Prix immobilier à Belvédère
À Belvédère, le prix médian des maisons est de 3 113 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (6 ventes actées).
maisons · Belvédère
3 113 €/m²
Prix médian des 6 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
- 195 000 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 96 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
Précision limitée. Sous 20 ventes, ce chiffre peut varier fortement d'une publication à l'autre. Commune exclue des classements et des comparaisons.
amplitude observée : 200 – 5 167 €/m²
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appartements · médiane 2025 · 4 ventes (sous le seuil de 5)
3 113 € /m²
maisons · médiane 2025 · 6 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Belvédère, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 11 | 1 339 €/m² | 37 500 € |
| 40 à 59 m² | 7 | 1 143 €/m² | 63 000 € |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 5 | 1 950 €/m² | 50 000 € |
| 40 à 59 m² | 4 | — | — |
| 60 à 79 m² | 9 | 2 135 €/m² | 158 000 € |
| 80 à 99 m² | 5 | 2 963 €/m² | 240 000 € |
| 100 à 139 m² | 2 | — | — |
Les dernières ventes actées à Belvédère
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Rue du Moulin Superieur | maison 3 p. | 80 m² | 286 500 € | 3 581 |
| déc. 2025 | Avenue Gen Marcel Paroldi | maison 2 p. | 30 m² | 155 000 € | 5 167 |
| déc. 2025 | Route de la Gordolasque | maison 3 p. | 100 m² | 20 000 € | 200 |
| oct. 2025 | Rue du Fort Inferieure | maison 1 p. | 36 m² | 20 000 € | 556 |
| juil. 2025 | Rue des Herbes | appartement 1 p. | 17 m² | 45 000 € | 2 647 |
| juin 2025 | Gargaia | maison 3 p. | 74 m² | 235 000 € | 3 176 |
| juin 2025 | Rue du Fort Superieure | appartement 1 p. | 30 m² | 37 000 € | 1 233 |
| mars 2025 | Rue Saint Esprit | appartement 3 p. | 43 m² | 46 500 € | 1 081 |
| janv. 2025 | Coulomba | maison 3 p. | 100 m² | 305 000 € | 3 050 |
| janv. 2025 | Rue Victor Maurel | appartement 1 p. | 50 m² | 17 000 € | 340 |
Les rues les plus actives à Belvédère
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Avenue Gen Marcel Paroldi 4 ventes
- Rue des Herbes 4 ventes
- Clodeleva 3 ventes
- Rue Saint Esprit 3 ventes
- Engiboi 2 ventes
- Place des Tilleuls 2 ventes
- Rue du Fort Inferieure 2 ventes
- Rue du Fort Superieure 2 ventes
Situez un prix à Belvédère
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Combien de logements se vendent à Belvédère ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 120 m² à 408 000 € (3 400 €/m²) en 2021. La moins chère : une maison de 18 m² à 5 000 € (278 €/m²) en 2021. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Tourrette-Levens
Les plus grands marchés des Alpes-Maritimes
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Belvédère ?
À Belvédère, le prix médian des maisons est de 3 113 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (6 ventes actées).
Combien de logements se sont vendus à Belvédère récemment ?
En 2025, 10 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Belvédère. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Belvédère ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Belvédère est une maison de 120 m² vendue 408 000 € en 2021, soit 3 400 €/m².