Prix immobilier à Bessancourt
À Bessancourt, le prix médian des maisons est de 3 867 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (40 ventes actées).
maisons · Bessancourt
3 867 €/m²
Prix médian des 40 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▲ +6,4 % sur un an vs +2,1 % France
- 20 e sur 69 communes du Val-d'Oise comparées
- 357 500 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 78 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +8,3 % de 2019 à 2025, en années pleines
3 260 € /m²
appartements · médiane 2025 · 6 ventes
3 867 € /m²
maisons · médiane 2025 · 40 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Bessancourt, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 3 | — | — |
| 40 à 59 m² | 6 | 3 026 €/m² | 142 500 € |
| 60 à 79 m² | 3 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 3 | — | — |
| 40 à 59 m² | 5 | 5 283 €/m² | 240 000 € |
| 60 à 79 m² | 23 | 4 377 €/m² | 292 000 € |
| 80 à 99 m² | 31 | 4 063 €/m² | 358 000 € |
| 100 à 139 m² | 36 | 3 425 €/m² | 380 000 € |
| 140 m² et plus | 20 | 3 230 €/m² | 463 000 € |
Les quartiers à Bessancourt
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2023 à 2025 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Base Aérienne | 3 410 €/m² · 7 v. | 3 738 €/m² · 53 v. |
| Église | 3 222 €/m² · 5 v. | 3 866 €/m² · 52 v. |
| Brosses et Malais | — | 3 449 €/m² · 13 v. |
Les dernières ventes actées à Bessancourt
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Clos de Bessancourt Brosses et Malais | maison 5 p. et + | 142 m² | 467 000 € | 3 289 |
| oct. 2025 | Rue de Pierrelaye Base Aérienne | maison 4 p. | 92 m² | 373 900 € | 4 064 |
| oct. 2025 | Vla Ronsard Église | maison 4 p. | 100 m² | 335 000 € | 3 350 |
| oct. 2025 | Rue de la Gare Église | maison 4 p. | 80 m² | 500 000 € | 6 250 |
| oct. 2025 | Rue de la Gare Église | maison 4 p. | 60 m² | 730 000 € | 12 167 |
| oct. 2025 | Rue de la Gare Église | maison 3 p. | 86 m² | 560 500 € | 6 517 |
| oct. 2025 | Sentier des Gaudichets Base Aérienne | maison 3 p. | 70 m² | 130 000 € | 1 857 |
| sept. 2025 | Rue de Pierrelaye Église | maison 5 p. et + | 89 m² | 195 000 € | 2 191 |
| sept. 2025 | Rue de Chanzy Base Aérienne | maison 5 p. et + | 143 m² | 536 000 € | 3 748 |
| sept. 2025 | Allée de la Grille du Parc Église | maison 4 p. | 92 m² | 360 000 € | 3 913 |
Les rues les plus actives à Bessancourt
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Gr Grande Rue 10 ventes
- Clos de Bessancourt 9 ventes
- Avenue de la Republique 7 ventes
- Rue de la Gare 7 ventes
- Allée de la Grille du Parc 5 ventes
- Avenue de Paris 5 ventes
- Rue de Taverny 5 ventes
- Résidence les Beaux Lieux 4 ventes
Situez un prix à Bessancourt
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Neuf (VEFA) à Bessancourt
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
— non publié
4 ventes en VEFA actées en 2023. En dessous de 5, une médiane serait trop instable pour être fiable.
seuil de publication : 5 ventes
Combien de logements se vendent à Bessancourt ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 114 m² à 2 000 000 € (17 544 €/m²) en 2025. La moins chère : une maison de 27 m² à 3 933 € (146 €/m²) en 2018. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Taverny
Les plus grands marchés du Val-d'Oise
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Argenteuil 3 803 €/m² · maison
- Herblay-sur-Seine 3 783 €/m² · maison
- Cormeilles-en-Parisis 4 180 €/m² · maison
- Goussainville 3 226 €/m² · maison
- Ermont 4 375 €/m² · maison
- Eaubonne 4 212 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bessancourt ?
À Bessancourt, le prix médian des maisons est de 3 867 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (40 ventes actées).
Quel est le prix d'une appartement à Bessancourt ?
Le prix médian des appartements vendus à Bessancourt en 2025 est de 3 260 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Bessancourt récemment ?
En 2025, 46 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Bessancourt. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Bessancourt ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Bessancourt est une maison de 114 m² vendue 2 000 000 € en 2025, soit 17 544 €/m².