Prix immobilier à Bobigny
À Bobigny, le prix médian des maisons est de 3 477 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (38 ventes actées).
maisons · Bobigny
3 477 €/m²
Prix médian des 38 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▲ +8,7 % sur un an vs +2,1 % France
- 22 e sur 28 communes de la Seine-Saint-Denis comparées
- 279 585 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 86 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +3,5 % de 2019 à 2025, en années pleines
3 101 € /m²
appartements · médiane 2025 · 24 ventes
3 477 € /m²
maisons · médiane 2025 · 38 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Bobigny, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 20 | 3 721 €/m² | 104 000 € |
| 40 à 59 m² | 8 | 4 158 €/m² | 188 500 € |
| 60 à 79 m² | 17 | 2 569 €/m² | 185 000 € |
| 80 à 99 m² | 7 | 2 444 €/m² | 220 000 € |
| 100 à 139 m² | 4 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 5 | 4 737 €/m² | 165 000 € |
| 40 à 59 m² | 20 | 4 583 €/m² | 224 000 € |
| 60 à 79 m² | 39 | 4 000 €/m² | 282 000 € |
| 80 à 99 m² | 37 | 3 500 €/m² | 315 000 € |
| 100 à 139 m² | 23 | 3 000 €/m² | 325 000 € |
| 140 m² et plus | 6 | 2 798 €/m² | 429 950 € |
Les quartiers à Bobigny
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2023 à 2025 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Bourse du Travail 1 | — · 1 v. | 4 499 €/m² · 24 v. |
| Édouard Vaillant 5 | — · 2 v. | 3 917 €/m² · 23 v. |
| Édouard Vaillant 2 | — · 1 v. | 3 461 €/m² · 21 v. |
| Préfecture 4 | 2 586 €/m² · 12 v. | 3 778 €/m² · 7 v. |
| Bourse du Travail 3 | — · 1 v. | 3 611 €/m² · 17 v. |
| Édouard Vaillant 1 | 3 063 €/m² · 7 v. | 3 851 €/m² · 11 v. |
| Les Vignes 1 | 4 235 €/m² · 5 v. | 2 850 €/m² · 6 v. |
| Les Vignes 4 | — | 3 000 €/m² · 10 v. |
| Préfecture 1 | 2 484 €/m² · 10 v. | — |
| Bourse du Travail 2 | — · 3 v. | — · 4 v. |
| Préfecture 2 | — · 4 v. | — |
| Préfecture 3 | — · 4 v. | — |
| Les Vignes 3 | — · 1 v. | — · 2 v. |
| Bourse du Travail 4 | — · 2 v. | — |
| Les Vignes 2 | — | — · 1 v. |
| Édouard Vaillant 3 | — | — · 1 v. |
Les dernières ventes actées à Bobigny
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Rue Eugene Varlin Édouard Vaillant 2 | maison 5 p. et + | 160 m² | 360 000 € | 2 250 |
| déc. 2025 | Rue Adam Bourse du Travail 1 | maison 4 p. | 65 m² | 295 000 € | 4 538 |
| déc. 2025 | Rue Dian Fossey Préfecture 3 | appartement 2 p. | 52 m² | 245 000 € | 4 712 |
| déc. 2025 | Rue Dian Fossey Préfecture 3 | appartement 1 p. | 36 m² | 190 000 € | 5 278 |
| déc. 2025 | Rue du Chemin Vert Préfecture 2 | appartement 1 p. | 39 m² | 105 000 € | 2 692 |
| nov. 2025 | Impasse du Tonneau Édouard Vaillant 5 | maison 5 p. et + | 94 m² | 320 500 € | 3 410 |
| nov. 2025 | Rue Maurice Bureau Les Vignes 1 | maison 3 p. | 40 m² | 180 000 € | 4 500 |
| nov. 2025 | Chemin des Huats Édouard Vaillant 1 | appartement 3 p. | 60 m² | 150 000 € | 2 500 |
| nov. 2025 | Rue Carency Bourse du Travail 1 | maison 4 p. | 80 m² | 470 000 € | 5 875 |
| nov. 2025 | Rue Miriam Makeba Préfecture 3 | appartement 2 p. | 27 m² | 127 000 € | 4 704 |
Les rues les plus actives à Bobigny
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Avenue Paul Eluard 12 ventes
- Rue Hector Berlioz 9 ventes
- Rue Alcide Vellard 5 ventes
- Rue Gilbert Hanot 5 ventes
- Rue du Chemin Vert 4 ventes
- Rue du Pre Souverain 4 ventes
- Rue Eugene Varlin 4 ventes
- Rue Jules Auffret 4 ventes
Situez un prix à Bobigny
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Neuf (VEFA) à Bobigny
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
3 869 €/m²
Médiane de 5 ventes en VEFA (appartements) actées en 2025.
source : DVF · DGFiP · segment VEFA isolé
+ 25 % par rapport à l'ancien (appartements, 2025). L'écart tient à la TVA (20 %), aux normes récentes et à l'absence de travaux — ce n'est pas une plus-value.
Combien de logements se vendent à Bobigny ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 72 m² à 1 000 000 € (13 889 €/m²) en 2021. La moins chère : une appartement de 11 m² à 7 025 € (639 €/m²) en 2019. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les plus grands marchés de la Seine-Saint-Denis
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Montreuil 6 405 €/m² · appartement
- Aulnay-sous-Bois 3 718 €/m² · maison
- Saint-Ouen-sur-Seine 6 561 €/m² · appartement
- Gagny 3 520 €/m² · maison
- Drancy 3 661 €/m² · maison
- Saint-Denis 3 978 €/m² · appartement
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bobigny ?
À Bobigny, le prix médian des maisons est de 3 477 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (38 ventes actées).
Quel est le prix d'une appartement à Bobigny ?
Le prix médian des appartements vendus à Bobigny en 2025 est de 3 101 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Bobigny récemment ?
En 2025, 62 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Bobigny. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quel est le prix du neuf (VEFA) à Bobigny ?
Les appartements neufs vendus en l'état futur d'achèvement à Bobigny affichent une médiane de 3 869 €/m² en 2025 (TVA incluse). Le neuf et l'ancien sont deux marchés distincts, jamais mélangés dans nos médianes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Bobigny ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Bobigny est une maison de 72 m² vendue 1 000 000 € en 2021, soit 13 889 €/m².