Prix immobilier à Banyuls-sur-Mer
À Banyuls-sur-Mer, le prix médian des maisons est de 3 309 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (42 ventes actées).
maisons · Banyuls-sur-Mer
3 309 €/m²
Prix médian des 42 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▼ −1,4 % sur un an vs +2,1 % France
- 6 e sur 56 communes des Pyrénées-Orientales comparées
- 264 250 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 91 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +24,3 % de 2019 à 2025, en années pleines
2 983 € /m²
appartements · médiane 2025 · 30 ventes
3 309 € /m²
maisons · médiane 2025 · 42 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Banyuls-sur-Mer, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 19 | 4 167 €/m² | 104 900 € |
| 40 à 59 m² | 40 | 2 865 €/m² | 160 000 € |
| 60 à 79 m² | 11 | 2 667 €/m² | 200 000 € |
| 80 à 99 m² | 1 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 8 | 4 657 €/m² | 156 935 € |
| 40 à 59 m² | 17 | 4 500 €/m² | 205 000 € |
| 60 à 79 m² | 34 | 2 808 €/m² | 193 300 € |
| 80 à 99 m² | 24 | 3 347 €/m² | 296 000 € |
| 100 à 139 m² | 21 | 3 125 €/m² | 370 000 € |
| 140 m² et plus | 8 | 3 776 €/m² | 645 000 € |
Les quartiers à Banyuls-sur-Mer
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2023 à 2025 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Est | 3 017 €/m² · 51 v. | 3 302 €/m² · 60 v. |
| Ouest | 3 696 €/m² · 18 v. | 3 351 €/m² · 48 v. |
Les dernières ventes actées à Banyuls-sur-Mer
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Avenue du Puig Del Mas Est | appartement 2 p. | 46 m² | 179 000 € | 3 891 |
| déc. 2025 | Le Fontaule Est | maison 4 p. | 103 m² | 450 000 € | 4 369 |
| déc. 2025 | Boulevard Lassus | appartement 3 p. | 68 m² | 200 000 € | 2 941 |
| déc. 2025 | Rue Joliot Curie Est | appartement 3 p. | 36 m² | 120 900 € | 3 358 |
| déc. 2025 | Rue Alsace Lorraine Est | maison 2 p. | 37 m² | 175 000 € | 4 730 |
| nov. 2025 | Route de Cerbere Est | appartement 2 p. | 58 m² | 210 800 € | 3 634 |
| nov. 2025 | Résidence les Roches Blanches Ouest | appartement 1 p. | 12 m² | 53 000 € | 4 417 |
| nov. 2025 | Rue Marie Rocaries Est | maison 2 p. | 36 m² | 148 870 € | 4 135 |
| nov. 2025 | Route de Cerbere Est | appartement 2 p. | 58 m² | 175 000 € | 3 017 |
| nov. 2025 | Rue de Lattre de Tassigny Est | maison 2 p. | 78 m² | 190 000 € | 2 436 |
Les rues les plus actives à Banyuls-sur-Mer
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Route de Cerbere 34 ventes
- Cae de la Roda 7 ventes
- Résidence les Villas de la Corniche 7 ventes
- Avenue du Puig Del Mas 5 ventes
- Rue de la Soulane 5 ventes
- Rue Joliot Curie 5 ventes
- Rue St Pierre 5 ventes
- Avenue de la Fontaine 4 ventes
Situez un prix à Banyuls-sur-Mer
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Neuf (VEFA) à Banyuls-sur-Mer
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
— non publié
5 ventes en VEFA actées en 2018. En dessous de 5, une médiane serait trop instable pour être fiable.
seuil de publication : 5 ventes
Combien de logements se vendent à Banyuls-sur-Mer ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 211 m² à 2 000 000 € (9 479 €/m²) en 2023. La moins chère : une maison de 19 m² à 15 000 € (789 €/m²) en 2020. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de La Côte Vermeille
Les plus grands marchés des Pyrénées-Orientales
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Perpignan 2 145 €/m² · maison
- Saint-Cyprien 3 397 €/m² · maison
- Canet-en-Roussillon 3 196 €/m² · appartement
- Argelès-sur-Mer 3 083 €/m² · maison
- Saint-Laurent-de-la-Salanque 2 441 €/m² · maison
- Le Barcarès 3 478 €/m² · appartement
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Banyuls-sur-Mer ?
À Banyuls-sur-Mer, le prix médian des maisons est de 3 309 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (42 ventes actées).
Quel est le prix d'une appartement à Banyuls-sur-Mer ?
Le prix médian des appartements vendus à Banyuls-sur-Mer en 2025 est de 2 983 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Banyuls-sur-Mer récemment ?
En 2025, 72 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Banyuls-sur-Mer. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Banyuls-sur-Mer ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Banyuls-sur-Mer est une maison de 211 m² vendue 2 000 000 € en 2023, soit 9 479 €/m².