Prix immobilier à Bobigny
À Bobigny, le prix médian des maisons est de 3 448 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (30 ventes actées).
maisons · Bobigny
3 448 €/m²
Prix médian des 30 ventes actées sur 12 mois (juil. 2025 – juin 2026).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▲ +3,5 % sur un an vs +1,4 % France
- 23 e sur 31 communes de la Seine-Saint-Denis comparées
- 279 585 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 87 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +3,5 % de 2019 à 2025, en années pleines
3 101 € /m²
appartements · médiane 2025 · 24 ventes
3 477 € /m²
maisons · médiane 2025 · 38 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Bobigny, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2024 à 2026, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 17 | 3 652 €/m² | 103 000 € |
| 40 à 59 m² | 6 | 4 123 €/m² | 183 500 € |
| 60 à 79 m² | 12 | 2 532 €/m² | 183 000 € |
| 80 à 99 m² | 6 | 1 819 €/m² | 160 000 € |
| 100 à 139 m² | 2 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 5 | 4 737 €/m² | 165 000 € |
| 40 à 59 m² | 15 | 4 222 €/m² | 180 000 € |
| 60 à 79 m² | 21 | 3 711 €/m² | 255 000 € |
| 80 à 99 m² | 25 | 3 378 €/m² | 290 000 € |
| 100 à 139 m² | 18 | 3 000 €/m² | 327 500 € |
| 140 m² et plus | 4 | — | — |
Les quartiers à Bobigny
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2024 à 2026 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Bourse du Travail 1 | — | 4 459 €/m² · 19 v. |
| Édouard Vaillant 5 | — · 3 v. | 3 595 €/m² · 16 v. |
| Édouard Vaillant 2 | — | 3 105 €/m² · 17 v. |
| Préfecture 4 | 2 586 €/m² · 8 v. | — · 3 v. |
| Les Vignes 1 | — · 3 v. | 2 669 €/m² · 6 v. |
| Édouard Vaillant 1 | 2 920 €/m² · 6 v. | — · 3 v. |
| Bourse du Travail 3 | — | 2 881 €/m² · 8 v. |
| Les Vignes 4 | — · 1 v. | 3 000 €/m² · 7 v. |
| Préfecture 1 | 2 184 €/m² · 6 v. | — |
| Bourse du Travail 2 | — · 1 v. | — · 4 v. |
| Préfecture 2 | 2 563 €/m² · 5 v. | — |
| Préfecture 3 | 4 712 €/m² · 5 v. | — |
| Les Vignes 3 | — · 1 v. | — · 2 v. |
| Édouard Vaillant 3 | — · 1 v. | — · 1 v. |
| Bourse du Travail 4 | — · 1 v. | — |
| Les Vignes 2 | — | — · 1 v. |
Les dernières ventes actées à Bobigny
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| juin 2026 | — Préfecture 3 | appartement 2 p. | 41 m² | 212 000 € | 5 171 |
| juin 2026 | — Préfecture 2 | appartement 4 p. | 81 m² | 150 000 € | 1 852 |
| juin 2026 | — Édouard Vaillant 2 | maison 4 p. | 87 m² | 182 000 € | 2 092 |
| mai 2026 | — Les Vignes 1 | maison 3 p. | 76 m² | 160 000 € | 2 105 |
| mai 2026 | — Édouard Vaillant 5 | maison 3 p. | 38 m² | 221 000 € | 5 816 |
| mai 2026 | — Édouard Vaillant 2 | maison 4 p. | 76 m² | 265 000 € | 3 487 |
| mai 2026 | — Édouard Vaillant 3 | appartement 3 p. | 88 m² | 82 000 € | 932 |
| mai 2026 | — Préfecture 3 | appartement 2 p. | 46 m² | 190 000 € | 4 130 |
| avr. 2026 | — Bourse du Travail 1 | maison 3 p. | 60 m² | 255 000 € | 4 250 |
| avr. 2026 | — Les Vignes 4 | appartement 2 p. | 45 m² | 165 000 € | 3 667 |
Les rues les plus actives à Bobigny
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Avenue Paul Eluard 8 ventes
- Rue Hector Berlioz 4 ventes
- Chemin des Huats 3 ventes
- Rue Carency 3 ventes
- Rue du Chemin Vert 3 ventes
- Rue du Grand Air 3 ventes
- Rue du Pre Souverain 3 ventes
- Chemin de Groslay 2 ventes
Situez un prix à Bobigny
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Vous vendez à Bobigny ?
Les ventes actées de biens comparables au vôtre : même type, même tranche de surface, votre rue. Aucune coordonnée demandée.
Neuf (VEFA) à Bobigny
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
3 508 €/m²
Médiane de 13 ventes en VEFA (appartements) actées en 2025.
source : DVF · DGFiP · segment VEFA isolé
+ 13 % par rapport à l'ancien (appartements, 2025). L'écart tient à la TVA (20 %), aux normes récentes et à l'absence de travaux — ce n'est pas une plus-value.
Combien de logements se vendent à Bobigny ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 72 m² à 1 000 000 € (13 889 €/m²) en 2021. La moins chère : une appartement de 11 m² à 7 025 € (639 €/m²) en 2019. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les plus grands marchés de la Seine-Saint-Denis
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Montreuil 6 387 €/m² · appartement
- Aulnay-sous-Bois 3 718 €/m² · maison
- Saint-Ouen-sur-Seine 6 552 €/m² · appartement
- Gagny 3 520 €/m² · maison
- Drancy 3 661 €/m² · maison
- Saint-Denis 3 978 €/m² · appartement
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bobigny ?
À Bobigny, le prix médian des maisons est de 3 448 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (30 ventes actées).
Quel est le prix d'une appartement à Bobigny ?
Le prix médian des appartements vendus à Bobigny en 2025 est de 3 101 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Bobigny récemment ?
En 2025, 62 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Bobigny. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quel est le prix du neuf (VEFA) à Bobigny ?
Les appartements neufs vendus en l'état futur d'achèvement à Bobigny affichent une médiane de 3 508 €/m² en 2025 (TVA incluse). Le neuf et l'ancien sont deux marchés distincts, jamais mélangés dans nos médianes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Bobigny ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Bobigny est une maison de 72 m² vendue 1 000 000 € en 2021, soit 13 889 €/m².