Prix immobilier à Bois-le-Roi
À Bois-le-Roi, le prix médian des maisons est de 4 268 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (33 ventes actées).
maisons · Bois-le-Roi
4 268 €/m²
Prix médian des 33 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▲ +12,7 % sur un an vs +2,1 % France
- 5 e sur 83 communes de Seine-et-Marne comparées
- 400 000 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 70 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +14,7 % de 2019 à 2025, en années pleines
—
appartements · médiane 2025 · 2 ventes (sous le seuil de 5)
4 268 € /m²
maisons · médiane 2025 · 33 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Bois-le-Roi, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 1 | — | — |
| 40 à 59 m² | 1 | — | — |
| 60 à 79 m² | 1 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 5 | 6 842 €/m² | 140 000 € |
| 40 à 59 m² | 13 | 4 232 €/m² | 208 400 € |
| 60 à 79 m² | 16 | 3 879 €/m² | 287 500 € |
| 80 à 99 m² | 21 | 4 337 €/m² | 385 000 € |
| 100 à 139 m² | 34 | 4 043 €/m² | 505 000 € |
| 140 m² et plus | 18 | 3 896 €/m² | 601 925 € |
Les quartiers à Bois-le-Roi
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2023 à 2025 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Nord | — · 2 v. | 4 199 €/m² · 58 v. |
| Sud | — · 1 v. | 4 021 €/m² · 49 v. |
Les dernières ventes actées à Bois-le-Roi
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Avenue Gallieni Sud | maison 1 p. | 40 m² | 200 000 € | 5 000 |
| déc. 2025 | Sentier des Pannerettes Nord | maison 2 p. | 19 m² | 170 000 € | 8 947 |
| déc. 2025 | Avenue Gallieni Sud | maison 1 p. | 28 m² | 120 000 € | 4 286 |
| nov. 2025 | Rue du Cormier Nord | maison 5 p. et + | 155 m² | 515 000 € | 3 323 |
| nov. 2025 | Impasse Musidora Nord | maison 5 p. et + | 110 m² | 433 370 € | 3 940 |
| nov. 2025 | Rue des Grands Champs Sud | maison 5 p. et + | 120 m² | 519 900 € | 4 332 |
| nov. 2025 | Avenue Alfred Roll Sud | maison 5 p. et + | 102 m² | 615 000 € | 6 029 |
| oct. 2025 | Rue des Mariniers Sud | maison 5 p. et + | 168 m² | 560 000 € | 3 333 |
| oct. 2025 | Rue Carnot Nord | maison 3 p. | 58 m² | 240 000 € | 4 138 |
| oct. 2025 | Chemin des Signaux Sud | maison 4 p. | 76 m² | 280 000 € | 3 684 |
Les rues les plus actives à Bois-le-Roi
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Rue Carnot 7 ventes
- Avenue Gallieni 6 ventes
- Avenue Marechal Foch 5 ventes
- Rue Auguste Frot 5 ventes
- Avenue Alfred Roll 4 ventes
- Rue des Sescois 4 ventes
- Rue du Cormier 4 ventes
- Allée de Barbeau 2 ventes
Situez un prix à Bois-le-Roi
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Neuf (VEFA) à Bois-le-Roi
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
4 604 €/m²
Médiane de 5 ventes en VEFA (appartements) actées en 2019.
source : DVF · DGFiP · segment VEFA isolé
Combien de logements se vendent à Bois-le-Roi ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 511 m² à 2 066 400 € (4 044 €/m²) en 2021. La moins chère : une maison de 100 m² à 28 000 € (280 €/m²) en 2015. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Nangis
Les plus grands marchés de Seine-et-Marne
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Chelles 3 552 €/m² · maison
- Pontault-Combault 3 573 €/m² · maison
- Ozoir-la-Ferrière 3 416 €/m² · maison
- Savigny-le-Temple 2 807 €/m² · maison
- Combs-la-Ville 3 131 €/m² · maison
- Roissy-en-Brie 3 291 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bois-le-Roi ?
À Bois-le-Roi, le prix médian des maisons est de 4 268 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (33 ventes actées).
Combien de logements se sont vendus à Bois-le-Roi récemment ?
En 2025, 35 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Bois-le-Roi. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quel est le prix du neuf (VEFA) à Bois-le-Roi ?
Les appartements neufs vendus en l'état futur d'achèvement à Bois-le-Roi affichent une médiane de 4 604 €/m² en 2019 (TVA incluse). Le neuf et l'ancien sont deux marchés distincts, jamais mélangés dans nos médianes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Bois-le-Roi ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Bois-le-Roi est une maison de 511 m² vendue 2 066 400 € en 2021, soit 4 044 €/m².