Prix immobilier à Bages
À Bages, le prix médian des maisons est de 2 300 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (41 ventes actées).
maisons · Bages
2 300 €/m²
Prix médian des 41 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▼ −2,3 % sur un an vs +2,1 % France
- 35 e sur 56 communes des Pyrénées-Orientales comparées
- 180 000 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 130 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +17,2 % de 2019 à 2025, en années pleines
—
appartements · médiane 2025 · 4 ventes (sous le seuil de 5)
2 300 € /m²
maisons · médiane 2025 · 41 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Bages, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 2 | — | — |
| 40 à 59 m² | 5 | 1 889 €/m² | 85 000 € |
| 60 à 79 m² | 3 | — | — |
| 80 à 99 m² | 1 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 6 | 2 688 €/m² | 66 000 € |
| 40 à 59 m² | 12 | 2 060 €/m² | 110 000 € |
| 60 à 79 m² | 33 | 2 606 €/m² | 180 000 € |
| 80 à 99 m² | 45 | 2 457 €/m² | 215 530 € |
| 100 à 139 m² | 22 | 2 076 €/m² | 231 075 € |
| 140 m² et plus | 9 | 1 833 €/m² | 298 100 € |
Les dernières ventes actées à Bages
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Rue du Canigou | maison 5 p. et + | 101 m² | 180 000 € | 1 782 |
| déc. 2025 | Rue Pablo Picasso | maison 4 p. | 71 m² | 195 600 € | 2 755 |
| déc. 2025 | Rue Montesquieu | maison 3 p. | 40 m² | 98 500 € | 2 462 |
| déc. 2025 | Rue Moliere | maison 3 p. | 33 m² | 65 000 € | 1 970 |
| déc. 2025 | Rue Lafayette | maison 5 p. et + | 188 m² | 370 000 € | 1 968 |
| déc. 2025 | Rue de la Paix | appartement 2 p. | 45 m² | 74 000 € | 1 644 |
| déc. 2025 | Rue Pablo Casals | maison 3 p. | 87 m² | 215 000 € | 2 471 |
| déc. 2025 | Avenue du General Fernand Olive | maison 5 p. et + | 103 m² | 173 333 € | 1 683 |
| déc. 2025 | Avenue de la Mediterranee | maison 2 p. | 37 m² | 90 000 € | 2 432 |
| déc. 2025 | Rue Ramon Saguardia | maison 5 p. et + | 98 m² | 234 000 € | 2 388 |
Les rues les plus actives à Bages
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Avenue du General Fernand Olive 6 ventes
- Rue Arnau de Castellnou 5 ventes
- Rue Jules Ferry 5 ventes
- Rue Ramon Saguardia 5 ventes
- Rue de la Paix 4 ventes
- Avenue de la Tramontane 3 ventes
- Avenue Jean Jaures 3 ventes
- Impasse du Vent d'Espagne 3 ventes
Situez un prix à Bages
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Neuf (VEFA) à Bages
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
— non publié
1 vente en VEFA actée en 2019. En dessous de 5, une médiane serait trop instable pour être fiable.
seuil de publication : 5 ventes
Combien de logements se vendent à Bages ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 213 m² à 751 000 € (3 526 €/m²) en 2022. La moins chère : une maison de 35 m² à 15 500 € (443 €/m²) en 2017. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de La Plaine d'Illibéris
Les plus grands marchés des Pyrénées-Orientales
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Perpignan 2 145 €/m² · maison
- Saint-Cyprien 3 397 €/m² · maison
- Canet-en-Roussillon 3 196 €/m² · appartement
- Argelès-sur-Mer 3 083 €/m² · maison
- Saint-Laurent-de-la-Salanque 2 441 €/m² · maison
- Le Barcarès 3 478 €/m² · appartement
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bages ?
À Bages, le prix médian des maisons est de 2 300 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (41 ventes actées).
Combien de logements se sont vendus à Bages récemment ?
En 2025, 45 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Bages. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Bages ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Bages est une maison de 213 m² vendue 751 000 € en 2022, soit 3 526 €/m².