Prix immobilier à Basse-Goulaine
À Basse-Goulaine, le prix médian des maisons est de 3 243 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (47 ventes actées).
maisons · Basse-Goulaine
3 243 €/m²
Prix médian des 47 ventes actées sur 12 mois (juil. 2025 – juin 2026).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▼ −4,1 % sur un an vs +1,4 % France
- 23 e sur 110 communes de la Loire-Atlantique comparées
- 396 437 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 93 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +11,7 % de 2019 à 2025, en années pleines
—
appartements · médiane 2025 · 3 ventes (sous le seuil de 5)
3 350 € /m²
maisons · médiane 2025 · 48 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Basse-Goulaine, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2024 à 2026, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 40 à 59 m² | 3 | — | — |
| 60 à 79 m² | 1 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 1 | — | — |
| 40 à 59 m² | 3 | — | — |
| 60 à 79 m² | 9 | 3 153 €/m² | 230 000 € |
| 80 à 99 m² | 27 | 3 281 €/m² | 295 000 € |
| 100 à 139 m² | 45 | 3 485 €/m² | 410 000 € |
| 140 m² et plus | 26 | 3 006 €/m² | 508 500 € |
Les quartiers à Basse-Goulaine
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2024 à 2026 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Nord | — · 1 v. | 3 081 €/m² · 41 v. |
| Sud-Est | — | 3 640 €/m² · 38 v. |
| Centre | — · 3 v. | 3 290 €/m² · 32 v. |
Les dernières ventes actées à Basse-Goulaine
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| juin 2026 | — Centre | maison 4 p. | 102 m² | 90 000 € | 882 |
| juin 2026 | — Centre | maison 5 p. et + | 162 m² | 615 000 € | 3 796 |
| juin 2026 | — Sud-Est | maison 5 p. et + | 108 m² | 355 770 € | 3 294 |
| juin 2026 | — Sud-Est | maison 4 p. | 108 m² | 479 316 € | 4 438 |
| juin 2026 | — Centre | maison 4 p. | 109 m² | 495 000 € | 4 541 |
| juin 2026 | — Centre | maison 4 p. | 88 m² | 400 000 € | 4 545 |
| juin 2026 | — Centre | maison 3 p. | 86 m² | 250 000 € | 2 907 |
| mai 2026 | — Nord | maison 5 p. et + | 89 m² | 178 000 € | 2 000 |
| avr. 2026 | — Sud-Est | maison 3 p. | 36 m² | 138 000 € | 3 833 |
| avr. 2026 | — Sud-Est | maison 5 p. et + | 127 m² | 166 792 € | 1 313 |
Les rues les plus actives à Basse-Goulaine
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Rue de l'Ile de France 3 ventes
- Rue de la Fresnaie 3 ventes
- Rue de Launay Sillay 3 ventes
- Rue des Landes de la Plee 3 ventes
- Rue du Moulin Soline 3 ventes
- Rue Marie Curie 3 ventes
- Avenue des Ormes 2 ventes
- Hameau des Grezillieres 2 ventes
Situez un prix à Basse-Goulaine
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Vous vendez à Basse-Goulaine ?
Les ventes actées de biens comparables au vôtre : même type, même tranche de surface, votre rue. Aucune coordonnée demandée.
Neuf (VEFA) à Basse-Goulaine
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
4 243 €/m²
Médiane de 5 ventes en VEFA (appartements) actées en 2019.
source : DVF · DGFiP · segment VEFA isolé
Combien de logements se vendent à Basse-Goulaine ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 309 m² à 1 600 008 € (5 178 €/m²) en 2022. La moins chère : une maison de 30 m² à 18 000 € (600 €/m²) en 2017. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Saint-Sébastien-sur-Loire
Les plus grands marchés de la Loire-Atlantique
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Nantes 3 636 €/m² · appartement
- Saint-Nazaire 2 833 €/m² · maison
- Saint-Herblain 3 092 €/m² · maison
- Rezé 3 333 €/m² · maison
- Pornic 4 392 €/m² · maison
- Orvault 3 377 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Basse-Goulaine ?
À Basse-Goulaine, le prix médian des maisons est de 3 243 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (47 ventes actées).
Combien de logements se sont vendus à Basse-Goulaine récemment ?
En 2025, 51 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Basse-Goulaine. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quel est le prix du neuf (VEFA) à Basse-Goulaine ?
Les appartements neufs vendus en l'état futur d'achèvement à Basse-Goulaine affichent une médiane de 4 243 €/m² en 2019 (TVA incluse). Le neuf et l'ancien sont deux marchés distincts, jamais mélangés dans nos médianes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Basse-Goulaine ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Basse-Goulaine est une maison de 309 m² vendue 1 600 008 € en 2022, soit 5 178 €/m².