Prix immobilier à Ballainvilliers
À Ballainvilliers, le prix médian des maisons est de 3 895 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (18 ventes actées).
maisons · Ballainvilliers
3 895 €/m²
Prix médian des 18 ventes actées sur 12 mois (juil. 2025 – juin 2026).
source : DVF · DGFiP · données notariales
- 342 000 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 77 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +10,0 % de 2019 à 2022, en années pleines
Précision limitée. Sous 20 ventes, ce chiffre peut varier fortement d'une publication à l'autre. Commune exclue des classements et des comparaisons.
amplitude observée : 1 915 – 5 628 €/m²
—
appartements · médiane 2025 · 1 vente (sous le seuil de 5)
3 729 € /m²
maisons · médiane 2025 · 19 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Ballainvilliers, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2024 à 2026, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 1 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 1 | — | — |
| 40 à 59 m² | 1 | — | — |
| 60 à 79 m² | 5 | 4 481 €/m² | 320 400 € |
| 80 à 99 m² | 16 | 3 827 €/m² | 350 750 € |
| 100 à 139 m² | 17 | 3 366 €/m² | 400 000 € |
| 140 m² et plus | 4 | — | — |
Les dernières ventes actées à Ballainvilliers
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| mai 2026 | — | maison 5 p. et + | 142 m² | 465 000 € | 3 275 |
| mai 2026 | — | maison 5 p. et + | 93 m² | 345 600 € | 3 716 |
| avr. 2026 | — | maison 4 p. | 87 m² | 373 500 € | 4 293 |
| mars 2026 | — | maison 4 p. | 99 m² | 490 000 € | 4 949 |
| mars 2026 | — | maison 5 p. et + | 77 m² | 400 000 € | 5 195 |
| févr. 2026 | — | maison 4 p. | 95 m² | 385 000 € | 4 053 |
| févr. 2026 | — | maison 4 p. | 84 m² | 160 846 € | 1 915 |
| déc. 2025 | Rue des Hauts Fresnais | maison 4 p. | 84 m² | 366 750 € | 4 366 |
| déc. 2025 | Rue des Maraichers | maison 5 p. et + | 110 m² | 430 000 € | 3 909 |
| nov. 2025 | Rue des Jardins | maison 3 p. | 86 m² | 287 000 € | 3 337 |
Les rues les plus actives à Ballainvilliers
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Allée des Camelias 3 ventes
- Chemin de la Messe 3 ventes
- Rue des Hauts Fresnais 3 ventes
- Rue des Jardins 3 ventes
- Rue du General Leclerc 2 ventes
- Rue du Parc 2 ventes
- Rue Normande 2 ventes
- Rue Saint Sauveur 2 ventes
Situez un prix à Ballainvilliers
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Vous vendez à Ballainvilliers ?
Les ventes actées de biens comparables au vôtre : même type, même tranche de surface, votre rue. Aucune coordonnée demandée.
Neuf (VEFA) à Ballainvilliers
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
— non publié
5 ventes en VEFA actées en 2025. En dessous de 5, une médiane serait trop instable pour être fiable.
seuil de publication : 5 ventes
Combien de logements se vendent à Ballainvilliers ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 71 m² à 1 800 000 € (25 352 €/m²) en 2020. La moins chère : une maison de 41 m² à 40 000 € (976 €/m²) en 2015. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Longjumeau
Les plus grands marchés de l'Essonne
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Savigny-sur-Orge 3 852 €/m² · maison
- Sainte-Geneviève-des-Bois 3 534 €/m² · maison
- Morsang-sur-Orge 3 589 €/m² · maison
- Gif-sur-Yvette 4 054 €/m² · maison
- Draveil 3 690 €/m² · maison
- Mennecy 3 000 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Ballainvilliers ?
À Ballainvilliers, le prix médian des maisons est de 3 895 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (18 ventes actées).
Combien de logements se sont vendus à Ballainvilliers récemment ?
En 2025, 20 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Ballainvilliers. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Ballainvilliers ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Ballainvilliers est une maison de 71 m² vendue 1 800 000 € en 2020, soit 25 352 €/m².