Prix immobilier à Bezons
À Bezons, le prix médian des maisons est de 4 284 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (70 ventes actées).
maisons · Bezons
4 284 €/m²
Prix médian des 70 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▼ −6,3 % sur un an vs +2,1 % France
- 8 e sur 69 communes du Val-d'Oise comparées
- 340 000 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 70 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▼ −5,7 % de 2019 à 2025, en années pleines
4 655 € /m²
appartements · médiane 2025 · 15 ventes
4 284 € /m²
maisons · médiane 2025 · 70 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Bezons, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 28 | 4 845 €/m² | 137 250 € |
| 40 à 59 m² | 19 | 3 552 €/m² | 185 000 € |
| 60 à 79 m² | 2 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 16 | 5 517 €/m² | 190 000 € |
| 40 à 59 m² | 29 | 5 500 €/m² | 285 000 € |
| 60 à 79 m² | 57 | 5 000 €/m² | 352 250 € |
| 80 à 99 m² | 46 | 4 290 €/m² | 377 500 € |
| 100 à 139 m² | 39 | 3 790 €/m² | 422 000 € |
| 140 m² et plus | 7 | 4 667 €/m² | 700 000 € |
Les quartiers à Bezons
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2023 à 2025 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Chêne Ouest | 3 390 €/m² · 5 v. | 4 825 €/m² · 36 v. |
| Centre | 3 661 €/m² · 18 v. | 5 726 €/m² · 16 v. |
| Agriculture Nord | 3 607 €/m² · 5 v. | 4 366 €/m² · 27 v. |
| Val Sud | 2 889 €/m² · 5 v. | 4 355 €/m² · 23 v. |
| Nouveau Bezons | — | 4 929 €/m² · 26 v. |
| Vaillant-Couturier | — · 1 v. | 3 755 €/m² · 20 v. |
| Colombier | 5 200 €/m² · 9 v. | 4 172 €/m² · 10 v. |
| Chêne Est | — · 3 v. | 5 481 €/m² · 14 v. |
| Agriculture Sud | — · 2 v. | 4 409 €/m² · 14 v. |
| Val Nord | — | 4 235 €/m² · 6 v. |
Les dernières ventes actées à Bezons
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Rue Anatole France Nouveau Bezons | maison 3 p. | 66 m² | 450 000 € | 6 818 |
| déc. 2025 | Avenue Gabriel Peri Val Sud | appartement 1 p. | 25 m² | 71 000 € | 2 840 |
| déc. 2025 | Rue du Marechal Foch Chêne Ouest | maison 3 p. | 58 m² | 319 000 € | 5 500 |
| déc. 2025 | Rue Roger Martin Nouveau Bezons | maison 4 p. | 70 m² | 259 000 € | 3 700 |
| déc. 2025 | Avenue de la Butte Blanche Vaillant-Couturier | maison 4 p. | 87 m² | 327 000 € | 3 759 |
| déc. 2025 | Rue Albert Jacquard Colombier | appartement 1 p. | 27 m² | 140 500 € | 5 204 |
| nov. 2025 | Rue des Violettes Nouveau Bezons | maison 4 p. | 72 m² | 360 000 € | 5 000 |
| nov. 2025 | Allée Camille Desmoulins Colombier | maison 5 p. et + | 119 m² | 214 000 € | 1 798 |
| nov. 2025 | Rue Henri Herve Colombier | maison 5 p. et + | 100 m² | 365 000 € | 3 650 |
| nov. 2025 | Rue Albert 1er Val Sud | maison 3 p. | 75 m² | 340 000 € | 4 533 |
Les rues les plus actives à Bezons
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Rue Albert 1er 11 ventes
- Rue Henri Barbusse 10 ventes
- Rue Mirabeau 10 ventes
- Rue Edouard Vaillant 8 ventes
- Rue de la Procession 7 ventes
- Rue Fernand Durbec 7 ventes
- Rue Maurice Berteaux 7 ventes
- Rue Arlette Heintz 6 ventes
Situez un prix à Bezons
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Neuf (VEFA) à Bezons
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
— non publié
5 ventes en VEFA actées en 2025. En dessous de 5, une médiane serait trop instable pour être fiable.
seuil de publication : 5 ventes
Combien de logements se vendent à Bezons ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 78 m² à 2 951 272 € (37 837 €/m²) en 2019. La moins chère : une appartement de 41 m² à 4 800 € (117 €/m²) en 2020. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les plus grands marchés du Val-d'Oise
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Argenteuil 3 803 €/m² · maison
- Herblay-sur-Seine 3 783 €/m² · maison
- Cormeilles-en-Parisis 4 180 €/m² · maison
- Goussainville 3 226 €/m² · maison
- Ermont 4 375 €/m² · maison
- Eaubonne 4 212 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bezons ?
À Bezons, le prix médian des maisons est de 4 284 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (70 ventes actées).
Quel est le prix d'une appartement à Bezons ?
Le prix médian des appartements vendus à Bezons en 2025 est de 4 655 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Bezons récemment ?
En 2025, 85 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Bezons. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Bezons ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Bezons est une maison de 78 m² vendue 2 951 272 € en 2019, soit 37 837 €/m².