Prix immobilier à Aubagne
À Aubagne, le prix médian des appartements est de 2 423 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (122 ventes actées).
appartements · Aubagne
2 423 €/m²
Prix médian des 122 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▼ −3,5 % sur un an vs +1,8 % France
- 25 e sur 32 communes des Bouches-du-Rhône comparées
- 124 250 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 124 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +5,7 % de 2019 à 2025, en années pleines
2 423 € /m²
appartements · médiane 2025 · 122 ventes
4 161 € /m²
maisons · médiane 2025 · 90 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Aubagne, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 78 | 3 027 €/m² | 88 810 € |
| 40 à 59 m² | 74 | 2 769 €/m² | 127 556 € |
| 60 à 79 m² | 95 | 2 162 €/m² | 155 000 € |
| 80 à 99 m² | 39 | 2 407 €/m² | 215 000 € |
| 100 à 139 m² | 7 | 2 333 €/m² | 246 950 € |
| 140 m² et plus | 4 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 6 | 5 656 €/m² | 142 500 € |
| 40 à 59 m² | 27 | 5 182 €/m² | 285 000 € |
| 60 à 79 m² | 44 | 4 768 €/m² | 326 500 € |
| 80 à 99 m² | 86 | 4 272 €/m² | 382 500 € |
| 100 à 139 m² | 49 | 3 971 €/m² | 470 300 € |
| 140 m² et plus | 9 | 3 733 €/m² | 610 100 € |
Les quartiers à Aubagne
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2023 à 2025 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Centre Ville | 2 710 €/m² · 84 v. | 2 839 €/m² · 7 v. |
| Beaumond | 2 813 €/m² · 67 v. | 2 976 €/m² · 10 v. |
| Passons | 2 413 €/m² · 32 v. | 4 009 €/m² · 13 v. |
| Pérussone | 3 387 €/m² · 8 v. | 4 199 €/m² · 33 v. |
| Longuillar | — · 1 v. | 4 375 €/m² · 39 v. |
| Tourtelle Nord | 1 935 €/m² · 31 v. | 4 090 €/m² · 7 v. |
| Arnaud Solans | — · 3 v. | 5 113 €/m² · 25 v. |
| Gavots | 2 692 €/m² · 9 v. | 4 813 €/m² · 16 v. |
| Verdun | 2 320 €/m² · 23 v. | — · 2 v. |
| Tourtelle Sud | 2 462 €/m² · 18 v. | 4 843 €/m² · 6 v. |
| Camp Major | — · 4 v. | 4 137 €/m² · 12 v. |
| Ceinture Est | — · 2 v. | 4 694 €/m² · 14 v. |
| Baudinard | 2 361 €/m² · 5 v. | 3 477 €/m² · 9 v. |
| Pin Vert | 3 030 €/m² · 5 v. | 3 677 €/m² · 5 v. |
| Saint-Mitre | — | 5 167 €/m² · 9 v. |
| Garlaban-Royante | — | 4 167 €/m² · 7 v. |
| Bras d'Or | — · 4 v. | — · 1 v. |
| Napollon | — · 1 v. | — · 4 v. |
| Paluds | — | — · 2 v. |
Les dernières ventes actées à Aubagne
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Tra du Chemin de Fer Tourtelle Nord | maison 5 p. et + | 126 m² | 330 000 € | 2 619 |
| déc. 2025 | Résidence le Puisatier Centre Ville | appartement 2 p. | 46 m² | 152 000 € | 3 304 |
| déc. 2025 | La Perussonne Pérussone | appartement 5 p. et + | 141 m² | 391 000 € | 2 773 |
| déc. 2025 | Chemin des Espillieres Verdun | appartement 2 p. | 50 m² | 116 000 € | 2 320 |
| déc. 2025 | Rue Hoche Beaumond | maison 3 p. | 90 m² | 288 500 € | 3 206 |
| déc. 2025 | Lotissement Parc des Platanes Pérussone | maison 4 p. | 84 m² | 349 120 € | 4 156 |
| déc. 2025 | Ruissatel Garlaban-Royante | maison 2 p. | 46 m² | 150 000 € | 3 261 |
| déc. 2025 | Lotissement les Genets Pérussone | maison 5 p. et + | 85 m² | 370 000 € | 4 353 |
| déc. 2025 | Avenue de France Tourtelle Nord | maison 4 p. | 85 m² | 290 000 € | 3 412 |
| déc. 2025 | Ilot Gabriel Peri Centre Ville | appartement 2 p. | 55 m² | 149 000 € | 2 709 |
Les rues les plus actives à Aubagne
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Résidence Cle des Champs 22 ventes
- Résidence Anjou 20 ventes
- Rue de la Republique 20 ventes
- Résidence les Caussettes 14 ventes
- Résidence Clos des Passons 10 ventes
- Chemin des Espillieres 9 ventes
- Cours Marechal Foch 8 ventes
- Rue Laget 8 ventes
Situez un prix à Aubagne
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Neuf (VEFA) à Aubagne
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
— non publié
3 ventes en VEFA actées en 2025. En dessous de 5, une médiane serait trop instable pour être fiable.
seuil de publication : 5 ventes
Combien de logements se vendent à Aubagne ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 366 m² à 1 731 000 € (4 730 €/m²) en 2017. La moins chère : une appartement de 45 m² à 5 000 € (111 €/m²) en 2018. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton d'Aubagne
Les plus grands marchés des Bouches-du-Rhône
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Aix-en-Provence 5 123 €/m² · appartement
- Marseille 1er Arrondissement 3 100 €/m² · appartement
- Marseille 5e Arrondissement 3 511 €/m² · appartement
- Marseille 6e Arrondissement 3 661 €/m² · appartement
- Marseille 4e Arrondissement 2 828 €/m² · appartement
- Arles 2 829 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Aubagne ?
À Aubagne, le prix médian des appartements est de 2 423 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (122 ventes actées).
Quel est le prix d'une maison à Aubagne ?
Le prix médian des maisons vendus à Aubagne en 2025 est de 4 161 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Aubagne récemment ?
En 2025, 212 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Aubagne. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Aubagne ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Aubagne est une maison de 366 m² vendue 1 731 000 € en 2017, soit 4 730 €/m².