Prix immobilier à Aytré
À Aytré, le prix médian des maisons est de 3 467 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (40 ventes actées).
maisons · Aytré
3 467 €/m²
Prix médian des 40 ventes actées sur 12 mois (juil. 2025 – juin 2026).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▼ −4,2 % sur un an vs +1,4 % France
- 23 e sur 66 communes de la Charente-Maritime comparées
- 312 762 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 87 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +23,4 % de 2019 à 2025, en années pleines
3 474 € /m²
appartements · médiane 2025 · 7 ventes
3 414 € /m²
maisons · médiane 2025 · 50 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Aytré, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2024 à 2026, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 6 | 3 707 €/m² | 101 125 € |
| 40 à 59 m² | 5 | 3 474 €/m² | 175 000 € |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 3 | — | — |
| 40 à 59 m² | 13 | 4 047 €/m² | 200 000 € |
| 60 à 79 m² | 20 | 3 756 €/m² | 271 650 € |
| 80 à 99 m² | 44 | 3 381 €/m² | 293 405 € |
| 100 à 139 m² | 32 | 3 365 €/m² | 379 924 € |
| 140 m² et plus | 6 | 3 627 €/m² | 552 000 € |
Les quartiers à Aytré
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2024 à 2026 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Aytré Ouest | 3 664 €/m² · 5 v. | 3 668 €/m² · 58 v. |
| Aytré Bourg | 3 750 €/m² · 5 v. | 3 510 €/m² · 39 v. |
| Zone d'Activités | — | 3 222 €/m² · 11 v. |
| Aytré Sud | — · 1 v. | 3 745 €/m² · 9 v. |
Les dernières ventes actées à Aytré
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| mai 2026 | — Aytré Bourg | maison 5 p. et + | 92 m² | 325 000 € | 3 533 |
| avr. 2026 | — Aytré Bourg | maison 5 p. et + | 86 m² | 229 500 € | 2 669 |
| avr. 2026 | — Aytré Bourg | appartement 1 p. | 24 m² | 90 000 € | 3 750 |
| avr. 2026 | — Aytré Bourg | maison 4 p. | 104 m² | 365 000 € | 3 510 |
| mars 2026 | — Zone d'Activités | maison 5 p. et + | 107 m² | 310 500 € | 2 902 |
| mars 2026 | — Aytré Ouest | maison 3 p. | 53 m² | 280 000 € | 5 283 |
| févr. 2026 | — Aytré Ouest | maison 4 p. | 80 m² | 425 000 € | 5 312 |
| févr. 2026 | — Aytré Ouest | maison 3 p. | 72 m² | 243 000 € | 3 375 |
| févr. 2026 | — Aytré Bourg | maison 4 p. | 85 m² | 462 280 € | 5 439 |
| févr. 2026 | — Aytré Bourg | maison 5 p. et + | 137 m² | 457 000 € | 3 336 |
Les rues les plus actives à Aytré
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Avenue Edmond Grasset 7 ventes
- Rue d'Yves 5 ventes
- Rue des Bleuets 5 ventes
- Rue des Cottes Mailles 5 ventes
- Chemin des Caves 4 ventes
- Chemin de Ronflac 3 ventes
- Route du Champ de Tir 3 ventes
- Rue du Colonel Fabien 3 ventes
Situez un prix à Aytré
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Vous vendez à Aytré ?
Les ventes actées de biens comparables au vôtre : même type, même tranche de surface, votre rue. Aucune coordonnée demandée.
Neuf (VEFA) à Aytré
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
4 000 €/m²
Médiane de 10 ventes en VEFA (appartements) actées en 2021.
source : DVF · DGFiP · segment VEFA isolé
+ 0 % par rapport à l'ancien (appartements, 2021). L'écart tient à la TVA (20 %), aux normes récentes et à l'absence de travaux — ce n'est pas une plus-value.
Combien de logements se vendent à Aytré ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 318 m² à 1 165 000 € (3 664 €/m²) en 2019. La moins chère : une maison de 25 m² à 20 000 € (800 €/m²) en 2014. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton d'Aytré
Les plus grands marchés de la Charente-Maritime
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- La Rochelle 4 173 €/m² · maison
- Royan 3 506 €/m² · maison
- Saintes 2 063 €/m² · maison
- Rochefort 2 275 €/m² · maison
- Saint-Pierre-d'Oléron 3 461 €/m² · maison
- Saint-Georges-de-Didonne 3 578 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Aytré ?
À Aytré, le prix médian des maisons est de 3 467 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (40 ventes actées).
Quel est le prix d'une appartement à Aytré ?
Le prix médian des appartements vendus à Aytré en 2025 est de 3 474 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Aytré récemment ?
En 2025, 57 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Aytré. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quel est le prix du neuf (VEFA) à Aytré ?
Les appartements neufs vendus en l'état futur d'achèvement à Aytré affichent une médiane de 4 000 €/m² en 2021 (TVA incluse). Le neuf et l'ancien sont deux marchés distincts, jamais mélangés dans nos médianes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Aytré ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Aytré est une maison de 318 m² vendue 1 165 000 € en 2019, soit 3 664 €/m².