Prix immobilier à Baixas
À Baixas, le prix médian des maisons est de 1 680 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (37 ventes actées).
maisons · Baixas
1 680 €/m²
Prix médian des 37 ventes actées sur 12 mois (juil. 2025 – juin 2026).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▼ −2,1 % sur un an vs +1,4 % France
- 55 e sur 57 communes des Pyrénées-Orientales comparées
- 141 050 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 179 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +24,7 % de 2019 à 2025, en années pleines
—
appartements · médiane 2025 · 2 ventes (sous le seuil de 5)
1 627 € /m²
maisons · médiane 2025 · 42 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Baixas, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2024 à 2026, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 2 | — | — |
| 40 à 59 m² | 1 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 7 | 1 229 €/m² | 43 000 € |
| 40 à 59 m² | 10 | 1 796 €/m² | 90 750 € |
| 60 à 79 m² | 25 | 1 622 €/m² | 126 500 € |
| 80 à 99 m² | 25 | 1 612 €/m² | 154 756 € |
| 100 à 139 m² | 18 | 2 142 €/m² | 243 875 € |
| 140 m² et plus | 6 | 1 304 €/m² | 237 590 € |
Les dernières ventes actées à Baixas
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| juin 2026 | — | maison 4 p. | 91 m² | 312 059 € | 3 429 |
| juin 2026 | — | maison 3 p. | 67 m² | 175 000 € | 2 612 |
| juin 2026 | — | maison 2 p. | 24 m² | 14 509 € | 605 |
| juin 2026 | — | maison 3 p. | 54 m² | 100 600 € | 1 863 |
| avr. 2026 | — | maison 4 p. | 78 m² | 100 000 € | 1 282 |
| avr. 2026 | — | maison 4 p. | 117 m² | 314 000 € | 2 684 |
| avr. 2026 | — | maison 2 p. | 35 m² | 43 000 € | 1 229 |
| avr. 2026 | — | maison 4 p. | 143 m² | 314 000 € | 2 196 |
| mars 2026 | — | maison 3 p. | 41 m² | 71 000 € | 1 732 |
| mars 2026 | — | maison 3 p. | 145 m² | 279 750 € | 1 929 |
Les rues les plus actives à Baixas
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Rue Pasteur 6 ventes
- Rue Dom Brial 5 ventes
- Rue Voltaire 5 ventes
- Rue du 4 Septembre 4 ventes
- Boulevard Sadi Carnot 3 ventes
- Rue Guiter 3 ventes
- Boulevard de la Fontaine 2 ventes
- Impasse des Genets 2 ventes
Situez un prix à Baixas
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Vous vendez à Baixas ?
Les ventes actées de biens comparables au vôtre : même type, même tranche de surface, votre rue. Aucune coordonnée demandée.
Combien de logements se vendent à Baixas ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 142 m² à 475 000 € (3 345 €/m²) en 2023. La moins chère : une maison de 19 m² à 8 000 € (421 €/m²) en 2021. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton du Ribéral
Les plus grands marchés des Pyrénées-Orientales
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Perpignan 2 145 €/m² · maison
- Saint-Cyprien 3 397 €/m² · maison
- Canet-en-Roussillon 3 196 €/m² · appartement
- Argelès-sur-Mer 3 083 €/m² · maison
- Saint-Laurent-de-la-Salanque 2 441 €/m² · maison
- Le Barcarès 3 478 €/m² · appartement
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Baixas ?
À Baixas, le prix médian des maisons est de 1 680 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (37 ventes actées).
Combien de logements se sont vendus à Baixas récemment ?
En 2025, 44 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Baixas. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Baixas ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Baixas est une maison de 142 m² vendue 475 000 € en 2023, soit 3 345 €/m².