Prix immobilier à Arpajon
À Arpajon, le prix médian des appartements est de 2 667 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (27 ventes actées).
appartements · Arpajon
2 667 €/m²
Prix médian des 27 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▼ −6,6 % sur un an vs +1,8 % France
- 2 e sur 5 communes de l'Essonne comparées
- 105 000 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 112 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ◆ +0,2 % de 2019 à 2025, en années pleines
2 667 € /m²
appartements · médiane 2025 · 27 ventes
3 012 € /m²
maisons · médiane 2025 · 24 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Arpajon, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 50 | 3 100 €/m² | 87 500 € |
| 40 à 59 m² | 21 | 2 667 €/m² | 118 000 € |
| 60 à 79 m² | 3 | — | — |
| 80 à 99 m² | 2 | — | — |
| 100 à 139 m² | 2 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 3 | — | — |
| 40 à 59 m² | 7 | 4 237 €/m² | 204 900 € |
| 60 à 79 m² | 11 | 3 731 €/m² | 267 500 € |
| 80 à 99 m² | 18 | 3 237 €/m² | 285 000 € |
| 100 à 139 m² | 18 | 2 760 €/m² | 310 325 € |
| 140 m² et plus | 7 | 2 418 €/m² | 357 800 € |
Les quartiers à Arpajon
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2023 à 2025 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Centre | 2 996 €/m² · 55 v. | — · 3 v. |
| Sud | 2 702 €/m² · 10 v. | 2 981 €/m² · 24 v. |
| Nord | 2 751 €/m² · 10 v. | 3 386 €/m² · 21 v. |
| La Prairie | — · 2 v. | 2 926 €/m² · 7 v. |
Les dernières ventes actées à Arpajon
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Allée de Bellevue Nord | maison 4 p. | 86 m² | 80 000 € | 930 |
| déc. 2025 | Rue de la Liberation Nord | appartement 1 p. | 29 m² | 60 000 € | 2 069 |
| déc. 2025 | Grande Rue Centre | appartement 1 p. | 42 m² | 102 500 € | 2 440 |
| déc. 2025 | Rue Rene Cassin Sud | maison 5 p. et + | 148 m² | 340 335 € | 2 300 |
| nov. 2025 | Rue Dauvilliers Centre | appartement 1 p. | 50 m² | 105 000 € | 2 100 |
| nov. 2025 | Place du Marche Centre | appartement 2 p. | 43 m² | 115 000 € | 2 674 |
| nov. 2025 | Grande Rue Centre | appartement 3 p. | 51 m² | 155 000 € | 3 039 |
| nov. 2025 | Rue Marc Sangnier | appartement 2 p. | 100 m² | 161 000 € | 1 610 |
| nov. 2025 | Rue du 22 Aout 1944 Sud | maison 4 p. | 105 m² | 226 050 € | 2 153 |
| oct. 2025 | Avenue de Verdun Sud | maison 3 p. | 50 m² | 204 900 € | 4 098 |
Les rues les plus actives à Arpajon
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Gr Grande Rue 29 ventes
- Rue Dauvilliers 14 ventes
- Rue Jean Moulin 8 ventes
- Rue de la Liberation 6 ventes
- Avenue du General de Gaulle 5 ventes
- Rue Marc Sangnier 5 ventes
- Boulevard Voltaire 4 ventes
- Place du Marche 4 ventes
Situez un prix à Arpajon
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Neuf (VEFA) à Arpajon
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
3 662 €/m²
Médiane de 5 ventes en VEFA (appartements) actées en 2025.
source : DVF · DGFiP · segment VEFA isolé
+ 37 % par rapport à l'ancien (appartements, 2025). L'écart tient à la TVA (20 %), aux normes récentes et à l'absence de travaux — ce n'est pas une plus-value.
Combien de logements se vendent à Arpajon ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 98 m² à 1 200 000 € (12 245 €/m²) en 2024. La moins chère : une maison de 76 m² à 20 020 € (263 €/m²) en 2018. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton d'Arpajon
Les plus grands marchés de l'Essonne
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Savigny-sur-Orge 3 852 €/m² · maison
- Sainte-Geneviève-des-Bois 3 534 €/m² · maison
- Morsang-sur-Orge 3 589 €/m² · maison
- Gif-sur-Yvette 4 054 €/m² · maison
- Draveil 3 690 €/m² · maison
- Mennecy 3 000 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Arpajon ?
À Arpajon, le prix médian des appartements est de 2 667 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (27 ventes actées).
Quel est le prix d'une maison à Arpajon ?
Le prix médian des maisons vendus à Arpajon en 2025 est de 3 012 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Arpajon récemment ?
En 2025, 51 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Arpajon. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quel est le prix du neuf (VEFA) à Arpajon ?
Les appartements neufs vendus en l'état futur d'achèvement à Arpajon affichent une médiane de 3 662 €/m² en 2025 (TVA incluse). Le neuf et l'ancien sont deux marchés distincts, jamais mélangés dans nos médianes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Arpajon ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Arpajon est une maison de 98 m² vendue 1 200 000 € en 2024, soit 12 245 €/m².