Prix immobilier à Bègles
À Bègles, le prix médian des maisons est de 3 939 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (113 ventes actées).
maisons · Bègles
3 939 €/m²
Prix médian des 113 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▼ −4,0 % sur un an vs +2,1 % France
- 15 e sur 78 communes de la Gironde comparées
- 350 000 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 76 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ◆ +0,5 % de 2019 à 2025, en années pleines
3 164 € /m²
appartements · médiane 2025 · 35 ventes
3 939 € /m²
maisons · médiane 2025 · 113 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Bègles, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 19 | 4 052 €/m² | 89 400 € |
| 40 à 59 m² | 41 | 3 381 €/m² | 160 000 € |
| 60 à 79 m² | 34 | 3 399 €/m² | 231 980 € |
| 80 à 99 m² | 9 | 3 494 €/m² | 283 000 € |
| 100 à 139 m² | 2 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 6 | 4 738 €/m² | 136 000 € |
| 40 à 59 m² | 40 | 4 353 €/m² | 208 000 € |
| 60 à 79 m² | 75 | 4 615 €/m² | 318 100 € |
| 80 à 99 m² | 85 | 3 939 €/m² | 353 000 € |
| 100 à 139 m² | 71 | 3 703 €/m² | 425 000 € |
| 140 m² et plus | 25 | 3 457 €/m² | 510 892 € |
Les quartiers à Bègles
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2023 à 2025 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Sembat | 3 488 €/m² · 41 v. | 4 205 €/m² · 41 v. |
| La Castagne-La Ferrade | 4 227 €/m² · 8 v. | 4 316 €/m² · 49 v. |
| La Raze | — · 4 v. | 4 416 €/m² · 48 v. |
| Birambits | 3 722 €/m² · 10 v. | 3 655 €/m² · 38 v. |
| Argous | — · 1 v. | 4 171 €/m² · 45 v. |
| Centujean | — · 3 v. | 4 025 €/m² · 42 v. |
| Le Prêche | 3 356 €/m² · 31 v. | — · 3 v. |
| Mairie Bourg | 3 664 €/m² · 6 v. | 3 945 €/m² · 27 v. |
| Dorat Verduc | — · 1 v. | 3 581 €/m² · 9 v. |
Les dernières ventes actées à Bègles
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Rue Maurice Martin Centujean | maison 3 p. | 80 m² | 380 000 € | 4 750 |
| déc. 2025 | Rue Simone de Beauvoir Dorat Verduc | maison 4 p. | 84 m² | 255 409 € | 3 041 |
| déc. 2025 | Rue Touzet Centujean | maison 5 p. et + | 140 m² | 794 000 € | 5 671 |
| déc. 2025 | Rue Louis Laverny Birambits | maison 5 p. et + | 140 m² | 420 000 € | 3 000 |
| déc. 2025 | Rue Dumagodoux Argous | maison 4 p. | 70 m² | 335 000 € | 4 786 |
| déc. 2025 | Cours Victor Hugo La Castagne-La Ferrade | maison 5 p. et + | 99 m² | 390 000 € | 3 939 |
| déc. 2025 | Rue Marcel Bouc Centujean | appartement 2 p. | 34 m² | 121 900 € | 3 585 |
| déc. 2025 | Rue Pierre Curie Centujean | maison 3 p. | 81 m² | 300 284 € | 3 707 |
| déc. 2025 | Rue Ampere La Raze | maison 3 p. | 68 m² | 362 780 € | 5 335 |
| déc. 2025 | Allée Jean Renoir Birambits | maison 3 p. | 71 m² | 211 000 € | 2 972 |
Les rues les plus actives à Bègles
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Allée de Francs 17 ventes
- Rue des Doris 11 ventes
- Allée des Terres Neuves 10 ventes
- Rue Marcel Sembat 9 ventes
- Avenue Robert Schuman 8 ventes
- Route de Toulouse 7 ventes
- Rue Albert Thomas 7 ventes
- Rue Edouard Bosc 7 ventes
Situez un prix à Bègles
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Neuf (VEFA) à Bègles
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
— non publié
4 ventes en VEFA actées en 2025. En dessous de 5, une médiane serait trop instable pour être fiable.
seuil de publication : 5 ventes
Combien de logements se vendent à Bègles ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 117 m² à 2 300 498 € (19 662 €/m²) en 2015. La moins chère : une maison de 90 m² à 15 000 € (167 €/m²) en 2022. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les plus grands marchés de la Gironde
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Bordeaux 4 399 €/m² · appartement
- Mérignac 3 890 €/m² · maison
- Pessac 3 653 €/m² · maison
- La Teste-de-Buch 4 921 €/m² · maison
- Saint-Médard-en-Jalles 3 604 €/m² · maison
- Villenave-d'Ornon 3 503 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bègles ?
À Bègles, le prix médian des maisons est de 3 939 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (113 ventes actées).
Quel est le prix d'une appartement à Bègles ?
Le prix médian des appartements vendus à Bègles en 2025 est de 3 164 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Bègles récemment ?
En 2025, 148 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Bègles. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Bègles ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Bègles est une maison de 117 m² vendue 2 300 498 € en 2015, soit 19 662 €/m².