Prix immobilier à Bezons
À Bezons, le prix médian des maisons est de 4 233 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (63 ventes actées).
maisons · Bezons
4 233 €/m²
Prix médian des 63 ventes actées sur 12 mois (juil. 2025 – juin 2026).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▼ −6,4 % sur un an vs +1,4 % France
- 10 e sur 68 communes du Val-d'Oise comparées
- 340 000 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 71 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▼ −5,7 % de 2019 à 2025, en années pleines
4 655 € /m²
appartements · médiane 2025 · 15 ventes
4 284 € /m²
maisons · médiane 2025 · 70 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Bezons, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2024 à 2026, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 20 | 4 980 €/m² | 139 000 € |
| 40 à 59 m² | 16 | 3 845 €/m² | 174 000 € |
| 60 à 79 m² | 1 | — | — |
| 80 à 99 m² | 1 | — | — |
| 100 à 139 m² | 1 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 8 | 5 517 €/m² | 190 000 € |
| 40 à 59 m² | 18 | 5 760 €/m² | 290 000 € |
| 60 à 79 m² | 41 | 4 609 €/m² | 324 000 € |
| 80 à 99 m² | 43 | 4 242 €/m² | 375 000 € |
| 100 à 139 m² | 32 | 3 682 €/m² | 410 000 € |
| 140 m² et plus | 6 | 4 882 €/m² | 740 000 € |
Les quartiers à Bezons
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2024 à 2026 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Chêne Ouest | — · 4 v. | 4 536 €/m² · 28 v. |
| Agriculture Nord | — · 1 v. | 4 298 €/m² · 22 v. |
| Centre | 3 552 €/m² · 13 v. | 5 738 €/m² · 9 v. |
| Nouveau Bezons | — · 1 v. | 4 639 €/m² · 20 v. |
| Val Sud | 3 900 €/m² · 5 v. | 4 355 €/m² · 15 v. |
| Colombier | 5 147 €/m² · 11 v. | 3 650 €/m² · 7 v. |
| Chêne Est | — · 2 v. | 4 603 €/m² · 14 v. |
| Agriculture Sud | — · 2 v. | 4 409 €/m² · 12 v. |
| Vaillant-Couturier | — | 3 759 €/m² · 13 v. |
| Val Nord | — | 4 091 €/m² · 5 v. |
Les dernières ventes actées à Bezons
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| juin 2026 | — Nouveau Bezons | appartement 4 p. | 80 m² | 272 000 € | 3 400 |
| juin 2026 | — Chêne Ouest | maison 3 p. | 70 m² | 365 800 € | 5 226 |
| juin 2026 | — Val Sud | maison 4 p. | 96 m² | 375 000 € | 3 906 |
| juin 2026 | — Chêne Est | appartement 1 p. | 29 m² | 150 000 € | 5 172 |
| juin 2026 | — Chêne Est | maison 5 p. et + | 109 m² | 441 650 € | 4 052 |
| juin 2026 | — Colombier | appartement 1 p. | 23 m² | 117 000 € | 5 087 |
| juin 2026 | — Chêne Ouest | maison 5 p. et + | 138 m² | 490 000 € | 3 551 |
| juin 2026 | — Agriculture Nord | maison 4 p. | 93 m² | 477 600 € | 5 135 |
| mai 2026 | — Agriculture Sud | maison 4 p. | 84 m² | 308 000 € | 3 667 |
| mai 2026 | — Colombier | appartement 3 p. | 43 m² | 163 000 € | 3 791 |
Les rues les plus actives à Bezons
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Rue Albert 1er 11 ventes
- Rue Henri Barbusse 7 ventes
- Rue Arlette Heintz 6 ventes
- Rue Fernand Durbec 6 ventes
- Rue Maurice Berteaux 6 ventes
- Rue de l'Ancienne Mairie 5 ventes
- Rue Edouard Vaillant 5 ventes
- Rue Mirabeau 4 ventes
Situez un prix à Bezons
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Vous vendez à Bezons ?
Les ventes actées de biens comparables au vôtre : même type, même tranche de surface, votre rue. Aucune coordonnée demandée.
Neuf (VEFA) à Bezons
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
5 388 €/m²
Médiane de 33 ventes en VEFA (appartements) actées en 2025.
source : DVF · DGFiP · segment VEFA isolé
+ 16 % par rapport à l'ancien (appartements, 2025). L'écart tient à la TVA (20 %), aux normes récentes et à l'absence de travaux — ce n'est pas une plus-value.
Combien de logements se vendent à Bezons ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 78 m² à 2 951 272 € (37 837 €/m²) en 2019. La moins chère : une appartement de 41 m² à 4 800 € (117 €/m²) en 2020. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les plus grands marchés du Val-d'Oise
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Argenteuil 3 803 €/m² · maison
- Herblay-sur-Seine 3 783 €/m² · maison
- Cormeilles-en-Parisis 4 180 €/m² · maison
- Goussainville 3 226 €/m² · maison
- Ermont 4 375 €/m² · maison
- Eaubonne 4 212 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bezons ?
À Bezons, le prix médian des maisons est de 4 233 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (63 ventes actées).
Quel est le prix d'une appartement à Bezons ?
Le prix médian des appartements vendus à Bezons en 2025 est de 4 655 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Bezons récemment ?
En 2025, 85 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Bezons. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quel est le prix du neuf (VEFA) à Bezons ?
Les appartements neufs vendus en l'état futur d'achèvement à Bezons affichent une médiane de 5 388 €/m² en 2025 (TVA incluse). Le neuf et l'ancien sont deux marchés distincts, jamais mélangés dans nos médianes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Bezons ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Bezons est une maison de 78 m² vendue 2 951 272 € en 2019, soit 37 837 €/m².