Prix immobilier à Benais
À Benais, le prix médian des maisons est de 1 285 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (7 ventes actées).
maisons · Benais
1 285 €/m²
Prix médian des 7 ventes actées sur 12 mois (juil. 2025 – juin 2026).
source : DVF · DGFiP · données notariales
- 127 000 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 233 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
Précision limitée. Sous 20 ventes, ce chiffre peut varier fortement d'une publication à l'autre. Commune exclue des classements et des comparaisons.
amplitude observée : 756 – 1 977 €/m²
1 187 € /m²
maisons · médiane 2025 · 5 ventes
maisons
Ce qui s'est vendu à Benais, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2024 à 2026, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 40 à 59 m² | 1 | — | — |
| 60 à 79 m² | 1 | — | — |
| 80 à 99 m² | 3 | — | — |
| 100 à 139 m² | 5 | 1 410 €/m² | 148 050 € |
| 140 m² et plus | 1 | — | — |
Les dernières ventes actées à Benais
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| juin 2026 | — | maison 5 p. et + | 86 m² | 170 000 € | 1 977 |
| avr. 2026 | — | maison 5 p. et + | 144 m² | 185 000 € | 1 285 |
| avr. 2026 | — | maison 3 p. | 103 m² | 83 000 € | 806 |
| nov. 2025 | Route de Saint Gilles | maison 5 p. et + | 101 m² | 180 000 € | 1 782 |
| nov. 2025 | Impasse des Peraudieres | maison 2 p. | 55 m² | 50 000 € | 909 |
| août 2025 | Rue de la Croix Rouge | maison 3 p. | 86 m² | 65 000 € | 756 |
| juil. 2025 | Route de Saint Gilles | maison 4 p. | 91 m² | 168 000 € | 1 846 |
| janv. 2025 | Cite du Petit Clocher | maison 5 p. et + | 107 m² | 127 000 € | 1 187 |
| oct. 2024 | Rue du Chateau | maison 4 p. | 123 m² | 235 000 € | 1 911 |
| sept. 2024 | Vaumoreau | maison 2 p. | 60 m² | 15 000 € | 250 |
Les rues les plus actives à Benais
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Route de Saint Gilles 2 ventes
- Cite du Petit Clocher 1 vente
- Impasse des Peraudieres 1 vente
- Petit Mont 1 vente
- Rue de la Croix Rouge 1 vente
- Rue du Chateau 1 vente
- Vaumoreau 1 vente
Situez un prix à Benais
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Vous vendez à Benais ?
Les ventes actées de biens comparables au vôtre : même type, même tranche de surface, votre rue. Aucune coordonnée demandée.
Combien de logements se vendent à Benais ?
maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 119 m² à 277 500 € (2 332 €/m²) en 2021. La moins chère : une maison de 60 m² à 15 000 € (250 €/m²) en 2024. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Langeais
Les plus grands marchés d'Indre-et-Loire
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Tours 3 052 €/m² · appartement
- Joué-lès-Tours 2 616 €/m² · maison
- Saint-Avertin 2 826 €/m² · maison
- Saint-Cyr-sur-Loire 3 330 €/m² · maison
- Amboise 2 310 €/m² · maison
- Montlouis-sur-Loire 2 508 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Benais ?
À Benais, le prix médian des maisons est de 1 285 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (7 ventes actées).
Combien de logements se sont vendus à Benais récemment ?
En 2025, 5 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Benais. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Benais ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Benais est une maison de 119 m² vendue 277 500 € en 2021, soit 2 332 €/m².