Prix immobilier à Beauchamp
À Beauchamp, le prix médian des maisons est de 3 995 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (65 ventes actées).
maisons · Beauchamp
3 995 €/m²
Prix médian des 65 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▼ −4,9 % sur un an vs +2,1 % France
- 17 e sur 69 communes du Val-d'Oise comparées
- 380 500 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 75 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ◆ −0,5 % de 2019 à 2025, en années pleines
3 605 € /m²
appartements · médiane 2025 · 5 ventes
3 995 € /m²
maisons · médiane 2025 · 65 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Beauchamp, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 4 | — | — |
| 40 à 59 m² | 4 | — | — |
| 60 à 79 m² | 1 | — | — |
| 80 à 99 m² | 2 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 7 | 8 379 €/m² | 272 000 € |
| 40 à 59 m² | 13 | 5 383 €/m² | 270 000 € |
| 60 à 79 m² | 37 | 4 861 €/m² | 335 000 € |
| 80 à 99 m² | 27 | 4 155 €/m² | 365 000 € |
| 100 à 139 m² | 51 | 3 823 €/m² | 450 000 € |
| 140 m² et plus | 13 | 3 301 €/m² | 620 000 € |
Les quartiers à Beauchamp
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2023 à 2025 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Centre | — · 4 v. | 4 392 €/m² · 40 v. |
| La Chesnaie-La Bergère | 3 934 €/m² · 6 v. | 4 142 €/m² · 38 v. |
| La Folie-Le Château | — | 4 216 €/m² · 33 v. |
| La Chasse | — · 1 v. | 4 141 €/m² · 31 v. |
| Zone d'Activités | — | 3 897 €/m² · 6 v. |
Les dernières ventes actées à Beauchamp
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Avenue des Aubepines Centre | maison 4 p. | 88 m² | 392 000 € | 4 455 |
| déc. 2025 | Avenue Claude Sommer La Folie-Le Château | maison 4 p. | 87 m² | 325 000 € | 3 736 |
| déc. 2025 | Avenue Jules Verne La Chesnaie-La Bergère | maison 5 p. et + | 109 m² | 340 000 € | 3 119 |
| déc. 2025 | Avenue Gal Leclerc Centre | maison 4 p. | 94 m² | 291 000 € | 3 096 |
| déc. 2025 | Avenue Pasteur Centre | maison 5 p. et + | 128 m² | 605 000 € | 4 727 |
| déc. 2025 | Avenue Alfred de Musset La Folie-Le Château | maison 5 p. et + | 146 m² | 482 000 € | 3 301 |
| déc. 2025 | Avenue Victor Basch La Chasse | maison 3 p. | 60 m² | 318 700 € | 5 312 |
| nov. 2025 | Avenue Pierre Curie Centre | maison 5 p. et + | 184 m² | 680 000 € | 3 696 |
| nov. 2025 | Voie Cadoux La Chesnaie-La Bergère | maison 2 p. | 47 m² | 253 000 € | 5 383 |
| nov. 2025 | Avenue Victor Hugo La Chasse | maison 4 p. | 78 m² | 460 050 € | 5 898 |
Les rues les plus actives à Beauchamp
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Avenue Anatole France 8 ventes
- Avenue Gal Leclerc 8 ventes
- Chs Jules Cesar 8 ventes
- Avenue Claude Sommer 6 ventes
- Chemin de la Butte de la Bergere 6 ventes
- Avenue Balzac 4 ventes
- Avenue des Chenes 4 ventes
- Avenue Evariste Parny 4 ventes
Situez un prix à Beauchamp
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Neuf (VEFA) à Beauchamp
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
4 615 €/m²
Médiane de 12 ventes en VEFA (appartements) actées en 2022.
source : DVF · DGFiP · segment VEFA isolé
Combien de logements se vendent à Beauchamp ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 176 m² à 2 053 250 € (11 666 €/m²) en 2016. La moins chère : une maison de 108 m² à 20 000 € (185 €/m²) en 2015. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Taverny
Les plus grands marchés du Val-d'Oise
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Argenteuil 3 803 €/m² · maison
- Herblay-sur-Seine 3 783 €/m² · maison
- Cormeilles-en-Parisis 4 180 €/m² · maison
- Goussainville 3 226 €/m² · maison
- Ermont 4 375 €/m² · maison
- Eaubonne 4 212 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Beauchamp ?
À Beauchamp, le prix médian des maisons est de 3 995 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (65 ventes actées).
Quel est le prix d'une appartement à Beauchamp ?
Le prix médian des appartements vendus à Beauchamp en 2025 est de 3 605 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Beauchamp récemment ?
En 2025, 70 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Beauchamp. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quel est le prix du neuf (VEFA) à Beauchamp ?
Les appartements neufs vendus en l'état futur d'achèvement à Beauchamp affichent une médiane de 4 615 €/m² en 2022 (TVA incluse). Le neuf et l'ancien sont deux marchés distincts, jamais mélangés dans nos médianes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Beauchamp ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Beauchamp est une maison de 176 m² vendue 2 053 250 € en 2016, soit 11 666 €/m².