Prix immobilier à Bessan
À Bessan, le prix médian des maisons est de 2 446 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (42 ventes actées).
maisons · Bessan
2 446 €/m²
Prix médian des 42 ventes actées sur 12 mois (juil. 2025 – juin 2026).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▲ +13,7 % sur un an vs +1,4 % France
- 51 e sur 85 communes de l'Hérault comparées
- 206 500 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 123 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +28,7 % de 2019 à 2025, en années pleines
1 262 € /m²
appartements · médiane 2025 · 5 ventes
2 372 € /m²
maisons · médiane 2025 · 42 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Bessan, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2024 à 2026, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 2 | — | — |
| 40 à 59 m² | 2 | — | — |
| 60 à 79 m² | 1 | — | — |
| 80 à 99 m² | 3 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 9 | 3 167 €/m² | 90 900 € |
| 40 à 59 m² | 15 | 2 146 €/m² | 117 500 € |
| 60 à 79 m² | 24 | 2 573 €/m² | 171 400 € |
| 80 à 99 m² | 24 | 2 216 €/m² | 197 585 € |
| 100 à 139 m² | 20 | 2 478 €/m² | 274 750 € |
| 140 m² et plus | 5 | 1 598 €/m² | 257 628 € |
Les quartiers à Bessan
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2024 à 2026 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Est | 1 295 €/m² · 8 v. | 2 045 €/m² · 66 v. |
| Ouest | — | 2 766 €/m² · 31 v. |
Les dernières ventes actées à Bessan
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| juin 2026 | — Ouest | maison 4 p. | 83 m² | 164 400 € | 1 981 |
| juin 2026 | — Est | maison 3 p. | 37 m² | 88 650 € | 2 396 |
| juin 2026 | — Est | maison 2 p. | 35 m² | 145 000 € | 4 143 |
| juin 2026 | — Est | maison 4 p. | 94 m² | 214 800 € | 2 285 |
| juin 2026 | — Est | maison 1 p. | 50 m² | 10 000 € | 200 |
| juin 2026 | — Est | maison 5 p. et + | 148 m² | 200 000 € | 1 351 |
| mai 2026 | — Est | appartement 1 p. | 35 m² | 76 000 € | 2 171 |
| mai 2026 | — Est | maison 3 p. | 52 m² | 118 500 € | 2 279 |
| mai 2026 | — Ouest | maison 5 p. et + | 92 m² | 132 600 € | 1 441 |
| mai 2026 | — Est | maison 4 p. | 86 m² | 170 000 € | 1 977 |
Les rues les plus actives à Bessan
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Rue de l'Hospice 4 ventes
- Avenue de la Gare 3 ventes
- Avenue du 8 Mai 1945 3 ventes
- Boulevard de la Fraternite Prolonge 3 ventes
- Boulevard la Fayette 3 ventes
- Grand Rue 3 ventes
- Rue de l'Opera 3 ventes
- Rue du Clos du Romarin 3 ventes
Situez un prix à Bessan
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Vous vendez à Bessan ?
Les ventes actées de biens comparables au vôtre : même type, même tranche de surface, votre rue. Aucune coordonnée demandée.
Neuf (VEFA) à Bessan
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
— non publié
1 vente en VEFA actée en 2022. En dessous de 5, une médiane serait trop instable pour être fiable.
seuil de publication : 5 ventes
Combien de logements se vendent à Bessan ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 213 m² à 780 000 € (3 662 €/m²) en 2022. La moins chère : une maison de 50 m² à 10 000 € (200 €/m²) en 2026. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton d'Agde
Les plus grands marchés de l'Hérault
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Montpellier 3 621 €/m² · appartement
- Béziers 2 155 €/m² · maison
- Agde 2 985 €/m² · appartement
- Sète 3 125 €/m² · appartement
- Lunel 3 000 €/m² · maison
- Frontignan 3 379 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bessan ?
À Bessan, le prix médian des maisons est de 2 446 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (42 ventes actées).
Quel est le prix d'une appartement à Bessan ?
Le prix médian des appartements vendus à Bessan en 2025 est de 1 262 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Bessan récemment ?
En 2025, 47 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Bessan. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Bessan ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Bessan est une maison de 213 m² vendue 780 000 € en 2022, soit 3 662 €/m².