ventes (sous le seuil de 5)
3 078 € /m²
maisons · médiane 2025 · 48 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Bouaye, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 1 | — | — |
| 60 à 79 m² | 1 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 1 | — | — |
| 40 à 59 m² | 3 | — | — |
| 60 à 79 m² | 16 | 3 236 €/m² | 226 500 € |
| 80 à 99 m² | 40 | 3 194 €/m² | 275 500 € |
| 100 à 139 m² | 37 | 3 087 €/m² | 350 000 € |
| 140 m² et plus | 8 | 2 340 €/m² | 370 000 € |
Les quartiers à Bouaye
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2023 à 2025 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Le Centre | — · 1 v. | 3 164 €/m² · 56 v. |
| La Campagne | — · 1 v. | 2 967 €/m² · 48 v. |
Les dernières ventes actées à Bouaye
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Allée des Jonquilles La Campagne | maison 4 p. | 88 m² | 225 000 € | 2 557 |
| déc. 2025 | Rue de la Chataigneraie La Campagne | maison 4 p. | 75 m² | 173 400 € | 2 312 |
| déc. 2025 | Rue Georges Buffon La Campagne | maison 4 p. | 81 m² | 220 000 € | 2 716 |
| déc. 2025 | Rue des Demoiselles de Rochefo Le Centre | maison 5 p. et + | 102 m² | 305 000 € | 2 990 |
| déc. 2025 | Allée des Mesanges Le Centre | maison 4 p. | 97 m² | 275 000 € | 2 835 |
| nov. 2025 | Route du Tour Le Centre | maison 4 p. | 68 m² | 255 000 € | 3 750 |
| nov. 2025 | Rue du Guignardais Le Centre | maison 4 p. | 92 m² | 307 000 € | 3 337 |
| oct. 2025 | Avenue du Bois Le Centre | maison 5 p. et + | 152 m² | 436 000 € | 2 868 |
| oct. 2025 | Route de Bouguenais La Campagne | maison 4 p. | 130 m² | 312 000 € | 2 400 |
| oct. 2025 | Rue Jean-Jacques Audubon La Campagne | maison 4 p. | 115 m² | 355 000 € | 3 087 |
Les rues les plus actives à Bouaye
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Rue Boris Vian 6 ventes
- Rue Jean-Jacques Audubon 5 ventes
- Route du Tour 4 ventes
- Rue Jean Rostand 4 ventes
- Rue de la Chataigneraie 3 ventes
- Rue de St Aignan 3 ventes
- Rue Georges Buffon 3 ventes
- Allée des Mesanges 2 ventes
Situez un prix à Bouaye
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Neuf (VEFA) à Bouaye
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
4 000 €/m²
Médiane de 11 ventes en VEFA (appartements) actées en 2022.
source : DVF · DGFiP · segment VEFA isolé
Combien de logements se vendent à Bouaye ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 73 m² à 2 536 561 € (34 747 €/m²) en 2018. La moins chère : une maison de 93 m² à 15 000 € (161 €/m²) en 2020. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Rezé-1
Les plus grands marchés de la Loire-Atlantique
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Nantes 3 636 €/m² · appartement
- Saint-Nazaire 2 833 €/m² · maison
- Saint-Herblain 3 092 €/m² · maison
- Rezé 3 333 €/m² · maison
- Pornic 4 392 €/m² · maison
- Orvault 3 377 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bouaye ?
À Bouaye, le prix médian des maisons est de 3 078 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (48 ventes actées).
Combien de logements se sont vendus à Bouaye récemment ?
En 2025, 50 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Bouaye. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quel est le prix du neuf (VEFA) à Bouaye ?
Les appartements neufs vendus en l'état futur d'achèvement à Bouaye affichent une médiane de 4 000 €/m² en 2022 (TVA incluse). Le neuf et l'ancien sont deux marchés distincts, jamais mélangés dans nos médianes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Bouaye ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Bouaye est une maison de 73 m² vendue 2 536 561 € en 2018, soit 34 747 €/m².