Prix immobilier à Ballancourt-sur-Essonne
À Ballancourt-sur-Essonne, le prix médian des maisons est de 3 218 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (56 ventes actées).
maisons · Ballancourt-sur-Essonne
3 218 €/m²
Prix médian des 56 ventes actées sur 12 mois (juil. 2025 – juin 2026).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▲ +3,9 % sur un an vs +1,4 % France
- 45 e sur 77 communes de l'Essonne comparées
- 287 500 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 93 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +13,8 % de 2019 à 2025, en années pleines
2 844 € /m²
appartements · médiane 2025 · 9 ventes
3 169 € /m²
maisons · médiane 2025 · 48 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Ballancourt-sur-Essonne, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2024 à 2026, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 7 | 3 000 €/m² | 79 800 € |
| 40 à 59 m² | 4 | — | — |
| 60 à 79 m² | 1 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 2 | — | — |
| 40 à 59 m² | 4 | — | — |
| 60 à 79 m² | 20 | 3 501 €/m² | 252 000 € |
| 80 à 99 m² | 40 | 3 189 €/m² | 272 100 € |
| 100 à 139 m² | 31 | 3 015 €/m² | 345 000 € |
| 140 m² et plus | 9 | 2 514 €/m² | 395 000 € |
Les dernières ventes actées à Ballancourt-sur-Essonne
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| juin 2026 | — | maison 5 p. et + | 83 m² | 275 000 € | 3 313 |
| juin 2026 | — | maison 4 p. | 89 m² | 250 000 € | 2 809 |
| juin 2026 | — | maison 5 p. et + | 105 m² | 160 000 € | 1 524 |
| juin 2026 | — | maison 4 p. | 120 m² | 406 000 € | 3 383 |
| juin 2026 | — | maison 4 p. | 109 m² | 349 000 € | 3 202 |
| juin 2026 | — | maison 5 p. et + | 102 m² | 329 000 € | 3 225 |
| mai 2026 | — | maison 4 p. | 97 m² | 177 500 € | 1 830 |
| mai 2026 | — | maison 5 p. et + | 87 m² | 245 000 € | 2 816 |
| mai 2026 | — | maison 5 p. et + | 98 m² | 260 000 € | 2 653 |
| avr. 2026 | — | maison 5 p. et + | 115 m² | 356 000 € | 3 096 |
Les rues les plus actives à Ballancourt-sur-Essonne
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Rue de la Papeterie 7 ventes
- Rue Eugene Pereire 5 ventes
- Rue Pierre et Marie Curie 4 ventes
- Avenue de la Croix Boissee 3 ventes
- Rue Ampere 3 ventes
- Rue Bordes 3 ventes
- Rue des Charmilles 3 ventes
- Rue des Pierreux 3 ventes
Situez un prix à Ballancourt-sur-Essonne
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Vous vendez à Ballancourt-sur-Essonne ?
Les ventes actées de biens comparables au vôtre : même type, même tranche de surface, votre rue. Aucune coordonnée demandée.
Neuf (VEFA) à Ballancourt-sur-Essonne
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
3 846 €/m²
Médiane de 9 ventes en VEFA (maisons) actées en 2025.
source : DVF · DGFiP · segment VEFA isolé
+ 21 % par rapport à l'ancien (maisons, 2025). L'écart tient à la TVA (20 %), aux normes récentes et à l'absence de travaux — ce n'est pas une plus-value.
Combien de logements se vendent à Ballancourt-sur-Essonne ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 200 m² à 950 000 € (4 750 €/m²) en 2018. La moins chère : une maison de 84 m² à 8 793 € (105 €/m²) en 2020. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Mennecy
Les plus grands marchés de l'Essonne
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Savigny-sur-Orge 3 852 €/m² · maison
- Sainte-Geneviève-des-Bois 3 534 €/m² · maison
- Morsang-sur-Orge 3 589 €/m² · maison
- Gif-sur-Yvette 4 054 €/m² · maison
- Draveil 3 690 €/m² · maison
- Mennecy 3 000 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Ballancourt-sur-Essonne ?
À Ballancourt-sur-Essonne, le prix médian des maisons est de 3 218 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (56 ventes actées).
Quel est le prix d'une appartement à Ballancourt-sur-Essonne ?
Le prix médian des appartements vendus à Ballancourt-sur-Essonne en 2025 est de 2 844 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Ballancourt-sur-Essonne récemment ?
En 2025, 57 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Ballancourt-sur-Essonne. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quel est le prix du neuf (VEFA) à Ballancourt-sur-Essonne ?
Les maisons neufs vendus en l'état futur d'achèvement à Ballancourt-sur-Essonne affichent une médiane de 3 846 €/m² en 2025 (TVA incluse). Le neuf et l'ancien sont deux marchés distincts, jamais mélangés dans nos médianes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Ballancourt-sur-Essonne ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Ballancourt-sur-Essonne est une maison de 200 m² vendue 950 000 € en 2018, soit 4 750 €/m².