Prix immobilier à Bondy
À Bondy, le prix médian des maisons est de 3 477 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (63 ventes actées).
maisons · Bondy
3 477 €/m²
Prix médian des 63 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▲ +4,3 % sur un an vs +2,1 % France
- 21 e sur 28 communes de la Seine-Saint-Denis comparées
- 285 000 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 86 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▼ −1,1 % de 2019 à 2025, en années pleines
3 134 € /m²
appartements · médiane 2025 · 24 ventes
3 477 € /m²
maisons · médiane 2025 · 63 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Bondy, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 35 | 3 758 €/m² | 100 000 € |
| 40 à 59 m² | 18 | 3 292 €/m² | 149 150 € |
| 60 à 79 m² | 7 | 2 823 €/m² | 173 000 € |
| 80 à 99 m² | 1 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 12 | 5 200 €/m² | 185 000 € |
| 40 à 59 m² | 45 | 4 851 €/m² | 240 000 € |
| 60 à 79 m² | 50 | 3 979 €/m² | 260 500 € |
| 80 à 99 m² | 41 | 3 258 €/m² | 290 000 € |
| 100 à 139 m² | 53 | 2 769 €/m² | 322 250 € |
| 140 m² et plus | 7 | 2 250 €/m² | 360 000 € |
Les quartiers à Bondy
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2023 à 2025 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Les Courts Sillons | — · 4 v. | 3 500 €/m² · 27 v. |
| La Mare à la Veuve | — · 1 v. | 3 502 €/m² · 25 v. |
| Le Champart | 4 117 €/m² · 16 v. | 3 027 €/m² · 5 v. |
| Le Moulin à Vent | 3 686 €/m² · 10 v. | 3 153 €/m² · 11 v. |
| Le Vieux Château | — · 1 v. | 4 246 €/m² · 20 v. |
| Les Friches | — · 3 v. | 3 722 €/m² · 18 v. |
| La Remise à Jorelle | 3 061 €/m² · 9 v. | 4 524 €/m² · 11 v. |
| Fosse de la Régale | — · 1 v. | 3 733 €/m² · 17 v. |
| Le Centre Ville | 3 319 €/m² · 10 v. | — · 4 v. |
| Le Château Gobillon | — · 1 v. | 3 000 €/m² · 13 v. |
| Le Mainguy | — | 2 789 €/m² · 13 v. |
| La Ferme | — · 2 v. | 2 971 €/m² · 10 v. |
| Les Merisiers | — · 1 v. | 3 808 €/m² · 8 v. |
| La Noue Caillet | — | 3 807 €/m² · 8 v. |
| Le Saule Blanc | — | 3 414 €/m² · 8 v. |
| La Flamiche | — | — · 4 v. |
| Suzanne Buisson | — | — · 4 v. |
| La Martraye | — · 2 v. | — · 1 v. |
| La Terre Saint-Blaise | — | — · 1 v. |
Les dernières ventes actées à Bondy
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Avenue Gallieni La Ferme | appartement 2 p. | 45 m² | 153 300 € | 3 407 |
| déc. 2025 | Avenue Carnot La Martraye | maison 4 p. | 100 m² | 288 000 € | 2 880 |
| déc. 2025 | Rue de Bondy La Remise à Jorelle | appartement 1 p. | 22 m² | 75 000 € | 3 409 |
| déc. 2025 | Cours de la Republique Le Centre Ville | appartement 3 p. | 68 m² | 218 000 € | 3 206 |
| nov. 2025 | Avenue Clara Grandet Les Merisiers | maison 4 p. | 95 m² | 230 300 € | 2 424 |
| nov. 2025 | Rue Robert Bonnet La Ferme | maison 5 p. et + | 83 m² | 207 000 € | 2 494 |
| nov. 2025 | Allée Rulhiere Le Mainguy | maison 1 p. | 36 m² | 100 000 € | 2 778 |
| nov. 2025 | Allée Alice Les Friches | appartement 2 p. | 38 m² | 60 000 € | 1 579 |
| nov. 2025 | Avenue Carnot La Martraye | appartement 3 p. | 63 m² | 120 000 € | 1 905 |
| nov. 2025 | Rue Arthur Rimbaud Le Centre Ville | appartement 3 p. | 51 m² | 188 000 € | 3 686 |
Les rues les plus actives à Bondy
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Avenue de la Republique 12 ventes
- Rue Edouard Vaillant 11 ventes
- Rue Louis Auguste Blanqui 10 ventes
- Rue Arthur Rimbaud 5 ventes
- Rue de l'Aviation 5 ventes
- Rue Etienne Dolet 5 ventes
- Rue Francois Martin 5 ventes
- Allée Gabriel Faure 4 ventes
Situez un prix à Bondy
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Neuf (VEFA) à Bondy
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
4 024 €/m²
Médiane de 10 ventes en VEFA (appartements) actées en 2025.
source : DVF · DGFiP · segment VEFA isolé
+ 28 % par rapport à l'ancien (appartements, 2025). L'écart tient à la TVA (20 %), aux normes récentes et à l'absence de travaux — ce n'est pas une plus-value.
- maisons : médiane 2 593 €/m² en 2016 (5 ventes)
Combien de logements se vendent à Bondy ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 207 m² à 1 190 000 € (5 749 €/m²) en 2022. La moins chère : une appartement de 36 m² à 10 000 € (278 €/m²) en 2016. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Bondy
Les plus grands marchés de la Seine-Saint-Denis
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Montreuil 6 405 €/m² · appartement
- Aulnay-sous-Bois 3 718 €/m² · maison
- Saint-Ouen-sur-Seine 6 561 €/m² · appartement
- Gagny 3 520 €/m² · maison
- Drancy 3 661 €/m² · maison
- Saint-Denis 3 978 €/m² · appartement
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bondy ?
À Bondy, le prix médian des maisons est de 3 477 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (63 ventes actées).
Quel est le prix d'une appartement à Bondy ?
Le prix médian des appartements vendus à Bondy en 2025 est de 3 134 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Bondy récemment ?
En 2025, 87 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Bondy. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quel est le prix du neuf (VEFA) à Bondy ?
Les appartements neufs vendus en l'état futur d'achèvement à Bondy affichent une médiane de 4 024 €/m² en 2025 (TVA incluse). Le neuf et l'ancien sont deux marchés distincts, jamais mélangés dans nos médianes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Bondy ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Bondy est une maison de 207 m² vendue 1 190 000 € en 2022, soit 5 749 €/m².