Prix immobilier à Bages
À Bages, le prix médian des maisons est de 2 295 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (46 ventes actées).
maisons · Bages
2 295 €/m²
Prix médian des 46 ventes actées sur 12 mois (juil. 2025 – juin 2026).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▼ −4,6 % sur un an vs +1,4 % France
- 37 e sur 57 communes des Pyrénées-Orientales comparées
- 180 000 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 131 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +17,2 % de 2019 à 2025, en années pleines
—
appartements · médiane 2025 · 4 ventes (sous le seuil de 5)
2 300 € /m²
maisons · médiane 2025 · 41 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Bages, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2024 à 2026, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 2 | — | — |
| 40 à 59 m² | 2 | — | — |
| 60 à 79 m² | 3 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 6 | 2 201 €/m² | 66 000 € |
| 40 à 59 m² | 11 | 2 218 €/m² | 110 000 € |
| 60 à 79 m² | 24 | 2 811 €/m² | 196 550 € |
| 80 à 99 m² | 35 | 2 395 €/m² | 215 000 € |
| 100 à 139 m² | 22 | 2 052 €/m² | 224 500 € |
| 140 m² et plus | 5 | 1 968 €/m² | 343 000 € |
Les dernières ventes actées à Bages
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| juin 2026 | — | maison 4 p. | 93 m² | 250 000 € | 2 688 |
| juin 2026 | — | maison 2 p. | 65 m² | 197 500 € | 3 038 |
| juin 2026 | — | maison 5 p. et + | 105 m² | 275 000 € | 2 619 |
| juin 2026 | — | maison 3 p. | 80 m² | 110 000 € | 1 375 |
| juin 2026 | — | maison 3 p. | 103 m² | 241 900 € | 2 349 |
| mai 2026 | — | maison 5 p. et + | 90 m² | 257 500 € | 2 861 |
| mai 2026 | — | maison 3 p. | 80 m² | 120 000 € | 1 500 |
| mai 2026 | — | maison 2 p. | 55 m² | 170 000 € | 3 091 |
| mai 2026 | — | appartement 3 p. | 72 m² | 115 000 € | 1 597 |
| mai 2026 | — | maison 5 p. et + | 85 m² | 218 000 € | 2 565 |
Les rues les plus actives à Bages
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Rue Ramon Saguardia 4 ventes
- Avenue du General Fernand Olive 3 ventes
- Rue Arnau de Castellnou 3 ventes
- Rue Camille Desmoulins 3 ventes
- Rue de la Paix 3 ventes
- Rue Jules Ferry 3 ventes
- Rue Marcel Pagnol 3 ventes
- Impasse du Vent d'Espagne 2 ventes
Situez un prix à Bages
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Vous vendez à Bages ?
Les ventes actées de biens comparables au vôtre : même type, même tranche de surface, votre rue. Aucune coordonnée demandée.
Neuf (VEFA) à Bages
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
— non publié
1 vente en VEFA actée en 2019. En dessous de 5, une médiane serait trop instable pour être fiable.
seuil de publication : 5 ventes
Combien de logements se vendent à Bages ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 213 m² à 751 000 € (3 526 €/m²) en 2022. La moins chère : une maison de 20 m² à 3 000 € (150 €/m²) en 2026. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de La Plaine d'Illibéris
Les plus grands marchés des Pyrénées-Orientales
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Perpignan 2 145 €/m² · maison
- Saint-Cyprien 3 397 €/m² · maison
- Canet-en-Roussillon 3 196 €/m² · appartement
- Argelès-sur-Mer 3 083 €/m² · maison
- Saint-Laurent-de-la-Salanque 2 441 €/m² · maison
- Le Barcarès 3 478 €/m² · appartement
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bages ?
À Bages, le prix médian des maisons est de 2 295 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (46 ventes actées).
Combien de logements se sont vendus à Bages récemment ?
En 2025, 45 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Bages. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Bages ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Bages est une maison de 213 m² vendue 751 000 € en 2022, soit 3 526 €/m².