Prix immobilier à Bassens
À Bassens, le prix médian des maisons est de 2 821 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (34 ventes actées).
maisons · Bassens
2 821 €/m²
Prix médian des 34 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▼ −7,4 % sur un an vs +2,1 % France
- 51 e sur 78 communes de la Gironde comparées
- 235 500 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 106 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +2,1 % de 2019 à 2025, en années pleines
—
appartements · médiane 2024 · 1 vente (sous le seuil de 5)
2 821 € /m²
maisons · médiane 2025 · 34 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Bassens, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 4 | — | — |
| 40 à 59 m² | 4 | — | — |
| 60 à 79 m² | 1 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 40 à 59 m² | 1 | — | — |
| 60 à 79 m² | 28 | 3 162 €/m² | 222 500 € |
| 80 à 99 m² | 43 | 2 977 €/m² | 263 870 € |
| 100 à 139 m² | 14 | 2 716 €/m² | 313 645 € |
| 140 m² et plus | 2 | — | — |
Les quartiers à Bassens
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2023 à 2025 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Sud | 2 143 €/m² · 9 v. | 2 968 €/m² · 29 v. |
| Nord | — | 2 977 €/m² · 35 v. |
| Centre | — | 3 084 €/m² · 22 v. |
| Ouest-Zones d'Activités-Quais | — | — · 2 v. |
Les dernières ventes actées à Bassens
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Rue de la Roseraie Sud | maison 5 p. et + | 88 m² | 231 000 € | 2 625 |
| déc. 2025 | Rue Maurice Toutaud Sud | maison 5 p. et + | 124 m² | 305 000 € | 2 460 |
| déc. 2025 | Rue Adrien Planque Sud | maison 5 p. et + | 127 m² | 309 050 € | 2 433 |
| déc. 2025 | Avenue Pasteur Centre | maison 3 p. | 56 m² | 207 000 € | 3 696 |
| déc. 2025 | Impasse Anatole France Sud | maison 5 p. et + | 93 m² | 195 000 € | 2 097 |
| nov. 2025 | Rue de Verdun Nord | maison 4 p. | 81 m² | 213 370 € | 2 634 |
| oct. 2025 | Rue Henri Barbusse Nord | maison 4 p. | 107 m² | 317 379 € | 2 966 |
| sept. 2025 | Rue du Mal Foch Centre | maison 5 p. et + | 113 m² | 309 910 € | 2 743 |
| sept. 2025 | Rue Maurice Ravel Sud | maison 4 p. | 77 m² | 241 000 € | 3 130 |
| août 2025 | Rue Maurice Ravel Sud | maison 4 p. | 77 m² | 247 500 € | 3 214 |
Les rues les plus actives à Bassens
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Rue Michel Montaigne 9 ventes
- Rue Maurice Ravel 5 ventes
- Avenue Felix Cailleau 4 ventes
- Avenue Pasteur 4 ventes
- Rue Auguste Bollee 4 ventes
- Résidence Saint Izard 3 ventes
- Rue de Verdun 3 ventes
- Rue du Mal Lattre de Tassigny 3 ventes
Situez un prix à Bassens
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Neuf (VEFA) à Bassens
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
— non publié
5 ventes en VEFA actées en 2020. En dessous de 5, une médiane serait trop instable pour être fiable.
seuil de publication : 5 ventes
Combien de logements se vendent à Bassens ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 66 m² à 670 000 € (10 152 €/m²) en 2020. La moins chère : une maison de 80 m² à 11 359 € (142 €/m²) en 2017. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Lormont
Les plus grands marchés de la Gironde
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Bordeaux 4 399 €/m² · appartement
- Mérignac 3 890 €/m² · maison
- Pessac 3 653 €/m² · maison
- La Teste-de-Buch 4 921 €/m² · maison
- Saint-Médard-en-Jalles 3 604 €/m² · maison
- Villenave-d'Ornon 3 503 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bassens ?
À Bassens, le prix médian des maisons est de 2 821 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (34 ventes actées).
Combien de logements se sont vendus à Bassens récemment ?
En 2025, 35 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Bassens. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Bassens ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Bassens est une maison de 66 m² vendue 670 000 € en 2020, soit 10 152 €/m².