Prix immobilier à Baulne
À Baulne, le prix médian des maisons est de 2 475 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (7 ventes actées).
maisons · Baulne
2 475 €/m²
Prix médian des 7 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
- 257 000 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 121 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
Précision limitée. Sous 20 ventes, ce chiffre peut varier fortement d'une publication à l'autre. Commune exclue des classements et des comparaisons.
amplitude observée : 1 508 – 3 427 €/m²
—
appartements · médiane 2024 · 1 vente (sous le seuil de 5)
2 475 € /m²
maisons · médiane 2025 · 7 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Baulne, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 1 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 40 à 59 m² | 2 | — | — |
| 60 à 79 m² | 4 | — | — |
| 80 à 99 m² | 6 | 2 934 €/m² | 264 825 € |
| 100 à 139 m² | 12 | 2 269 €/m² | 264 000 € |
| 140 m² et plus | 1 | — | — |
Les dernières ventes actées à Baulne
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Rue du Mosnil | maison 5 p. et + | 108 m² | 250 000 € | 2 315 |
| nov. 2025 | Rue du Mosnil | maison 4 p. | 101 m² | 250 000 € | 2 475 |
| sept. 2025 | Rue du Mosnil | maison 4 p. | 75 m² | 257 000 € | 3 427 |
| sept. 2025 | Rue de la Ferme | maison 4 p. | 86 m² | 280 000 € | 3 256 |
| août 2025 | Impasse des Bouleaux | maison 5 p. et + | 97 m² | 274 650 € | 2 831 |
| juin 2025 | Rue de Boigny | maison 5 p. et + | 197 m² | 297 000 € | 1 508 |
| févr. 2025 | Rue de Boigny | maison 5 p. et + | 100 m² | 220 000 € | 2 200 |
| déc. 2024 | Rue de Boigny | maison 3 p. | 54 m² | 201 800 € | 3 737 |
| nov. 2024 | Rue du Moulin du Gue | maison 5 p. et + | 88 m² | 180 000 € | 2 045 |
| nov. 2024 | Boulevard du Val d'Essonne | appartement 1 p. | 26 m² | 123 000 € | 4 731 |
Les rues les plus actives à Baulne
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Rue de Boigny 5 ventes
- Rue du Mosnil 4 ventes
- Rue Georges Heren 4 ventes
- Rue des Saussaies 3 ventes
- Boulevard du Val d'Essonne 2 ventes
- Route de Corbeil 2 ventes
- Rue de l'Essonne 2 ventes
- Allée du Mazelin 1 vente
Situez un prix à Baulne
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Neuf (VEFA) à Baulne
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
3 779 €/m²
Médiane de 26 ventes en VEFA (appartements) actées en 2020.
source : DVF · DGFiP · segment VEFA isolé
Combien de logements se vendent à Baulne ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 323 m² à 1 900 000 € (5 882 €/m²) en 2018. La moins chère : une appartement de 24 m² à 50 500 € (2 104 €/m²) en 2022. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Mennecy
Les plus grands marchés de l'Essonne
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Savigny-sur-Orge 3 852 €/m² · maison
- Sainte-Geneviève-des-Bois 3 534 €/m² · maison
- Morsang-sur-Orge 3 589 €/m² · maison
- Gif-sur-Yvette 4 054 €/m² · maison
- Draveil 3 690 €/m² · maison
- Mennecy 3 000 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Baulne ?
À Baulne, le prix médian des maisons est de 2 475 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (7 ventes actées).
Combien de logements se sont vendus à Baulne récemment ?
En 2025, 8 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Baulne. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quel est le prix du neuf (VEFA) à Baulne ?
Les appartements neufs vendus en l'état futur d'achèvement à Baulne affichent une médiane de 3 779 €/m² en 2020 (TVA incluse). Le neuf et l'ancien sont deux marchés distincts, jamais mélangés dans nos médianes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Baulne ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Baulne est une maison de 323 m² vendue 1 900 000 € en 2018, soit 5 882 €/m².