Prix immobilier à Bailleul
À Bailleul, le prix médian des maisons est de 2 311 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (74 ventes actées).
maisons · Bailleul
2 311 €/m²
Prix médian des 74 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▲ +3,6 % sur un an vs +2,1 % France
- 63 e sur 167 communes du Nord comparées
- 226 000 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 130 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +15,8 % de 2019 à 2025, en années pleines
—
appartements · médiane 2025 · 1 vente (sous le seuil de 5)
2 311 € /m²
maisons · médiane 2025 · 74 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Bailleul, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 1 | — | — |
| 40 à 59 m² | 1 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 40 à 59 m² | 10 | 2 417 €/m² | 120 850 € |
| 60 à 79 m² | 38 | 2 532 €/m² | 184 000 € |
| 80 à 99 m² | 84 | 2 303 €/m² | 208 700 € |
| 100 à 139 m² | 82 | 2 284 €/m² | 262 500 € |
| 140 m² et plus | 21 | 1 915 €/m² | 317 000 € |
Les quartiers à Bailleul
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2023 à 2025 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Centre | — · 2 v. | 2 187 €/m² · 52 v. |
| Nord | — | 2 823 €/m² · 53 v. |
| Pré aux Chênes | — | 2 244 €/m² · 51 v. |
| Sud | — | 2 370 €/m² · 44 v. |
| Saint-Vaast | — | 2 036 €/m² · 34 v. |
Les dernières ventes actées à Bailleul
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Rue Jean Jaures Pré aux Chênes | maison 4 p. | 40 m² | 93 000 € | 2 325 |
| déc. 2025 | Rue Pharaon de Winter Centre | maison 5 p. et + | 110 m² | 149 500 € | 1 359 |
| déc. 2025 | Rue de la Gare | maison 5 p. et + | 120 m² | 140 000 € | 1 167 |
| déc. 2025 | Rue Emile Hie Centre | maison 5 p. et + | 119 m² | 293 500 € | 2 466 |
| déc. 2025 | Route du Steent Je Sud | maison 5 p. et + | 164 m² | 570 000 € | 3 476 |
| déc. 2025 | Route de Lille Nord | maison 5 p. et + | 119 m² | 363 200 € | 3 052 |
| déc. 2025 | Route de Meteren Sud | maison 3 p. | 74 m² | 135 000 € | 1 824 |
| nov. 2025 | Rue du Musee Saint-Vaast | maison 4 p. | 78 m² | 220 000 € | 2 821 |
| nov. 2025 | Avenue de la Liberation Nord | maison 4 p. | 113 m² | 259 500 € | 2 296 |
| nov. 2025 | Wezeldreff Nord | maison 5 p. et + | 118 m² | 304 500 € | 2 581 |
Les rues les plus actives à Bailleul
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Rue Pharaon de Winter 14 ventes
- Route de Lille 10 ventes
- Rue de la Gare 10 ventes
- Rue des Foulons 10 ventes
- Rue Philippe Van Tieghem 9 ventes
- Rue Pasteur 7 ventes
- Vc Residence Pre aux Chenes 6 ventes
- Route de Meteren 5 ventes
Situez un prix à Bailleul
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Neuf (VEFA) à Bailleul
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
3 854 €/m²
Médiane de 6 ventes en VEFA (appartements) actées en 2022.
source : DVF · DGFiP · segment VEFA isolé
Combien de logements se vendent à Bailleul ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 206 m² à 645 000 € (3 131 €/m²) en 2021. La moins chère : une maison de 60 m² à 17 500 € (292 €/m²) en 2015. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Bailleul
Les plus grands marchés du Nord
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bailleul ?
À Bailleul, le prix médian des maisons est de 2 311 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (74 ventes actées).
Combien de logements se sont vendus à Bailleul récemment ?
En 2025, 75 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Bailleul. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quel est le prix du neuf (VEFA) à Bailleul ?
Les appartements neufs vendus en l'état futur d'achèvement à Bailleul affichent une médiane de 3 854 €/m² en 2022 (TVA incluse). Le neuf et l'ancien sont deux marchés distincts, jamais mélangés dans nos médianes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Bailleul ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Bailleul est une maison de 206 m² vendue 645 000 € en 2021, soit 3 131 €/m².