Prix immobilier à Ballancourt-sur-Essonne
À Ballancourt-sur-Essonne, le prix médian des maisons est de 3 169 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (48 ventes actées).
maisons · Ballancourt-sur-Essonne
3 169 €/m²
Prix médian des 48 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▲ +3,6 % sur un an vs +2,1 % France
- 47 e sur 74 communes de l'Essonne comparées
- 287 500 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 95 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +13,8 % de 2019 à 2025, en années pleines
2 844 € /m²
appartements · médiane 2025 · 9 ventes
3 169 € /m²
maisons · médiane 2025 · 48 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Ballancourt-sur-Essonne, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 8 | 3 257 €/m² | 81 900 € |
| 40 à 59 m² | 5 | 2 717 €/m² | 125 000 € |
| 60 à 79 m² | 1 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 2 | — | — |
| 40 à 59 m² | 3 | — | — |
| 60 à 79 m² | 27 | 3 635 €/m² | 259 900 € |
| 80 à 99 m² | 46 | 3 214 €/m² | 273 500 € |
| 100 à 139 m² | 39 | 2 977 €/m² | 334 780 € |
| 140 m² et plus | 9 | 2 600 €/m² | 399 000 € |
Les dernières ventes actées à Ballancourt-sur-Essonne
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Impasse des Marguerites | maison 4 p. | 82 m² | 298 000 € | 3 634 |
| déc. 2025 | Impasse de la Gare | maison 2 p. | 20 m² | 130 000 € | 6 500 |
| déc. 2025 | Rue Ludovic Guesnet | maison 5 p. et + | 132 m² | 330 000 € | 2 500 |
| déc. 2025 | Rue des Tourterelles | maison 4 p. | 75 m² | 150 000 € | 2 000 |
| nov. 2025 | Rue des Postiers | maison 4 p. | 88 m² | 287 000 € | 3 261 |
| nov. 2025 | Rue Bordes | appartement 1 p. | 17 m² | 60 500 € | 3 559 |
| nov. 2025 | Route de Fontenay | maison 5 p. et + | 171 m² | 395 000 € | 2 310 |
| nov. 2025 | Rue Emile Zola | maison 4 p. | 82 m² | 233 280 € | 2 845 |
| nov. 2025 | Rue des 2 Places | maison 3 p. | 47 m² | 140 000 € | 2 979 |
| oct. 2025 | Place de la Liberte | appartement 2 p. | 42 m² | 110 000 € | 2 619 |
Les rues les plus actives à Ballancourt-sur-Essonne
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Rue de la Papeterie 9 ventes
- Rue Eugene Pereire 9 ventes
- Rue de l'Abbaye 8 ventes
- Avenue de la Croix Boissee 5 ventes
- Rue des Charmilles 5 ventes
- Rue des Pierreux 5 ventes
- Rue Pierre et Marie Curie 5 ventes
- Rue Ampere 4 ventes
Situez un prix à Ballancourt-sur-Essonne
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Neuf (VEFA) à Ballancourt-sur-Essonne
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
3 846 €/m²
Médiane de 9 ventes en VEFA (maisons) actées en 2025.
source : DVF · DGFiP · segment VEFA isolé
+ 21 % par rapport à l'ancien (maisons, 2025). L'écart tient à la TVA (20 %), aux normes récentes et à l'absence de travaux — ce n'est pas une plus-value.
Combien de logements se vendent à Ballancourt-sur-Essonne ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 200 m² à 950 000 € (4 750 €/m²) en 2018. La moins chère : une maison de 84 m² à 8 793 € (105 €/m²) en 2020. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Mennecy
Les plus grands marchés de l'Essonne
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Savigny-sur-Orge 3 852 €/m² · maison
- Sainte-Geneviève-des-Bois 3 534 €/m² · maison
- Morsang-sur-Orge 3 589 €/m² · maison
- Gif-sur-Yvette 4 054 €/m² · maison
- Draveil 3 690 €/m² · maison
- Mennecy 3 000 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Ballancourt-sur-Essonne ?
À Ballancourt-sur-Essonne, le prix médian des maisons est de 3 169 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (48 ventes actées).
Quel est le prix d'une appartement à Ballancourt-sur-Essonne ?
Le prix médian des appartements vendus à Ballancourt-sur-Essonne en 2025 est de 2 844 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Ballancourt-sur-Essonne récemment ?
En 2025, 57 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Ballancourt-sur-Essonne. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quel est le prix du neuf (VEFA) à Ballancourt-sur-Essonne ?
Les maisons neufs vendus en l'état futur d'achèvement à Ballancourt-sur-Essonne affichent une médiane de 3 846 €/m² en 2025 (TVA incluse). Le neuf et l'ancien sont deux marchés distincts, jamais mélangés dans nos médianes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Ballancourt-sur-Essonne ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Ballancourt-sur-Essonne est une maison de 200 m² vendue 950 000 € en 2018, soit 4 750 €/m².