Prix immobilier à Beaulieu-sur-Mer
À Beaulieu-sur-Mer, le prix médian des appartements est de 8 732 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (24 ventes actées).
appartements · Beaulieu-sur-Mer
8 732 €/m²
Prix médian des 24 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▲ +30,8 % sur un an vs +1,8 % France
- 1 er sur 21 communes des Alpes-Maritimes comparées
- 457 500 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 34 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +64,7 % de 2019 à 2025, en années pleines
8 732 € /m²
appartements · médiane 2025 · 24 ventes
—
maisons · médiane 2025 · 3 ventes (sous le seuil de 5)
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Beaulieu-sur-Mer, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 23 | 6 522 €/m² | 200 000 € |
| 40 à 59 m² | 23 | 7 447 €/m² | 350 000 € |
| 60 à 79 m² | 16 | 7 315 €/m² | 499 500 € |
| 80 à 99 m² | 5 | 8 009 €/m² | 700 000 € |
| 100 à 139 m² | 3 | — | — |
| 140 m² et plus | 1 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 40 à 59 m² | 1 | — | — |
| 80 à 99 m² | 1 | — | — |
| 140 m² et plus | 6 | 6 153 €/m² | 1 120 000 € |
Les dernières ventes actées à Beaulieu-sur-Mer
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Boulevard Marechal Leclerc | appartement 3 p. | 70 m² | 340 000 € | 4 857 |
| déc. 2025 | Avenue Albert 1er | appartement 1 p. | 44 m² | 420 000 € | 9 545 |
| déc. 2025 | Boulevard Marinoni | appartement 4 p. | 80 m² | 700 000 € | 8 750 |
| nov. 2025 | Boulevard Edouard 7 | appartement 5 p. et + | 195 m² | 3 000 000 € | 15 385 |
| oct. 2025 | Boulevard Marechal Leclerc | appartement 2 p. | 48 m² | 310 000 € | 6 458 |
| oct. 2025 | Boulevard Marinoni | appartement 1 p. | 63 m² | 549 000 € | 8 714 |
| sept. 2025 | Boulevard Marechal Leclerc | maison 5 p. et + | 165 m² | 2 950 000 € | 17 879 |
| sept. 2025 | Avenue Francois de May | appartement 2 p. | 55 m² | 310 000 € | 5 636 |
| juil. 2025 | Boulevard Marechal Leclerc | appartement 2 p. | 70 m² | 645 000 € | 9 214 |
| juil. 2025 | Boulevard Marinoni | appartement 4 p. | 78 m² | 625 000 € | 8 013 |
Les rues les plus actives à Beaulieu-sur-Mer
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Boulevard Marechal Leclerc 11 ventes
- Boulevard Marinoni 10 ventes
- Avenue Albert 1er 8 ventes
- Boulevard Marechal Joffre 8 ventes
- Chemin des Myrtes 5 ventes
- Boulevard Edouard 7 4 ventes
- Rue Dujardin Beaumetz 4 ventes
- Mte Fleurie 3 ventes
Situez un prix à Beaulieu-sur-Mer
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Neuf (VEFA) à Beaulieu-sur-Mer
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
— non publié
1 vente en VEFA actée en 2022. En dessous de 5, une médiane serait trop instable pour être fiable.
seuil de publication : 5 ventes
Combien de logements se vendent à Beaulieu-sur-Mer ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 500 m² à 10 500 000 € (21 000 €/m²) en 2021. La moins chère : une appartement de 30 m² à 4 000 € (133 €/m²) en 2020. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Beausoleil
Les plus grands marchés des Alpes-Maritimes
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Beaulieu-sur-Mer ?
À Beaulieu-sur-Mer, le prix médian des appartements est de 8 732 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (24 ventes actées).
Combien de logements se sont vendus à Beaulieu-sur-Mer récemment ?
En 2025, 27 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Beaulieu-sur-Mer. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Beaulieu-sur-Mer ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Beaulieu-sur-Mer est une maison de 500 m² vendue 10 500 000 € en 2021, soit 21 000 €/m².