Prix immobilier à Bègles
À Bègles, le prix médian des maisons est de 3 939 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (128 ventes actées).
maisons · Bègles
3 939 €/m²
Prix médian des 128 ventes actées sur 12 mois (juil. 2025 – juin 2026).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▼ −1,4 % sur un an vs +1,4 % France
- 14 e sur 79 communes de la Gironde comparées
- 350 000 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 76 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ◆ +0,5 % de 2019 à 2025, en années pleines
3 164 € /m²
appartements · médiane 2025 · 35 ventes
3 939 € /m²
maisons · médiane 2025 · 113 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Bègles, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2024 à 2026, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 10 | 3 596 €/m² | 104 250 € |
| 40 à 59 m² | 31 | 3 106 €/m² | 150 000 € |
| 60 à 79 m² | 33 | 3 299 €/m² | 225 000 € |
| 80 à 99 m² | 8 | 3 565 €/m² | 290 563 € |
| 100 à 139 m² | 2 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 7 | 4 655 €/m² | 137 000 € |
| 40 à 59 m² | 35 | 4 464 €/m² | 228 000 € |
| 60 à 79 m² | 60 | 4 287 €/m² | 307 478 € |
| 80 à 99 m² | 76 | 3 893 €/m² | 347 500 € |
| 100 à 139 m² | 69 | 3 454 €/m² | 402 750 € |
| 140 m² et plus | 21 | 3 146 €/m² | 498 850 € |
Les quartiers à Bègles
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2024 à 2026 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Sembat | 3 415 €/m² · 35 v. | 4 014 €/m² · 32 v. |
| La Castagne-La Ferrade | 3 894 €/m² · 6 v. | 4 107 €/m² · 45 v. |
| Centujean | 3 235 €/m² · 5 v. | 3 979 €/m² · 42 v. |
| La Raze | — · 1 v. | 4 261 €/m² · 42 v. |
| Birambits | 3 163 €/m² · 9 v. | 3 525 €/m² · 33 v. |
| Argous | — | 4 130 €/m² · 37 v. |
| Mairie Bourg | 3 719 €/m² · 6 v. | 3 355 €/m² · 22 v. |
| Le Prêche | 2 881 €/m² · 21 v. | 3 810 €/m² · 5 v. |
| Dorat Verduc | — · 1 v. | 3 712 €/m² · 10 v. |
Les dernières ventes actées à Bègles
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| juin 2026 | — La Raze | maison 4 p. | 106 m² | 416 200 € | 3 926 |
| juin 2026 | — La Raze | maison 4 p. | 86 m² | 539 200 € | 6 270 |
| juin 2026 | — Le Prêche | appartement 4 p. | 73 m² | 155 000 € | 2 123 |
| juin 2026 | — La Castagne-La Ferrade | maison 3 p. | 80 m² | 241 436 € | 3 018 |
| juin 2026 | — Centujean | maison 3 p. | 51 m² | 372 000 € | 7 294 |
| juin 2026 | — La Raze | maison 4 p. | 86 m² | 370 000 € | 4 302 |
| juin 2026 | — Mairie Bourg | appartement 2 p. | 45 m² | 170 600 € | 3 791 |
| juin 2026 | — Mairie Bourg | maison 4 p. | 125 m² | 499 780 € | 3 998 |
| juin 2026 | — Centujean | maison 2 p. | 65 m² | 429 100 € | 6 602 |
| juin 2026 | — La Raze | maison 2 p. | 40 m² | 230 000 € | 5 750 |
Les rues les plus actives à Bègles
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Allée de Francs 9 ventes
- Rue des Doris 9 ventes
- Allée des Terres Neuves 6 ventes
- Route de Toulouse 6 ventes
- Avenue du Professeur Bergonie 5 ventes
- Rue Alexis Labro 5 ventes
- Rue Ambroise Croizat 5 ventes
- Rue Edouard Bosc 5 ventes
Situez un prix à Bègles
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Vous vendez à Bègles ?
Les ventes actées de biens comparables au vôtre : même type, même tranche de surface, votre rue. Aucune coordonnée demandée.
Neuf (VEFA) à Bègles
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
— non publié
4 ventes en VEFA actées en 2025. En dessous de 5, une médiane serait trop instable pour être fiable.
seuil de publication : 5 ventes
Combien de logements se vendent à Bègles ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 117 m² à 2 300 498 € (19 662 €/m²) en 2015. La moins chère : une maison de 90 m² à 15 000 € (167 €/m²) en 2022. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les plus grands marchés de la Gironde
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Bordeaux 4 397 €/m² · appartement
- Mérignac 3 890 €/m² · maison
- Pessac 3 651 €/m² · maison
- La Teste-de-Buch 4 928 €/m² · maison
- Saint-Médard-en-Jalles 3 604 €/m² · maison
- Villenave-d'Ornon 3 503 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bègles ?
À Bègles, le prix médian des maisons est de 3 939 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (128 ventes actées).
Quel est le prix d'une appartement à Bègles ?
Le prix médian des appartements vendus à Bègles en 2025 est de 3 164 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Bègles récemment ?
En 2025, 148 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Bègles. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Bègles ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Bègles est une maison de 117 m² vendue 2 300 498 € en 2015, soit 19 662 €/m².