Prix immobilier à Bièvres
À Bièvres, le prix médian des maisons est de 5 889 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (9 ventes actées).
maisons · Bièvres
5 889 €/m²
Prix médian des 9 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
- 600 000 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 51 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +8,1 % de 2019 à 2022, en années pleines
Précision limitée. Sous 20 ventes, ce chiffre peut varier fortement d'une publication à l'autre. Commune exclue des classements et des comparaisons.
amplitude observée : 4 255 – 14 418 €/m²
4 719 € /m²
appartements · médiane 2025 · 5 ventes
5 889 € /m²
maisons · médiane 2025 · 9 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Bièvres, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 4 | — | — |
| 40 à 59 m² | 4 | — | — |
| 100 à 139 m² | 1 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 2 | — | — |
| 60 à 79 m² | 5 | 6 299 €/m² | 461 500 € |
| 80 à 99 m² | 4 | — | — |
| 100 à 139 m² | 14 | 5 751 €/m² | 710 565 € |
| 140 m² et plus | 4 | — | — |
Les dernières ventes actées à Bièvres
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Avenue de la Gare | appartement 1 p. | 19 m² | 102 000 € | 5 368 |
| déc. 2025 | Allée des Marronniers | maison 2 p. | 19 m² | 273 934 € | 14 418 |
| nov. 2025 | Rue de l'Eglise | appartement 1 p. | 32 m² | 151 000 € | 4 719 |
| oct. 2025 | Allée des Marronniers | maison 2 p. | 19 m² | 270 000 € | 14 211 |
| sept. 2025 | Allée des Jonquilles | maison 4 p. | 90 m² | 530 000 € | 5 889 |
| sept. 2025 | Chemin des Hommeries | maison 5 p. et + | 149 m² | 736 000 € | 4 940 |
| sept. 2025 | Rue du Pilariguet | appartement 5 p. et + | 101 m² | 525 000 € | 5 198 |
| sept. 2025 | Chemin des Hommeries | maison 5 p. et + | 106 m² | 600 000 € | 5 660 |
| août 2025 | Rue de l'Abbaye aux Bois | appartement 3 p. | 59 m² | 175 000 € | 2 966 |
| juil. 2025 | Rue de Paris | maison 4 p. | 82 m² | 640 000 € | 7 805 |
Les rues les plus actives à Bièvres
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Rue de Paris 10 ventes
- Route de Jouy 3 ventes
- Rue du Loup Pendu 3 ventes
- Allée des Marronniers 2 ventes
- Allée des Piquetieres 2 ventes
- Avenue de la Gare 2 ventes
- Chemin des Hommeries 2 ventes
- Rue de l'Eglise 2 ventes
Situez un prix à Bièvres
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Neuf (VEFA) à Bièvres
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
— non publié
1 vente en VEFA actée en 2021. En dessous de 5, une médiane serait trop instable pour être fiable.
seuil de publication : 5 ventes
Combien de logements se vendent à Bièvres ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 223 m² à 1 473 300 € (6 607 €/m²) en 2022. La moins chère : une appartement de 56 m² à 57 000 € (1 018 €/m²) en 2015. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Gif-sur-Yvette
Les plus grands marchés de l'Essonne
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Savigny-sur-Orge 3 852 €/m² · maison
- Sainte-Geneviève-des-Bois 3 534 €/m² · maison
- Morsang-sur-Orge 3 589 €/m² · maison
- Gif-sur-Yvette 4 054 €/m² · maison
- Draveil 3 690 €/m² · maison
- Mennecy 3 000 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bièvres ?
À Bièvres, le prix médian des maisons est de 5 889 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (9 ventes actées).
Quel est le prix d'une appartement à Bièvres ?
Le prix médian des appartements vendus à Bièvres en 2025 est de 4 719 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Bièvres récemment ?
En 2025, 14 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Bièvres. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Bièvres ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Bièvres est une maison de 223 m² vendue 1 473 300 € en 2022, soit 6 607 €/m².