Prix immobilier à Balaruc-le-Vieux
À Balaruc-le-Vieux, le prix médian des maisons est de 3 500 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (12 ventes actées).
maisons · Balaruc-le-Vieux
3 500 €/m²
Prix médian des 12 ventes actées sur 12 mois (juil. 2025 – juin 2026).
source : DVF · DGFiP · données notariales
- 270 000 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 86 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +17,6 % de 2019 à 2021, en années pleines
Précision limitée. Sous 20 ventes, ce chiffre peut varier fortement d'une publication à l'autre. Commune exclue des classements et des comparaisons.
amplitude observée : 833 – 4 400 €/m²
—
appartements · médiane 2023 · 2 ventes (sous le seuil de 5)
3 286 € /m²
maisons · médiane 2025 · 13 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Balaruc-le-Vieux, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2024 à 2026, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 40 à 59 m² | 3 | — | — |
| 60 à 79 m² | 10 | 3 276 €/m² | 220 000 € |
| 80 à 99 m² | 11 | 3 374 €/m² | 300 712 € |
| 100 à 139 m² | 8 | 3 468 €/m² | 360 950 € |
| 140 m² et plus | 2 | — | — |
Les dernières ventes actées à Balaruc-le-Vieux
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| mai 2026 | — | maison 4 p. | 88 m² | 255 000 € | 2 898 |
| mai 2026 | — | maison 4 p. | 100 m² | 435 000 € | 4 350 |
| févr. 2026 | — | maison 4 p. | 80 m² | 310 000 € | 3 875 |
| févr. 2026 | — | maison 5 p. et + | 85 m² | 359 450 € | 4 229 |
| févr. 2026 | — | maison 4 p. | 99 m² | 359 000 € | 3 626 |
| févr. 2026 | — | maison 4 p. | 93 m² | 253 450 € | 2 725 |
| nov. 2025 | Rue du Chevrefeuille | maison 4 p. | 88 m² | 296 950 € | 3 374 |
| oct. 2025 | Rue des Platanes | maison 4 p. | 90 m² | 300 712 € | 3 341 |
| oct. 2025 | Rue de l'Eglise | maison 4 p. | 60 m² | 50 000 € | 833 |
| oct. 2025 | Rue des Bougainvilliers | maison 4 p. | 75 m² | 330 000 € | 4 400 |
Les rues les plus actives à Balaruc-le-Vieux
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Rue de la Cooperative 4 ventes
- Rue des Platanes 4 ventes
- Rue du Moulin 3 ventes
- Avenue des Bains 2 ventes
- Rue de la Vene 2 ventes
- Rue du Chateau 2 ventes
- Avenue de Montpellier 1 vente
- Issanka 1 vente
Situez un prix à Balaruc-le-Vieux
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Vous vendez à Balaruc-le-Vieux ?
Les ventes actées de biens comparables au vôtre : même type, même tranche de surface, votre rue. Aucune coordonnée demandée.
Neuf (VEFA) à Balaruc-le-Vieux
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
— non publié
1 vente en VEFA actée en 2019. En dessous de 5, une médiane serait trop instable pour être fiable.
seuil de publication : 5 ventes
Combien de logements se vendent à Balaruc-le-Vieux ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 205 m² à 1 168 581 € (5 700 €/m²) en 2017. La moins chère : une maison de 65 m² à 10 000 € (154 €/m²) en 2014. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Frontignan
Les plus grands marchés de l'Hérault
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Montpellier 3 621 €/m² · appartement
- Béziers 2 155 €/m² · maison
- Agde 2 985 €/m² · appartement
- Sète 3 125 €/m² · appartement
- Lunel 3 000 €/m² · maison
- Frontignan 3 379 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Balaruc-le-Vieux ?
À Balaruc-le-Vieux, le prix médian des maisons est de 3 500 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (12 ventes actées).
Combien de logements se sont vendus à Balaruc-le-Vieux récemment ?
En 2025, 15 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Balaruc-le-Vieux. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Balaruc-le-Vieux ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Balaruc-le-Vieux est une maison de 205 m² vendue 1 168 581 € en 2017, soit 5 700 €/m².