Prix immobilier à Bois-le-Roi
À Bois-le-Roi, le prix médian des maisons est de 4 006 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (30 ventes actées).
maisons · Bois-le-Roi
4 006 €/m²
Prix médian des 30 ventes actées sur 12 mois (juil. 2025 – juin 2026).
source : DVF · DGFiP · données notariales
◆ +0,6 % sur un an vs +1,4 % France
- 6 e sur 87 communes de Seine-et-Marne comparées
- 400 000 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 75 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +14,7 % de 2019 à 2025, en années pleines
—
appartements · médiane 2025 · 2 ventes (sous le seuil de 5)
4 268 € /m²
maisons · médiane 2025 · 33 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Bois-le-Roi, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2024 à 2026, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 1 | — | — |
| 40 à 59 m² | 1 | — | — |
| 60 à 79 m² | 1 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 4 | — | — |
| 40 à 59 m² | 12 | 4 816 €/m² | 232 500 € |
| 60 à 79 m² | 15 | 3 548 €/m² | 259 000 € |
| 80 à 99 m² | 9 | 3 920 €/m² | 345 000 € |
| 100 à 139 m² | 25 | 4 170 €/m² | 490 000 € |
| 140 m² et plus | 15 | 3 661 €/m² | 596 850 € |
Les quartiers à Bois-le-Roi
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2024 à 2026 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Nord | — · 2 v. | 4 138 €/m² · 43 v. |
| Sud | — · 1 v. | 3 784 €/m² · 36 v. |
Les dernières ventes actées à Bois-le-Roi
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| juin 2026 | — Sud | maison 5 p. et + | 168 m² | 650 000 € | 3 869 |
| juin 2026 | — Sud | maison 3 p. | 66 m² | 185 000 € | 2 803 |
| juin 2026 | — Nord | maison 4 p. | 62 m² | 360 000 € | 5 806 |
| mai 2026 | — Sud | maison 5 p. et + | 147 m² | 596 850 € | 4 060 |
| mai 2026 | — Nord | maison 5 p. et + | 208 m² | 715 200 € | 3 438 |
| mai 2026 | — Sud | maison 3 p. | 48 m² | 255 000 € | 5 312 |
| mai 2026 | — Sud | maison 5 p. et + | 150 m² | 535 360 € | 3 569 |
| avr. 2026 | — Nord | maison 2 p. | 58 m² | 400 000 € | 6 897 |
| avr. 2026 | — | maison 3 p. | 137 m² | 707 500 € | 5 164 |
| avr. 2026 | — Sud | maison 5 p. et + | 160 m² | 795 000 € | 4 969 |
Les rues les plus actives à Bois-le-Roi
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Rue Carnot 6 ventes
- Avenue Gallieni 4 ventes
- Rue du Cormier 4 ventes
- Avenue Alfred Roll 3 ventes
- Rue des Sescois 3 ventes
- Rue Auguste Frot 2 ventes
- Rue de Tournezy 2 ventes
- Rue Moreau de Tours 2 ventes
Situez un prix à Bois-le-Roi
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Vous vendez à Bois-le-Roi ?
Les ventes actées de biens comparables au vôtre : même type, même tranche de surface, votre rue. Aucune coordonnée demandée.
Neuf (VEFA) à Bois-le-Roi
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
4 604 €/m²
Médiane de 5 ventes en VEFA (appartements) actées en 2019.
source : DVF · DGFiP · segment VEFA isolé
Combien de logements se vendent à Bois-le-Roi ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 511 m² à 2 066 400 € (4 044 €/m²) en 2021. La moins chère : une maison de 100 m² à 28 000 € (280 €/m²) en 2015. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Nangis
Les plus grands marchés de Seine-et-Marne
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Chelles 3 553 €/m² · maison
- Pontault-Combault 3 573 €/m² · maison
- Ozoir-la-Ferrière 3 416 €/m² · maison
- Savigny-le-Temple 2 807 €/m² · maison
- Combs-la-Ville 3 131 €/m² · maison
- Roissy-en-Brie 3 291 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bois-le-Roi ?
À Bois-le-Roi, le prix médian des maisons est de 4 006 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (30 ventes actées).
Combien de logements se sont vendus à Bois-le-Roi récemment ?
En 2025, 35 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Bois-le-Roi. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quel est le prix du neuf (VEFA) à Bois-le-Roi ?
Les appartements neufs vendus en l'état futur d'achèvement à Bois-le-Roi affichent une médiane de 4 604 €/m² en 2019 (TVA incluse). Le neuf et l'ancien sont deux marchés distincts, jamais mélangés dans nos médianes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Bois-le-Roi ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Bois-le-Roi est une maison de 511 m² vendue 2 066 400 € en 2021, soit 4 044 €/m².