Prix immobilier à Aubervilliers
À Aubervilliers, le prix médian des appartements est de 4 028 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (104 ventes actées).
appartements · Aubervilliers
4 028 €/m²
Prix médian des 104 ventes actées sur 12 mois (juil. 2025 – juin 2026).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▲ +1,2 % sur un an vs +2,3 % France
- 11 e sur 19 communes de la Seine-Saint-Denis comparées
- 128 000 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 74 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +17,0 % de 2019 à 2025, en années pleines
4 031 € /m²
appartements · médiane 2025 · 99 ventes
3 960 € /m²
maisons · médiane 2025 · 29 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Aubervilliers, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2024 à 2026, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 168 | 4 123 €/m² | 91 500 € |
| 40 à 59 m² | 46 | 3 794 €/m² | 165 500 € |
| 60 à 79 m² | 21 | 3 841 €/m² | 258 000 € |
| 80 à 99 m² | 8 | 3 666 €/m² | 307 767 € |
| 100 à 139 m² | 8 | 2 895 €/m² | 335 000 € |
| 140 m² et plus | 3 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 7 | 4 000 €/m² | 148 000 € |
| 40 à 59 m² | 15 | 5 294 €/m² | 265 000 € |
| 60 à 79 m² | 15 | 4 720 €/m² | 341 400 € |
| 80 à 99 m² | 17 | 3 666 €/m² | 330 000 € |
| 100 à 139 m² | 13 | 3 639 €/m² | 396 000 € |
| 140 m² et plus | 1 | — | — |
Les quartiers à Aubervilliers
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2024 à 2026 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Péri | 2 791 €/m² · 21 v. | 4 017 €/m² · 14 v. |
| Magasins Généraux | 4 244 €/m² · 27 v. | — |
| Victor Hugo | 4 493 €/m² · 23 v. | — · 4 v. |
| Fusains | 2 484 €/m² · 25 v. | — |
| Montfort | 3 472 €/m² · 10 v. | 4 391 €/m² · 14 v. |
| Sadi Carnot | 3 815 €/m² · 23 v. | — · 1 v. |
| Landy | 3 915 €/m² · 14 v. | 3 555 €/m² · 8 v. |
| Condorcet | 4 225 €/m² · 21 v. | — |
| Paul Bert | 4 475 €/m² · 16 v. | — |
| Centre Ville | 5 222 €/m² · 11 v. | — · 4 v. |
| Mairie | 4 706 €/m² · 9 v. | 5 588 €/m² · 5 v. |
| Presles | 3 696 €/m² · 9 v. | — · 4 v. |
| Quatre Chemins | 3 841 €/m² · 13 v. | — |
| Roosevelt | 4 737 €/m² · 9 v. | — · 4 v. |
| Lenine | 4 782 €/m² · 7 v. | — |
| Mélèzes | — · 4 v. | — · 3 v. |
| Pariferic | 3 869 €/m² · 6 v. | — |
| Émile Dubois | — · 3 v. | — · 1 v. |
| Pressense | — · 1 v. | — · 2 v. |
| Valles | — · 1 v. | — |
Les dernières ventes actées à Aubervilliers
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| juin 2026 | — Péri | maison 4 p. | 96 m² | 410 000 € | 4 271 |
| juin 2026 | — Montfort | maison 2 p. | 46 m² | 285 000 € | 6 196 |
| juin 2026 | — Victor Hugo | appartement 1 p. | 29 m² | 158 150 € | 5 453 |
| juin 2026 | — Magasins Généraux | appartement 1 p. | 18 m² | 71 000 € | 3 944 |
| juin 2026 | — Victor Hugo | appartement 2 p. | 118 m² | 545 000 € | 4 619 |
| juin 2026 | — Roosevelt | appartement 1 p. | 20 m² | 164 000 € | 8 200 |
| juin 2026 | — Paul Bert | appartement 1 p. | 29 m² | 137 000 € | 4 724 |
| juin 2026 | — Lenine | appartement 2 p. | 41 m² | 246 100 € | 6 002 |
| juin 2026 | — Péri | maison 4 p. | 139 m² | 648 400 € | 4 665 |
| juin 2026 | — Roosevelt | maison 2 p. | 39 m² | 245 000 € | 6 282 |
Les rues les plus actives à Aubervilliers
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Rue Henri Barbusse 21 ventes
- Avenue Victor Hugo 18 ventes
- Boulevard Edouard Vaillant 14 ventes
- Avenue Jean Jaures 13 ventes
- Impasse Bordier 10 ventes
- Boulevard Felix Faure 9 ventes
- Rue Andre Karman 9 ventes
- Avenue de la Republique 8 ventes
Situez un prix à Aubervilliers
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Vous vendez à Aubervilliers ?
Les ventes actées de biens comparables au vôtre : même type, même tranche de surface, votre rue. Aucune coordonnée demandée.
Neuf (VEFA) à Aubervilliers
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
5 180 €/m²
Médiane de 69 ventes en VEFA (appartements) actées en 2025.
source : DVF · DGFiP · segment VEFA isolé
+ 29 % par rapport à l'ancien (appartements, 2025). L'écart tient à la TVA (20 %), aux normes récentes et à l'absence de travaux — ce n'est pas une plus-value.
Combien de logements se vendent à Aubervilliers ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 80 m² à 1 900 000 € (23 750 €/m²) en 2024. La moins chère : une appartement de 15 m² à 1 500 € (100 €/m²) en 2019. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les plus grands marchés de la Seine-Saint-Denis
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Montreuil 6 387 €/m² · appartement
- Aulnay-sous-Bois 3 718 €/m² · maison
- Saint-Ouen-sur-Seine 6 552 €/m² · appartement
- Gagny 3 520 €/m² · maison
- Drancy 3 661 €/m² · maison
- Saint-Denis 3 978 €/m² · appartement
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Aubervilliers ?
À Aubervilliers, le prix médian des appartements est de 4 028 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (104 ventes actées).
Quel est le prix d'une maison à Aubervilliers ?
Le prix médian des maisons vendus à Aubervilliers en 2025 est de 3 960 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Aubervilliers récemment ?
En 2025, 128 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Aubervilliers. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quel est le prix du neuf (VEFA) à Aubervilliers ?
Les appartements neufs vendus en l'état futur d'achèvement à Aubervilliers affichent une médiane de 5 180 €/m² en 2025 (TVA incluse). Le neuf et l'ancien sont deux marchés distincts, jamais mélangés dans nos médianes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Aubervilliers ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Aubervilliers est une maison de 80 m² vendue 1 900 000 € en 2024, soit 23 750 €/m².