Prix immobilier à Bonneuil-sur-Marne
À Bonneuil-sur-Marne, le prix médian des maisons est de 4 146 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (17 ventes actées).
maisons · Bonneuil-sur-Marne
4 146 €/m²
Prix médian des 17 ventes actées sur 12 mois (juil. 2025 – juin 2026).
source : DVF · DGFiP · données notariales
- 361 250 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 72 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▼ −1,0 % de 2019 à 2025, en années pleines
Précision limitée. Sous 20 ventes, ce chiffre peut varier fortement d'une publication à l'autre. Commune exclue des classements et des comparaisons.
amplitude observée : 2 400 – 9 000 €/m²
—
appartements · médiane 2025 · 3 ventes (sous le seuil de 5)
4 211 € /m²
maisons · médiane 2025 · 20 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Bonneuil-sur-Marne, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2024 à 2026, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 5 | 3 967 €/m² | 114 500 € |
| 40 à 59 m² | 2 | — | — |
| 100 à 139 m² | 1 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 2 | — | — |
| 40 à 59 m² | 4 | — | — |
| 60 à 79 m² | 12 | 4 693 €/m² | 352 225 € |
| 80 à 99 m² | 7 | 4 146 €/m² | 340 000 € |
| 100 à 139 m² | 15 | 3 755 €/m² | 440 000 € |
| 140 m² et plus | 3 | — | — |
Les quartiers à Bonneuil-sur-Marne
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2024 à 2026 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Centre Ancien | 3 621 €/m² · 7 v. | 4 176 €/m² · 18 v. |
| Haut Bonneuil | — | 4 500 €/m² · 21 v. |
| Fosse aux Moines | — · 1 v. | — |
| République | — | — · 1 v. |
Les dernières ventes actées à Bonneuil-sur-Marne
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| juin 2026 | — Centre Ancien | maison 4 p. | 83 m² | 315 000 € | 3 795 |
| juin 2026 | — Haut Bonneuil | maison 5 p. et + | 130 m² | 440 000 € | 3 385 |
| juin 2026 | — Centre Ancien | appartement 1 p. | 40 m² | 158 000 € | 3 950 |
| juin 2026 | — Centre Ancien | maison 5 p. et + | 122 m² | 470 000 € | 3 852 |
| avr. 2026 | — Haut Bonneuil | maison 5 p. et + | 76 m² | 415 000 € | 5 461 |
| mars 2026 | — Haut Bonneuil | maison 3 p. | 100 m² | 450 000 € | 4 500 |
| févr. 2026 | — Haut Bonneuil | maison 4 p. | 104 m² | 425 000 € | 4 087 |
| déc. 2025 | Avenue M C Vaillant Couturier | maison 2 p. | 40 m² | 360 000 € | 9 000 |
| déc. 2025 | Cour Colette Centre Ancien | maison 3 p. | 63 m² | 265 000 € | 4 206 |
| déc. 2025 | Avenue Lucie Aubrac Centre Ancien | appartement 5 p. et + | 134 m² | 265 000 € | 1 978 |
Les rues les plus actives à Bonneuil-sur-Marne
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Rue Pasteur 8 ventes
- Rue Georges Ferrand 4 ventes
- Avenue de Choisy 3 ventes
- Rue Louis Dominique Michel 3 ventes
- Avenue de Paris 2 ventes
- Place Henri Barbusse 2 ventes
- Rue Anatole France 2 ventes
- Rue Anne Frank 2 ventes
Situez un prix à Bonneuil-sur-Marne
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Vous vendez à Bonneuil-sur-Marne ?
Les ventes actées de biens comparables au vôtre : même type, même tranche de surface, votre rue. Aucune coordonnée demandée.
Neuf (VEFA) à Bonneuil-sur-Marne
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
3 889 €/m²
Médiane de 30 ventes en VEFA (appartements) actées en 2022.
source : DVF · DGFiP · segment VEFA isolé
Combien de logements se vendent à Bonneuil-sur-Marne ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 250 m² à 1 071 000 € (4 284 €/m²) en 2021. La moins chère : une maison de 86 m² à 50 204 € (584 €/m²) en 2014. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Saint-Maur-des-Fossés-2
Les plus grands marchés du Val-de-Marne
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Saint-Maur-des-Fossés 7 045 €/m² · maison
- Champigny-sur-Marne 4 270 €/m² · maison
- Ivry-sur-Seine 5 391 €/m² · appartement
- Vincennes 8 602 €/m² · appartement
- Fontenay-sous-Bois 6 860 €/m² · maison
- Sucy-en-Brie 3 974 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bonneuil-sur-Marne ?
À Bonneuil-sur-Marne, le prix médian des maisons est de 4 146 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (17 ventes actées).
Combien de logements se sont vendus à Bonneuil-sur-Marne récemment ?
En 2025, 23 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Bonneuil-sur-Marne. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quel est le prix du neuf (VEFA) à Bonneuil-sur-Marne ?
Les appartements neufs vendus en l'état futur d'achèvement à Bonneuil-sur-Marne affichent une médiane de 3 889 €/m² en 2022 (TVA incluse). Le neuf et l'ancien sont deux marchés distincts, jamais mélangés dans nos médianes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Bonneuil-sur-Marne ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Bonneuil-sur-Marne est une maison de 250 m² vendue 1 071 000 € en 2021, soit 4 284 €/m².