Prix immobilier à Berre-l'Étang
À Berre-l'Étang, le prix médian des maisons est de 3 446 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (34 ventes actées).
maisons · Berre-l'Étang
3 446 €/m²
Prix médian des 34 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▲ +6,2 % sur un an vs +2,1 % France
- 54 e sur 77 communes des Bouches-du-Rhône comparées
- 301 500 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 87 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +9,3 % de 2019 à 2025, en années pleines
2 376 € /m²
appartements · médiane 2025 · 11 ventes
3 446 € /m²
maisons · médiane 2025 · 34 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Berre-l'Étang, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 4 | — | — |
| 40 à 59 m² | 7 | 2 750 €/m² | 110 000 € |
| 60 à 79 m² | 18 | 2 369 €/m² | 168 800 € |
| 80 à 99 m² | 13 | 2 012 €/m² | 169 000 € |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 1 | — | — |
| 40 à 59 m² | 11 | 3 865 €/m² | 180 000 € |
| 60 à 79 m² | 21 | 3 731 €/m² | 265 000 € |
| 80 à 99 m² | 32 | 3 285 €/m² | 304 600 € |
| 100 à 139 m² | 18 | 3 009 €/m² | 320 000 € |
| 140 m² et plus | 2 | — | — |
Les quartiers à Berre-l'Étang
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2023 à 2025 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Centre Ville | 2 609 €/m² · 15 v. | 3 183 €/m² · 24 v. |
| Les Romaniquettes-La Molle | 2 083 €/m² · 13 v. | 3 481 €/m² · 21 v. |
| Capevaire-La Boétie | 2 369 €/m² · 8 v. | 3 583 €/m² · 14 v. |
| Langevin-Bealet | — · 3 v. | 3 434 €/m² · 14 v. |
| Secteur Rural-Hameaux | — · 3 v. | 3 746 €/m² · 10 v. |
| Flory l'Aubette-Usine Shell | — | — · 2 v. |
Les dernières ventes actées à Berre-l'Étang
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Rue de la Paix Centre Ville | maison 3 p. | 52 m² | 99 000 € | 1 904 |
| déc. 2025 | Kaoupe Secteur Rural-Hameaux | maison 4 p. | 95 m² | 290 000 € | 3 053 |
| déc. 2025 | Boulevard Frederic Mistral Centre Ville | appartement 3 p. | 61 m² | 190 750 € | 3 127 |
| nov. 2025 | Rue Emile Zola Les Romaniquettes-La Molle | maison 4 p. | 66 m² | 300 000 € | 4 545 |
| nov. 2025 | Résidence les Acacias Bd a France Capevaire-La Boétie | appartement 4 p. | 78 m² | 185 000 € | 2 372 |
| nov. 2025 | Rue Emile Zola Les Romaniquettes-La Molle | appartement 3 p. | 60 m² | 170 000 € | 2 833 |
| oct. 2025 | Résidence les Acacias Bd a France Capevaire-La Boétie | appartement 3 p. | 69 m² | 150 000 € | 2 174 |
| oct. 2025 | Boulevard Frederic Mistral Centre Ville | maison 3 p. | 70 m² | 296 600 € | 4 237 |
| oct. 2025 | Résidence le Mistral Les Romaniquettes-La Molle | appartement 3 p. | 74 m² | 156 000 € | 2 108 |
| oct. 2025 | Boulevard Jean Jacques Rousseau Langevin-Bealet | maison 4 p. | 106 m² | 320 000 € | 3 019 |
Les rues les plus actives à Berre-l'Étang
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Résidence le Mistral 10 ventes
- Boulevard Frederic Mistral 9 ventes
- Avenue Paul Langevin 7 ventes
- Rue Paul Eluard 6 ventes
- Avenue de la Liberation 5 ventes
- Boulevard Marcel Cachin 4 ventes
- Résidence les Acacias Bd a France 4 ventes
- Allée des Amandiers 3 ventes
Situez un prix à Berre-l'Étang
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Combien de logements se vendent à Berre-l'Étang ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 110 m² à 524 150 € (4 765 €/m²) en 2023. La moins chère : une maison de 89 m² à 9 400 € (106 €/m²) en 2021. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Berre-l'Étang
Les plus grands marchés des Bouches-du-Rhône
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Aix-en-Provence 5 123 €/m² · appartement
- Marseille 1er Arrondissement 3 100 €/m² · appartement
- Marseille 5e Arrondissement 3 511 €/m² · appartement
- Marseille 6e Arrondissement 3 661 €/m² · appartement
- Marseille 4e Arrondissement 2 828 €/m² · appartement
- Arles 2 829 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Berre-l'Étang ?
À Berre-l'Étang, le prix médian des maisons est de 3 446 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (34 ventes actées).
Quel est le prix d'une appartement à Berre-l'Étang ?
Le prix médian des appartements vendus à Berre-l'Étang en 2025 est de 2 376 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Berre-l'Étang récemment ?
En 2025, 45 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Berre-l'Étang. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Berre-l'Étang ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Berre-l'Étang est une maison de 110 m² vendue 524 150 € en 2023, soit 4 765 €/m².