Prix immobilier à Bondoufle
À Bondoufle, le prix médian des maisons est de 2 908 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (83 ventes actées).
maisons · Bondoufle
2 908 €/m²
Prix médian des 83 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▼ −2,3 % sur un an vs +2,1 % France
- 66 e sur 74 communes de l'Essonne comparées
- 269 700 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 103 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +7,3 % de 2019 à 2025, en années pleines
—
appartements · médiane 2025 · 1 vente (sous le seuil de 5)
2 908 € /m²
maisons · médiane 2025 · 83 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Bondoufle, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 40 à 59 m² | 1 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 60 à 79 m² | 22 | 3 112 €/m² | 238 750 € |
| 80 à 99 m² | 87 | 2 908 €/m² | 261 000 € |
| 100 à 139 m² | 61 | 2 975 €/m² | 333 000 € |
| 140 m² et plus | 12 | 2 779 €/m² | 433 572 € |
Les quartiers à Bondoufle
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2023 à 2025 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Trois Parts Sud-Ouest | — | 2 808 €/m² · 71 v. |
| Bondoufle Centre | — | 3 187 €/m² · 38 v. |
| Trois Parts Nord-Est | — | 2 859 €/m² · 37 v. |
| Golf | — | 3 200 €/m² · 25 v. |
| Zone d'Activités Les Bordes | — · 1 v. | 3 306 €/m² · 6 v. |
| Zone d'Activités La Marinière | — | 3 455 €/m² · 5 v. |
Les dernières ventes actées à Bondoufle
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Allée Edmond Delfour Golf | maison 5 p. et + | 154 m² | 380 000 € | 2 468 |
| déc. 2025 | Rue Charles de Gaulle Bondoufle Centre | maison 5 p. et + | 67 m² | 230 000 € | 3 433 |
| déc. 2025 | Square du Tertre Trois Parts Sud-Ouest | maison 4 p. | 87 m² | 215 000 € | 2 471 |
| déc. 2025 | Rue de la Vigne Trois Parts Nord-Est | maison 5 p. et + | 86 m² | 299 000 € | 3 477 |
| déc. 2025 | Allée Jacques Anquetil Golf | maison 5 p. et + | 134 m² | 400 000 € | 2 985 |
| déc. 2025 | Rue de la Fosse aux Loups Trois Parts Nord-Est | maison 4 p. | 84 m² | 255 000 € | 3 036 |
| nov. 2025 | Square des Pins Trois Parts Nord-Est | maison 5 p. et + | 98 m² | 225 000 € | 2 296 |
| nov. 2025 | Square des Brassettes Trois Parts Sud-Ouest | maison 5 p. et + | 98 m² | 219 000 € | 2 235 |
| nov. 2025 | Rue Pierre Marcille Bondoufle Centre | maison 5 p. et + | 115 m² | 333 000 € | 2 896 |
| nov. 2025 | Rue Caroline Rier Zone d'Activités Les Bordes | appartement 2 p. | 45 m² | 175 000 € | 3 889 |
Les rues les plus actives à Bondoufle
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Rue Gabriel Jaillard 9 ventes
- Rue des Trois Parts 8 ventes
- Allée Arnaud Massy 6 ventes
- Square de la Ferte 6 ventes
- Square des Brassettes 5 ventes
- Square du Tertre 5 ventes
- Square Maurice Bellonte 5 ventes
- Rue Charles de Gaulle 4 ventes
Situez un prix à Bondoufle
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Neuf (VEFA) à Bondoufle
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
3 650 €/m²
Médiane de 15 ventes en VEFA (appartements) actées en 2024.
source : DVF · DGFiP · segment VEFA isolé
- maisons : médiane 3 355 €/m² en 2022 (6 ventes)
Combien de logements se vendent à Bondoufle ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 206 m² à 747 500 € (3 629 €/m²) en 2021. La moins chère : une appartement de 45 m² à 6 000 € (133 €/m²) en 2019. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Ris-Orangis
Les plus grands marchés de l'Essonne
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Savigny-sur-Orge 3 852 €/m² · maison
- Sainte-Geneviève-des-Bois 3 534 €/m² · maison
- Morsang-sur-Orge 3 589 €/m² · maison
- Gif-sur-Yvette 4 054 €/m² · maison
- Draveil 3 690 €/m² · maison
- Mennecy 3 000 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bondoufle ?
À Bondoufle, le prix médian des maisons est de 2 908 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (83 ventes actées).
Combien de logements se sont vendus à Bondoufle récemment ?
En 2025, 84 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Bondoufle. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quel est le prix du neuf (VEFA) à Bondoufle ?
Les appartements neufs vendus en l'état futur d'achèvement à Bondoufle affichent une médiane de 3 650 €/m² en 2024 (TVA incluse). Le neuf et l'ancien sont deux marchés distincts, jamais mélangés dans nos médianes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Bondoufle ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Bondoufle est une maison de 206 m² vendue 747 500 € en 2021, soit 3 629 €/m².