Prix immobilier à Bagnolet
À Bagnolet, le prix médian des appartements est de 5 681 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (69 ventes actées).
appartements · Bagnolet
5 681 €/m²
Prix médian des 69 ventes actées sur 12 mois (juil. 2025 – juin 2026).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▼ −1,1 % sur un an vs +2,3 % France
- 5 e sur 19 communes de la Seine-Saint-Denis comparées
- 198 110 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 53 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +12,9 % de 2019 à 2025, en années pleines
5 688 € /m²
appartements · médiane 2025 · 52 ventes
6 279 € /m²
maisons · médiane 2025 · 39 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Bagnolet, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2024 à 2026, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 70 | 5 952 €/m² | 142 500 € |
| 40 à 59 m² | 32 | 5 671 €/m² | 274 500 € |
| 60 à 79 m² | 14 | 4 278 €/m² | 282 550 € |
| 80 à 99 m² | 7 | 3 621 €/m² | 325 900 € |
| 100 à 139 m² | 6 | 3 186 €/m² | 343 500 € |
| 140 m² et plus | 1 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 9 | 6 522 €/m² | 220 000 € |
| 40 à 59 m² | 20 | 7 308 €/m² | 321 500 € |
| 60 à 79 m² | 24 | 7 217 €/m² | 497 500 € |
| 80 à 99 m² | 18 | 5 337 €/m² | 477 250 € |
| 100 à 139 m² | 8 | 5 791 €/m² | 727 500 € |
| 140 m² et plus | 7 | 5 423 €/m² | 770 000 € |
Les quartiers à Bagnolet
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2024 à 2026 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Iris 6 | 5 882 €/m² · 24 v. | 5 962 €/m² · 15 v. |
| Iris 5 | 5 763 €/m² · 13 v. | 7 079 €/m² · 19 v. |
| Iris 1 | 4 678 €/m² · 15 v. | 5 722 €/m² · 15 v. |
| Iris 7 | 4 176 €/m² · 14 v. | 7 217 €/m² · 7 v. |
| Iris 10 | 6 015 €/m² · 16 v. | — · 4 v. |
| Iris 11 | 6 626 €/m² · 13 v. | — · 3 v. |
| Iris 8 | 5 000 €/m² · 11 v. | 6 750 €/m² · 5 v. |
| Iris 16 | 5 196 €/m² · 6 v. | 6 752 €/m² · 8 v. |
| Iris 2 | 6 136 €/m² · 11 v. | — · 1 v. |
| Iris 15 | — · 1 v. | — · 4 v. |
| Iris 3 | — · 2 v. | — · 2 v. |
| Iris 12 | — · 2 v. | — |
| Iris 14 | — · 1 v. | — · 1 v. |
Les dernières ventes actées à Bagnolet
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| juin 2026 | — Iris 11 | appartement 2 p. | 46 m² | 165 500 € | 3 598 |
| juin 2026 | — Iris 5 | appartement 3 p. | 75 m² | 243 000 € | 3 240 |
| juin 2026 | — Iris 6 | maison 4 p. | 110 m² | 280 000 € | 2 545 |
| juin 2026 | — Iris 7 | appartement 2 p. | 61 m² | 245 000 € | 4 016 |
| juin 2026 | — Iris 1 | maison 5 p. et + | 142 m² | 770 000 € | 5 423 |
| juin 2026 | — Iris 5 | maison 3 p. | 56 m² | 608 300 € | 10 862 |
| juin 2026 | — Iris 7 | maison 4 p. | 54 m² | 428 100 € | 7 928 |
| juin 2026 | — Iris 2 | appartement 3 p. | 44 m² | 115 000 € | 2 614 |
| mai 2026 | — Iris 5 | appartement 4 p. | 85 m² | 240 000 € | 2 824 |
| mai 2026 | — Iris 8 | appartement 3 p. | 67 m² | 326 000 € | 4 866 |
Les rues les plus actives à Bagnolet
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Rue de Noisy le Sec 18 ventes
- Rue Sadi Carnot 14 ventes
- Rue Louis David 10 ventes
- Rue Victor Hugo 8 ventes
- Rue Anatole France 7 ventes
- Rue Marie Anne Colombier 7 ventes
- Rue de la Capsulerie 6 ventes
- Rue Francois Mitterrand 6 ventes
Situez un prix à Bagnolet
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Vous vendez à Bagnolet ?
Les ventes actées de biens comparables au vôtre : même type, même tranche de surface, votre rue. Aucune coordonnée demandée.
Neuf (VEFA) à Bagnolet
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
5 645 €/m²
Médiane de 8 ventes en VEFA (appartements) actées en 2023.
source : DVF · DGFiP · segment VEFA isolé
− 10 % par rapport à l'ancien (appartements, 2023). L'écart tient à la TVA (20 %), aux normes récentes et à l'absence de travaux — ce n'est pas une plus-value.
Combien de logements se vendent à Bagnolet ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 110 m² à 3 000 000 € (27 273 €/m²) en 2021. La moins chère : une appartement de 18 m² à 11 000 € (611 €/m²) en 2019. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Bagnolet
Les plus grands marchés de la Seine-Saint-Denis
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Montreuil 6 387 €/m² · appartement
- Aulnay-sous-Bois 3 718 €/m² · maison
- Saint-Ouen-sur-Seine 6 552 €/m² · appartement
- Gagny 3 520 €/m² · maison
- Drancy 3 661 €/m² · maison
- Saint-Denis 3 978 €/m² · appartement
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bagnolet ?
À Bagnolet, le prix médian des appartements est de 5 681 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (69 ventes actées).
Quel est le prix d'une maison à Bagnolet ?
Le prix médian des maisons vendus à Bagnolet en 2025 est de 6 279 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Bagnolet récemment ?
En 2025, 91 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Bagnolet. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quel est le prix du neuf (VEFA) à Bagnolet ?
Les appartements neufs vendus en l'état futur d'achèvement à Bagnolet affichent une médiane de 5 645 €/m² en 2023 (TVA incluse). Le neuf et l'ancien sont deux marchés distincts, jamais mélangés dans nos médianes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Bagnolet ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Bagnolet est une maison de 110 m² vendue 3 000 000 € en 2021, soit 27 273 €/m².