Prix immobilier à Arpajon
À Arpajon, le prix médian des maisons est de 2 864 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (22 ventes actées).
maisons · Arpajon
2 864 €/m²
Prix médian des 22 ventes actées sur 12 mois (juil. 2025 – juin 2026).
source : DVF · DGFiP · données notariales
- 72 e sur 77 communes de l'Essonne comparées
- 279 800 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 105 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▼ −9,5 % de 2019 à 2025, en années pleines
2 667 € /m²
appartements · médiane 2025 · 27 ventes
3 012 € /m²
maisons · médiane 2025 · 24 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Arpajon, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2024 à 2026, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 33 | 2 889 €/m² | 87 000 € |
| 40 à 59 m² | 17 | 2 674 €/m² | 121 000 € |
| 60 à 79 m² | 2 | — | — |
| 80 à 99 m² | 2 | — | — |
| 100 à 139 m² | 1 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 1 | — | — |
| 40 à 59 m² | 4 | — | — |
| 60 à 79 m² | 9 | 3 462 €/m² | 267 500 € |
| 80 à 99 m² | 15 | 3 152 €/m² | 290 000 € |
| 100 à 139 m² | 16 | 2 561 €/m² | 303 015 € |
| 140 m² et plus | 7 | 2 418 €/m² | 357 800 € |
Les quartiers à Arpajon
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2024 à 2026 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Centre | 2 852 €/m² · 37 v. | — |
| Sud | 2 738 €/m² · 9 v. | 2 937 €/m² · 21 v. |
| Nord | 2 712 €/m² · 7 v. | 3 280 €/m² · 14 v. |
| La Prairie | — · 1 v. | 2 926 €/m² · 9 v. |
Les dernières ventes actées à Arpajon
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| juin 2026 | — La Prairie | maison 4 p. | 78 m² | 270 000 € | 3 462 |
| juin 2026 | — La Prairie | maison 5 p. et + | 131 m² | 305 000 € | 2 328 |
| mai 2026 | — Sud | appartement 1 p. | 31 m² | 90 000 € | 2 903 |
| mai 2026 | — La Prairie | maison 5 p. et + | 114 m² | 347 000 € | 3 044 |
| mai 2026 | — Centre | appartement 2 p. | 41 m² | 121 000 € | 2 951 |
| mars 2026 | — Sud | maison 5 p. et + | 90 m² | 367 500 € | 4 083 |
| mars 2026 | — Centre | appartement 2 p. | 40 m² | 92 000 € | 2 300 |
| mars 2026 | — Sud | appartement 2 p. | 39 m² | 66 500 € | 1 705 |
| févr. 2026 | — La Prairie | maison 5 p. et + | 143 m² | 375 000 € | 2 622 |
| janv. 2026 | — Nord | maison 5 p. et + | 87 m² | 295 000 € | 3 391 |
Les rues les plus actives à Arpajon
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Gr Grande Rue 17 ventes
- Rue Dauvilliers 7 ventes
- Rue Jean Moulin 7 ventes
- Place du Marche 4 ventes
- Rue de la Liberation 4 ventes
- Rue Marc Sangnier 4 ventes
- Boulevard Voltaire 3 ventes
- Rue Raspail 3 ventes
Situez un prix à Arpajon
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Vous vendez à Arpajon ?
Les ventes actées de biens comparables au vôtre : même type, même tranche de surface, votre rue. Aucune coordonnée demandée.
Neuf (VEFA) à Arpajon
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
3 838 €/m²
Médiane de 8 ventes en VEFA (appartements) actées en 2025.
source : DVF · DGFiP · segment VEFA isolé
+ 44 % par rapport à l'ancien (appartements, 2025). L'écart tient à la TVA (20 %), aux normes récentes et à l'absence de travaux — ce n'est pas une plus-value.
Combien de logements se vendent à Arpajon ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 98 m² à 1 200 000 € (12 245 €/m²) en 2024. La moins chère : une maison de 76 m² à 20 020 € (263 €/m²) en 2018. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton d'Arpajon
Les plus grands marchés de l'Essonne
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Savigny-sur-Orge 3 852 €/m² · maison
- Sainte-Geneviève-des-Bois 3 534 €/m² · maison
- Morsang-sur-Orge 3 589 €/m² · maison
- Gif-sur-Yvette 4 054 €/m² · maison
- Draveil 3 690 €/m² · maison
- Mennecy 3 000 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Arpajon ?
À Arpajon, le prix médian des maisons est de 2 864 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (22 ventes actées).
Quel est le prix d'une maison à Arpajon ?
Le prix médian des maisons vendus à Arpajon en 2025 est de 3 012 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Arpajon récemment ?
En 2025, 51 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Arpajon. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quel est le prix du neuf (VEFA) à Arpajon ?
Les appartements neufs vendus en l'état futur d'achèvement à Arpajon affichent une médiane de 3 838 €/m² en 2025 (TVA incluse). Le neuf et l'ancien sont deux marchés distincts, jamais mélangés dans nos médianes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Arpajon ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Arpajon est une maison de 98 m² vendue 1 200 000 € en 2024, soit 12 245 €/m².