Prix immobilier à Bessan
À Bessan, le prix médian des maisons est de 2 372 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (42 ventes actées).
maisons · Bessan
2 372 €/m²
Prix médian des 42 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▲ +9,0 % sur un an vs +2,1 % France
- 52 e sur 82 communes de l'Hérault comparées
- 206 500 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 126 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +28,7 % de 2019 à 2025, en années pleines
1 262 € /m²
appartements · médiane 2025 · 5 ventes
2 372 € /m²
maisons · médiane 2025 · 42 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Bessan, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 2 | — | — |
| 40 à 59 m² | 3 | — | — |
| 60 à 79 m² | 1 | — | — |
| 80 à 99 m² | 3 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 10 | 2 998 €/m² | 91 450 € |
| 40 à 59 m² | 24 | 2 102 €/m² | 92 625 € |
| 60 à 79 m² | 30 | 2 164 €/m² | 146 850 € |
| 80 à 99 m² | 32 | 2 499 €/m² | 214 730 € |
| 100 à 139 m² | 28 | 2 210 €/m² | 258 000 € |
| 140 m² et plus | 6 | 1 614 €/m² | 262 314 € |
Les quartiers à Bessan
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2023 à 2025 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Est | 1 328 €/m² · 9 v. | 2 028 €/m² · 93 v. |
| Ouest | — | 2 800 €/m² · 37 v. |
Les dernières ventes actées à Bessan
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Rue de la Pompe Est | maison 1 p. | 17 m² | 92 000 € | 5 412 |
| déc. 2025 | Rue Fontvieille Est | maison 3 p. | 75 m² | 105 000 € | 1 400 |
| nov. 2025 | Lotissement les Elfes Ouest | maison 4 p. | 108 m² | 269 500 € | 2 495 |
| oct. 2025 | Avenue du 8 Mai 1945 Ouest | maison 4 p. | 72 m² | 42 500 € | 590 |
| oct. 2025 | Boulevard de la Fraternite Prolonge Est | maison 2 p. | 27 m² | 90 900 € | 3 367 |
| oct. 2025 | Rue Henri Dunant Ouest | maison 4 p. | 92 m² | 213 250 € | 2 318 |
| oct. 2025 | Avenue de la Victoire Est | maison 4 p. | 112 m² | 150 000 € | 1 339 |
| oct. 2025 | Lotissement les Cigales Est | maison 4 p. | 103 m² | 301 000 € | 2 922 |
| sept. 2025 | Rue des Jasses Est | maison 1 p. | 42 m² | 84 550 € | 2 013 |
| sept. 2025 | Avenue du 8 Mai 1945 Ouest | maison 5 p. et + | 59 m² | 177 000 € | 3 000 |
Les rues les plus actives à Bessan
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Grand Rue 8 ventes
- Rue de l'Hospice 7 ventes
- Avenue du 8 Mai 1945 6 ventes
- Boulevard la Fayette 4 ventes
- Chemin de la Renga 4 ventes
- Rue de l'Opera 4 ventes
- Rue des Soleillers 4 ventes
- Rue du Castel 4 ventes
Situez un prix à Bessan
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Neuf (VEFA) à Bessan
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
— non publié
1 vente en VEFA actée en 2022. En dessous de 5, une médiane serait trop instable pour être fiable.
seuil de publication : 5 ventes
Combien de logements se vendent à Bessan ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 213 m² à 780 000 € (3 662 €/m²) en 2022. La moins chère : une appartement de 105 m² à 13 000 € (124 €/m²) en 2014. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton d'Agde
Les plus grands marchés de l'Hérault
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Montpellier 3 621 €/m² · appartement
- Béziers 2 155 €/m² · maison
- Agde 2 985 €/m² · appartement
- Sète 3 125 €/m² · appartement
- Lunel 3 000 €/m² · maison
- Frontignan 3 379 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bessan ?
À Bessan, le prix médian des maisons est de 2 372 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (42 ventes actées).
Quel est le prix d'une appartement à Bessan ?
Le prix médian des appartements vendus à Bessan en 2025 est de 1 262 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Bessan récemment ?
En 2025, 47 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Bessan. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Bessan ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Bessan est une maison de 213 m² vendue 780 000 € en 2022, soit 3 662 €/m².