Prix immobilier à Baillargues
À Baillargues, le prix médian des maisons est de 4 076 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (37 ventes actées).
maisons · Baillargues
4 076 €/m²
Prix médian des 37 ventes actées sur 12 mois (juil. 2025 – juin 2026).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▲ +17,9 % sur un an vs +1,4 % France
- 9 e sur 85 communes de l'Hérault comparées
- 336 100 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 74 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +10,7 % de 2019 à 2025, en années pleines
—
appartements · médiane 2024 · 2 ventes (sous le seuil de 5)
3 614 € /m²
maisons · médiane 2025 · 37 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Baillargues, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2024 à 2026, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 80 à 99 m² | 2 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 40 à 59 m² | 2 | — | — |
| 60 à 79 m² | 16 | 4 225 €/m² | 311 925 € |
| 80 à 99 m² | 34 | 3 725 €/m² | 334 000 € |
| 100 à 139 m² | 28 | 3 428 €/m² | 399 575 € |
| 140 m² et plus | 5 | 2 517 €/m² | 363 100 € |
Les quartiers à Baillargues
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2024 à 2026 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Nord-Nord-Est | — · 1 v. | 3 967 €/m² · 43 v. |
| Centre Ville | — · 1 v. | 3 255 €/m² · 24 v. |
| Sud Sud-Ouest | — | 3 854 €/m² · 18 v. |
Les dernières ventes actées à Baillargues
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| juin 2026 | — Nord-Nord-Est | maison 3 p. | 93 m² | 433 800 € | 4 665 |
| juin 2026 | — Nord-Nord-Est | maison 5 p. et + | 162 m² | 349 300 € | 2 156 |
| mai 2026 | — Centre Ville | maison 4 p. | 80 m² | 230 000 € | 2 875 |
| avr. 2026 | — Nord-Nord-Est | maison 4 p. | 108 m² | 565 150 € | 5 233 |
| avr. 2026 | — Nord-Nord-Est | maison 4 p. | 115 m² | 396 000 € | 3 443 |
| avr. 2026 | — Centre Ville | maison 4 p. | 76 m² | 357 000 € | 4 697 |
| avr. 2026 | — Nord-Nord-Est | maison 4 p. | 87 m² | 353 190 € | 4 060 |
| mars 2026 | — Nord-Nord-Est | maison 4 p. | 66 m² | 224 000 € | 3 394 |
| mars 2026 | — Sud Sud-Ouest | maison 5 p. et + | 153 m² | 657 100 € | 4 295 |
| mars 2026 | — Centre Ville | maison 5 p. et + | 118 m² | 499 550 € | 4 233 |
Les rues les plus actives à Baillargues
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Rue Albert Marquet 4 ventes
- Rue de Colombiers 4 ventes
- Rue des Amaryllis 3 ventes
- Rue des Troupes de Marines 3 ventes
- Rue Jeanne Galzy 3 ventes
- Allée Leon Cordes 2 ventes
- Impasse des Tamaris 2 ventes
- Impasse des Terrasses Ensoleillees 2 ventes
Situez un prix à Baillargues
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Vous vendez à Baillargues ?
Les ventes actées de biens comparables au vôtre : même type, même tranche de surface, votre rue. Aucune coordonnée demandée.
Neuf (VEFA) à Baillargues
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
— non publié
4 ventes en VEFA actées en 2025. En dessous de 5, une médiane serait trop instable pour être fiable.
seuil de publication : 5 ventes
Combien de logements se vendent à Baillargues ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 114 m² à 1 433 753 € (12 577 €/m²) en 2021. La moins chère : une maison de 87 m² à 13 500 € (155 €/m²) en 2018. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton du Crès
Les plus grands marchés de l'Hérault
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Montpellier 3 621 €/m² · appartement
- Béziers 2 155 €/m² · maison
- Agde 2 985 €/m² · appartement
- Sète 3 125 €/m² · appartement
- Lunel 3 000 €/m² · maison
- Frontignan 3 379 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Baillargues ?
À Baillargues, le prix médian des maisons est de 4 076 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (37 ventes actées).
Combien de logements se sont vendus à Baillargues récemment ?
En 2025, 39 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Baillargues. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Baillargues ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Baillargues est une maison de 114 m² vendue 1 433 753 € en 2021, soit 12 577 €/m².