Prix immobilier à Armentières
À Armentières, le prix médian des maisons est de 1 851 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (193 ventes actées).
maisons · Armentières
1 851 €/m²
Prix médian des 193 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▲ +3,5 % sur un an vs +2,1 % France
- 100 e sur 167 communes du Nord comparées
- 134 500 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 162 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +17,2 % de 2019 à 2025, en années pleines
1 702 € /m²
appartements · médiane 2025 · 23 ventes
1 851 € /m²
maisons · médiane 2025 · 193 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Armentières, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 25 | 1 871 €/m² | 55 000 € |
| 40 à 59 m² | 25 | 1 660 €/m² | 83 000 € |
| 60 à 79 m² | 6 | 1 923 €/m² | 136 650 € |
| 80 à 99 m² | 4 | — | — |
| 100 à 139 m² | 3 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 12 | 2 036 €/m² | 58 100 € |
| 40 à 59 m² | 92 | 2 012 €/m² | 102 775 € |
| 60 à 79 m² | 162 | 1 801 €/m² | 122 625 € |
| 80 à 99 m² | 167 | 1 847 €/m² | 165 000 € |
| 100 à 139 m² | 82 | 1 680 €/m² | 191 400 € |
| 140 m² et plus | 19 | 1 660 €/m² | 296 000 € |
Les quartiers à Armentières
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2023 à 2025 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Prés du Hem | — · 1 v. | 1 892 €/m² · 98 v. |
| Quartier Salengro | — · 4 v. | 1 765 €/m² · 82 v. |
| Route d'Houplines 4 | 1 535 €/m² · 6 v. | 1 911 €/m² · 71 v. |
| Bizet-Léo Lagrange | — | 2 190 €/m² · 73 v. |
| Route d'Houplines 2 | 1 867 €/m² · 9 v. | 1 663 €/m² · 59 v. |
| Centre République 2 | 1 642 €/m² · 22 v. | 1 578 €/m² · 30 v. |
| Bizet 1 | — · 2 v. | 1 762 €/m² · 37 v. |
| Centre République 3 | 2 167 €/m² · 15 v. | 1 712 €/m² · 24 v. |
| Route d'Houplines 3 | — · 4 v. | 1 604 €/m² · 34 v. |
| Centre République 1 | — | 1 765 €/m² · 15 v. |
| Route d'Houplines 1 | — | 1 980 €/m² · 8 v. |
Les dernières ventes actées à Armentières
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Rue Bracke Desrousseaux Prés du Hem | maison 4 p. | 83 m² | 200 000 € | 2 410 |
| déc. 2025 | Rue Saint Charles Centre République 2 | maison 5 p. et + | 98 m² | 75 900 € | 774 |
| déc. 2025 | Rue d'Erquinghem Quartier Salengro | maison 3 p. | 58 m² | 147 000 € | 2 534 |
| déc. 2025 | Allée du Beau Rivage Prés du Hem | maison 4 p. | 85 m² | 219 070 € | 2 577 |
| déc. 2025 | Rue Jules Lebleu Quartier Salengro | maison 5 p. et + | 95 m² | 65 000 € | 684 |
| déc. 2025 | Rue Pierre Curie Route d'Houplines 4 | maison 5 p. et + | 75 m² | 134 500 € | 1 793 |
| déc. 2025 | Rue Massenet Quartier Salengro | maison 5 p. et + | 50 m² | 99 000 € | 1 980 |
| déc. 2025 | Rue Bracke Desrousseaux Prés du Hem | maison 4 p. | 83 m² | 120 000 € | 1 446 |
| déc. 2025 | Rue des Deportes Route d'Houplines 4 | maison 4 p. | 91 m² | 133 000 € | 1 462 |
| déc. 2025 | Rue Jeanne d'Arc Route d'Houplines 4 | maison 5 p. et + | 90 m² | 172 000 € | 1 911 |
Les rues les plus actives à Armentières
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Rue Jeanne d'Arc 18 ventes
- Avenue Marc Sangnier 17 ventes
- Rue de Valmy 17 ventes
- Rue Jules Lebleu 17 ventes
- Rue Massenet 17 ventes
- Rue d'Erquinghem 15 ventes
- Rue Auguste et Michel Mahieu 14 ventes
- Boulevard Faidherbe 13 ventes
Situez un prix à Armentières
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Neuf (VEFA) à Armentières
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
3 032 €/m²
Médiane de 7 ventes en VEFA (appartements) actées en 2025.
source : DVF · DGFiP · segment VEFA isolé
+ 78 % par rapport à l'ancien (appartements, 2025). L'écart tient à la TVA (20 %), aux normes récentes et à l'absence de travaux — ce n'est pas une plus-value.
Combien de logements se vendent à Armentières ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 139 m² à 630 000 € (4 532 €/m²) en 2019. La moins chère : une maison de 23 m² à 4 500 € (196 €/m²) en 2025. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton d'Armentières
Les plus grands marchés du Nord
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Armentières ?
À Armentières, le prix médian des maisons est de 1 851 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (193 ventes actées).
Quel est le prix d'une appartement à Armentières ?
Le prix médian des appartements vendus à Armentières en 2025 est de 1 702 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Armentières récemment ?
En 2025, 216 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Armentières. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quel est le prix du neuf (VEFA) à Armentières ?
Les appartements neufs vendus en l'état futur d'achèvement à Armentières affichent une médiane de 3 032 €/m² en 2025 (TVA incluse). Le neuf et l'ancien sont deux marchés distincts, jamais mélangés dans nos médianes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Armentières ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Armentières est une maison de 139 m² vendue 630 000 € en 2019, soit 4 532 €/m².