Prix immobilier à Baixas
À Baixas, le prix médian des maisons est de 1 627 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (42 ventes actées).
maisons · Baixas
1 627 €/m²
Prix médian des 42 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▲ +1,1 % sur un an vs +2,1 % France
- 53 e sur 56 communes des Pyrénées-Orientales comparées
- 141 050 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 184 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +24,7 % de 2019 à 2025, en années pleines
—
appartements · médiane 2025 · 2 ventes (sous le seuil de 5)
1 627 € /m²
maisons · médiane 2025 · 42 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Baixas, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 2 | — | — |
| 40 à 59 m² | 2 | — | — |
| 60 à 79 m² | 1 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 7 | 2 063 €/m² | 66 000 € |
| 40 à 59 m² | 12 | 1 706 €/m² | 90 750 € |
| 60 à 79 m² | 30 | 1 575 €/m² | 116 750 € |
| 80 à 99 m² | 30 | 1 645 €/m² | 151 378 € |
| 100 à 139 m² | 20 | 2 158 €/m² | 243 875 € |
| 140 m² et plus | 8 | 1 195 €/m² | 210 240 € |
Les dernières ventes actées à Baixas
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Rue Marche aux Bestiaux | maison 4 p. | 72 m² | 230 100 € | 3 196 |
| déc. 2025 | Place du Peyrou | maison 4 p. | 106 m² | 233 000 € | 2 198 |
| nov. 2025 | Rue Pasteur | maison 2 p. | 80 m² | 35 000 € | 438 |
| nov. 2025 | Rue des Genets | maison 5 p. et + | 128 m² | 215 000 € | 1 680 |
| nov. 2025 | Rue Porte de Pamiers | maison 4 p. | 104 m² | 254 750 € | 2 450 |
| nov. 2025 | Impasse de la Fontaine | maison 1 p. | 30 m² | 30 000 € | 1 000 |
| nov. 2025 | Rue Dom Brial | appartement 2 p. | 44 m² | 61 000 € | 1 386 |
| nov. 2025 | Rue de la Coste | maison 4 p. | 83 m² | 180 000 € | 2 169 |
| oct. 2025 | Rue Cloue | maison 3 p. | 90 m² | 137 000 € | 1 522 |
| sept. 2025 | Rue Roger Oriol | maison 5 p. et + | 188 m² | 160 000 € | 851 |
Les rues les plus actives à Baixas
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Rue Voltaire 7 ventes
- Rue Dom Brial 6 ventes
- Rue Pasteur 6 ventes
- Place de la Republique 4 ventes
- Rue des Angles 4 ventes
- Rue du 4 Septembre 4 ventes
- Boulevard Sadi Carnot 3 ventes
- Rue des Tailleurs de Pierre 3 ventes
Situez un prix à Baixas
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Combien de logements se vendent à Baixas ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 142 m² à 475 000 € (3 345 €/m²) en 2023. La moins chère : une maison de 19 m² à 8 000 € (421 €/m²) en 2021. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton du Ribéral
Les plus grands marchés des Pyrénées-Orientales
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Perpignan 2 145 €/m² · maison
- Saint-Cyprien 3 397 €/m² · maison
- Canet-en-Roussillon 3 196 €/m² · appartement
- Argelès-sur-Mer 3 083 €/m² · maison
- Saint-Laurent-de-la-Salanque 2 441 €/m² · maison
- Le Barcarès 3 478 €/m² · appartement
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Baixas ?
À Baixas, le prix médian des maisons est de 1 627 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (42 ventes actées).
Combien de logements se sont vendus à Baixas récemment ?
En 2025, 44 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Baixas. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Baixas ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Baixas est une maison de 142 m² vendue 475 000 € en 2023, soit 3 345 €/m².