Prix immobilier à Bessancourt
À Bessancourt, le prix médian des maisons est de 3 642 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (35 ventes actées).
maisons · Bessancourt
3 642 €/m²
Prix médian des 35 ventes actées sur 12 mois (juil. 2025 – juin 2026).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▲ +1,6 % sur un an vs +1,4 % France
- 24 e sur 68 communes du Val-d'Oise comparées
- 355 000 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 82 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +7,8 % de 2019 à 2025, en années pleines
3 260 € /m²
appartements · médiane 2025 · 6 ventes
3 849 € /m²
maisons · médiane 2025 · 41 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Bessancourt, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2024 à 2026, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 3 | — | — |
| 40 à 59 m² | 5 | 3 111 €/m² | 140 000 € |
| 60 à 79 m² | 3 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 3 | — | — |
| 40 à 59 m² | 1 | — | — |
| 60 à 79 m² | 18 | 4 402 €/m² | 280 025 € |
| 80 à 99 m² | 24 | 4 063 €/m² | 355 000 € |
| 100 à 139 m² | 32 | 3 350 €/m² | 367 000 € |
| 140 m² et plus | 12 | 3 115 €/m² | 450 830 € |
Les quartiers à Bessancourt
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2024 à 2026 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Base Aérienne | 3 410 €/m² · 7 v. | 3 688 €/m² · 41 v. |
| Église | — · 4 v. | 3 907 €/m² · 36 v. |
| Brosses et Malais | — | 3 402 €/m² · 13 v. |
Les dernières ventes actées à Bessancourt
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| juin 2026 | — Base Aérienne | maison 3 p. | 80 m² | 331 000 € | 4 138 |
| juin 2026 | — Église | maison 4 p. | 109 m² | 414 000 € | 3 798 |
| mai 2026 | — Base Aérienne | appartement 1 p. | 24 m² | 90 000 € | 3 750 |
| mai 2026 | — Brosses et Malais | maison 5 p. et + | 136 m² | 355 000 € | 2 610 |
| mai 2026 | — Base Aérienne | maison 4 p. | 115 m² | 375 000 € | 3 261 |
| mai 2026 | — Base Aérienne | maison 5 p. et + | 105 m² | 340 000 € | 3 238 |
| avr. 2026 | — Église | maison 5 p. et + | 92 m² | 270 000 € | 2 935 |
| avr. 2026 | — Base Aérienne | appartement 2 p. | 37 m² | 90 000 € | 2 432 |
| avr. 2026 | — Base Aérienne | maison 5 p. et + | 90 m² | 467 000 € | 5 189 |
| mars 2026 | — Base Aérienne | maison 4 p. | 100 m² | 296 550 € | 2 966 |
Les rues les plus actives à Bessancourt
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Clos de Bessancourt 7 ventes
- Gr Grande Rue 7 ventes
- Avenue de Paris 4 ventes
- Rue de la Gare 4 ventes
- Allée de la Grille du Parc 3 ventes
- Avenue de la Republique 3 ventes
- Avenue Dupressoir Chardonniere 3 ventes
- Résidence les Beaux Lieux 3 ventes
Situez un prix à Bessancourt
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Vous vendez à Bessancourt ?
Les ventes actées de biens comparables au vôtre : même type, même tranche de surface, votre rue. Aucune coordonnée demandée.
Neuf (VEFA) à Bessancourt
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
— non publié
4 ventes en VEFA actées en 2023. En dessous de 5, une médiane serait trop instable pour être fiable.
seuil de publication : 5 ventes
Combien de logements se vendent à Bessancourt ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 114 m² à 2 000 000 € (17 544 €/m²) en 2025. La moins chère : une maison de 27 m² à 3 933 € (146 €/m²) en 2018. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Taverny
Les plus grands marchés du Val-d'Oise
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Argenteuil 3 803 €/m² · maison
- Herblay-sur-Seine 3 783 €/m² · maison
- Cormeilles-en-Parisis 4 180 €/m² · maison
- Goussainville 3 226 €/m² · maison
- Ermont 4 375 €/m² · maison
- Eaubonne 4 212 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bessancourt ?
À Bessancourt, le prix médian des maisons est de 3 642 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (35 ventes actées).
Quel est le prix d'une appartement à Bessancourt ?
Le prix médian des appartements vendus à Bessancourt en 2025 est de 3 260 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Bessancourt récemment ?
En 2025, 47 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Bessancourt. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Bessancourt ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Bessancourt est une maison de 114 m² vendue 2 000 000 € en 2025, soit 17 544 €/m².