Prix immobilier à Aubervilliers
À Aubervilliers, le prix médian des appartements est de 4 031 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (99 ventes actées).
appartements · Aubervilliers
4 031 €/m²
Prix médian des 99 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▲ +3,7 % sur un an vs +1,8 % France
- 10 e sur 21 communes de la Seine-Saint-Denis comparées
- 128 000 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 74 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +17,0 % de 2019 à 2025, en années pleines
4 031 € /m²
appartements · médiane 2025 · 99 ventes
3 960 € /m²
maisons · médiane 2025 · 29 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Aubervilliers, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 210 | 4 191 €/m² | 95 500 € |
| 40 à 59 m² | 56 | 3 906 €/m² | 176 000 € |
| 60 à 79 m² | 27 | 3 716 €/m² | 250 000 € |
| 80 à 99 m² | 10 | 3 666 €/m² | 307 767 € |
| 100 à 139 m² | 6 | 3 941 €/m² | 487 925 € |
| 140 m² et plus | 2 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 7 | 3 783 €/m² | 89 000 € |
| 40 à 59 m² | 17 | 5 348 €/m² | 265 000 € |
| 60 à 79 m² | 19 | 4 720 €/m² | 330 000 € |
| 80 à 99 m² | 13 | 3 666 €/m² | 315 270 € |
| 100 à 139 m² | 12 | 3 669 €/m² | 385 384 € |
| 140 m² et plus | 6 | 3 074 €/m² | 502 750 € |
Les quartiers à Aubervilliers
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2023 à 2025 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Condorcet | 4 611 €/m² · 33 v. | — · 2 v. |
| Péri | 3 000 €/m² · 20 v. | 3 960 €/m² · 11 v. |
| Landy | 4 004 €/m² · 20 v. | 3 540 €/m² · 9 v. |
| Sadi Carnot | 4 113 €/m² · 29 v. | — |
| Magasins Généraux | 4 352 €/m² · 26 v. | — |
| Victor Hugo | 4 348 €/m² · 23 v. | — · 3 v. |
| Fusains | 2 484 €/m² · 23 v. | — · 1 v. |
| Montfort | 3 210 €/m² · 10 v. | 4 391 €/m² · 14 v. |
| Mairie | 5 000 €/m² · 17 v. | 5 882 €/m² · 6 v. |
| Quatre Chemins | 3 802 €/m² · 20 v. | — |
| Roosevelt | 4 737 €/m² · 13 v. | 5 904 €/m² · 6 v. |
| Centre Ville | 5 688 €/m² · 13 v. | 5 104 €/m² · 5 v. |
| Paul Bert | 4 137 €/m² · 16 v. | — · 2 v. |
| Presles | 4 000 €/m² · 11 v. | — · 4 v. |
| Mélèzes | 3 324 €/m² · 10 v. | — · 4 v. |
| Pariferic | 4 800 €/m² · 13 v. | — |
| Pressense | — · 2 v. | — · 3 v. |
| Lenine | — · 4 v. | — |
| Émile Dubois | — · 3 v. | — |
| Long Sentier | — · 1 v. | — · 1 v. |
| Valles | — · 1 v. | — |
| Villette | — · 1 v. | — |
Les dernières ventes actées à Aubervilliers
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Boulevard Edouard Vaillant Péri | appartement 1 p. | 23 m² | 80 000 € | 3 478 |
| déc. 2025 | Rue Alphonse Daudet Landy | appartement 1 p. | 20 m² | 76 000 € | 3 800 |
| déc. 2025 | Avenue Victor Hugo Magasins Généraux | appartement 1 p. | 24 m² | 83 400 € | 3 475 |
| déc. 2025 | Avenue Victor Hugo Magasins Généraux | appartement 1 p. | 18 m² | 79 400 € | 4 411 |
| déc. 2025 | Avenue Victor Hugo Magasins Généraux | appartement 1 p. | 18 m² | 75 400 € | 4 189 |
| déc. 2025 | Rue de la Courneuve Centre Ville | appartement 3 p. | 56 m² | 153 700 € | 2 745 |
| déc. 2025 | Avenue Victor Hugo Magasins Généraux | appartement 1 p. | 18 m² | 89 400 € | 4 967 |
| déc. 2025 | Rue du Goulet Victor Hugo | maison 5 p. et + | 98 m² | 420 000 € | 4 286 |
| déc. 2025 | Avenue Jean Jaures Quatre Chemins | appartement 4 p. | 138 m² | 490 850 € | 3 557 |
| déc. 2025 | Rue Hemet Valles | appartement 1 p. | 25 m² | 73 000 € | 2 920 |
Les rues les plus actives à Aubervilliers
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Avenue Victor Hugo 27 ventes
- Rue Henri Barbusse 27 ventes
- Avenue Jean Jaures 26 ventes
- Boulevard Edouard Vaillant 18 ventes
- Rue Andre Karman 14 ventes
- Impasse Bordier 12 ventes
- Rue Leopold Rechossiere 11 ventes
- Rue des Cites 10 ventes
Situez un prix à Aubervilliers
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Neuf (VEFA) à Aubervilliers
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
5 162 €/m²
Médiane de 44 ventes en VEFA (appartements) actées en 2025.
source : DVF · DGFiP · segment VEFA isolé
+ 28 % par rapport à l'ancien (appartements, 2025). L'écart tient à la TVA (20 %), aux normes récentes et à l'absence de travaux — ce n'est pas une plus-value.
Combien de logements se vendent à Aubervilliers ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 80 m² à 1 900 000 € (23 750 €/m²) en 2024. La moins chère : une appartement de 15 m² à 1 500 € (100 €/m²) en 2019. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les plus grands marchés de la Seine-Saint-Denis
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Montreuil 6 405 €/m² · appartement
- Aulnay-sous-Bois 3 718 €/m² · maison
- Saint-Ouen-sur-Seine 6 561 €/m² · appartement
- Gagny 3 520 €/m² · maison
- Drancy 3 661 €/m² · maison
- Saint-Denis 3 978 €/m² · appartement
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Aubervilliers ?
À Aubervilliers, le prix médian des appartements est de 4 031 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (99 ventes actées).
Quel est le prix d'une maison à Aubervilliers ?
Le prix médian des maisons vendus à Aubervilliers en 2025 est de 3 960 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Aubervilliers récemment ?
En 2025, 128 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Aubervilliers. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quel est le prix du neuf (VEFA) à Aubervilliers ?
Les appartements neufs vendus en l'état futur d'achèvement à Aubervilliers affichent une médiane de 5 162 €/m² en 2025 (TVA incluse). Le neuf et l'ancien sont deux marchés distincts, jamais mélangés dans nos médianes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Aubervilliers ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Aubervilliers est une maison de 80 m² vendue 1 900 000 € en 2024, soit 23 750 €/m².