Prix immobilier à Biot
À Biot, le prix médian des maisons est de 6 011 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (21 ventes actées).
maisons · Biot
6 011 €/m²
Prix médian des 21 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▲ +1,6 % sur un an vs +2,1 % France
- 7 e sur 24 communes des Alpes-Maritimes comparées
- 560 000 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 50 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +12,1 % de 2019 à 2025, en années pleines
4 188 € /m²
appartements · médiane 2025 · 14 ventes
6 011 € /m²
maisons · médiane 2025 · 21 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Biot, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 52 | 4 558 €/m² | 86 300 € |
| 40 à 59 m² | 5 | 3 727 €/m² | 178 860 € |
| 60 à 79 m² | 2 | — | — |
| 80 à 99 m² | 2 | — | — |
| 100 à 139 m² | 3 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 4 | — | — |
| 40 à 59 m² | 3 | — | — |
| 60 à 79 m² | 16 | 7 138 €/m² | 537 500 € |
| 80 à 99 m² | 22 | 6 174 €/m² | 547 500 € |
| 100 à 139 m² | 18 | 5 533 €/m² | 600 100 € |
| 140 m² et plus | 6 | 5 701 €/m² | 842 673 € |
Les quartiers à Biot
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2023 à 2025 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Bois Fleuri-Chèvre d'Or-Saint-Philippe | 4 681 €/m² · 46 v. | 6 399 €/m² · 18 v. |
| Village-Saint-Julien-Saint-Pierre | 4 033 €/m² · 18 v. | 6 005 €/m² · 30 v. |
| Vallée Verte-Issarts-Vignasses | — | 5 900 €/m² · 21 v. |
Les dernières ventes actées à Biot
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Route de la Mer Bois Fleuri-Chèvre d'Or-Saint-Philippe | appartement 3 p. | 84 m² | 465 000 € | 5 536 |
| oct. 2025 | Avenue Saint Philippe Bois Fleuri-Chèvre d'Or-Saint-Philippe | maison 3 p. | 67 m² | 680 750 € | 10 160 |
| oct. 2025 | Rue Evariste Galois Bois Fleuri-Chèvre d'Or-Saint-Philippe | appartement 1 p. | 17 m² | 82 400 € | 4 847 |
| oct. 2025 | Rue Evariste Galois Bois Fleuri-Chèvre d'Or-Saint-Philippe | appartement 1 p. | 17 m² | 62 000 € | 3 647 |
| oct. 2025 | Rue Evariste Galois Bois Fleuri-Chèvre d'Or-Saint-Philippe | appartement 1 p. | 17 m² | 59 010 € | 3 471 |
| oct. 2025 | Place des Arcades Village-Saint-Julien-Saint-Pierre | appartement 2 p. | 33 m² | 185 000 € | 5 606 |
| sept. 2025 | Rue de la Poissonnerie Village-Saint-Julien-Saint-Pierre | appartement 4 p. | 97 m² | 405 000 € | 4 175 |
| sept. 2025 | Avenue Saint Philippe Bois Fleuri-Chèvre d'Or-Saint-Philippe | maison 3 p. | 63 m² | 356 300 € | 5 656 |
| sept. 2025 | Avenue Saint Philippe Bois Fleuri-Chèvre d'Or-Saint-Philippe | maison 4 p. | 75 m² | 502 500 € | 6 700 |
| sept. 2025 | Chemin du Val de Pome Village-Saint-Julien-Saint-Pierre | maison 4 p. | 106 m² | 639 000 € | 6 028 |
Les rues les plus actives à Biot
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Avenue Evariste Galois 30 ventes
- Avenue Saint Philippe 9 ventes
- Avenue Roumanille 7 ventes
- Chemin de St Julien 7 ventes
- Chemin des Cabots 6 ventes
- Chemin du Val de Pome 6 ventes
- Route d'Antibes 6 ventes
- Route de la Mer 6 ventes
Situez un prix à Biot
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Neuf (VEFA) à Biot
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
— non publié
1 vente en VEFA actée en 2018. En dessous de 5, une médiane serait trop instable pour être fiable.
seuil de publication : 5 ventes
Combien de logements se vendent à Biot ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 170 m² à 2 250 000 € (13 235 €/m²) en 2020. La moins chère : une maison de 35 m² à 15 000 € (429 €/m²) en 2024. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les plus grands marchés des Alpes-Maritimes
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Biot ?
À Biot, le prix médian des maisons est de 6 011 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (21 ventes actées).
Quel est le prix d'une appartement à Biot ?
Le prix médian des appartements vendus à Biot en 2025 est de 4 188 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Biot récemment ?
En 2025, 35 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Biot. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Biot ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Biot est une maison de 170 m² vendue 2 250 000 € en 2020, soit 13 235 €/m².