Prix immobilier à Armentières
À Armentières, le prix médian des maisons est de 1 838 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (205 ventes actées).
maisons · Armentières
1 838 €/m²
Prix médian des 205 ventes actées sur 12 mois (juil. 2025 – juin 2026).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▲ +2,2 % sur un an vs +1,4 % France
- 94 e sur 165 communes du Nord comparées
- 134 500 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 163 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +17,2 % de 2019 à 2025, en années pleines
1 702 € /m²
appartements · médiane 2025 · 23 ventes
1 851 € /m²
maisons · médiane 2025 · 193 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Armentières, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2024 à 2026, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 21 | 1 960 €/m² | 51 000 € |
| 40 à 59 m² | 22 | 1 789 €/m² | 84 500 € |
| 60 à 79 m² | 6 | 1 643 €/m² | 109 177 € |
| 80 à 99 m² | 3 | — | — |
| 100 à 139 m² | 1 | — | — |
| 140 m² et plus | 1 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 10 | 2 037 €/m² | 68 325 € |
| 40 à 59 m² | 77 | 2 080 €/m² | 102 000 € |
| 60 à 79 m² | 136 | 1 707 €/m² | 115 715 € |
| 80 à 99 m² | 144 | 1 848 €/m² | 162 170 € |
| 100 à 139 m² | 62 | 1 658 €/m² | 186 050 € |
| 140 m² et plus | 18 | 1 579 €/m² | 260 500 € |
Les quartiers à Armentières
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2024 à 2026 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Prés du Hem | — · 1 v. | 1 893 €/m² · 90 v. |
| Quartier Salengro | — · 4 v. | 1 765 €/m² · 63 v. |
| Route d'Houplines 4 | — · 3 v. | 1 794 €/m² · 60 v. |
| Route d'Houplines 2 | 1 788 €/m² · 10 v. | 1 638 €/m² · 49 v. |
| Centre République 2 | 1 660 €/m² · 19 v. | 1 525 €/m² · 30 v. |
| Bizet-Léo Lagrange | — | 2 384 €/m² · 46 v. |
| Centre République 3 | 2 174 €/m² · 12 v. | 1 712 €/m² · 26 v. |
| Route d'Houplines 3 | — · 3 v. | 1 655 €/m² · 32 v. |
| Bizet 1 | — · 2 v. | 1 762 €/m² · 29 v. |
| Centre République 1 | — | 1 716 €/m² · 13 v. |
| Route d'Houplines 1 | — | 1 759 €/m² · 6 v. |
Les dernières ventes actées à Armentières
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| juin 2026 | — Quartier Salengro | maison 3 p. | 91 m² | 143 750 € | 1 580 |
| juin 2026 | — Bizet-Léo Lagrange | maison 5 p. et + | 90 m² | 255 000 € | 2 833 |
| juin 2026 | — Prés du Hem | maison 3 p. | 42 m² | 99 100 € | 2 360 |
| juin 2026 | — Quartier Salengro | maison 5 p. et + | 80 m² | 90 000 € | 1 125 |
| juin 2026 | — Route d'Houplines 4 | maison 3 p. | 54 m² | 162 650 € | 3 012 |
| juin 2026 | — Centre République 2 | maison 4 p. | 124 m² | 257 000 € | 2 073 |
| juin 2026 | — Centre République 3 | maison 5 p. et + | 104 m² | 85 000 € | 817 |
| juin 2026 | — Quartier Salengro | maison 5 p. et + | 68 m² | 120 000 € | 1 765 |
| juin 2026 | — Bizet 1 | maison 5 p. et + | 85 m² | 190 000 € | 2 235 |
| juin 2026 | — Centre République 3 | maison 4 p. | 62 m² | 93 000 € | 1 500 |
Les rues les plus actives à Armentières
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Rue de Valmy 14 ventes
- Avenue Marc Sangnier 13 ventes
- Rue Jules Lebleu 11 ventes
- Rue de Messines 10 ventes
- Rue Massenet 10 ventes
- Rue Nationale Ave Mitterrand 9 ventes
- Boulevard Faidherbe 8 ventes
- Rue Auguste et Michel Mahieu 8 ventes
Situez un prix à Armentières
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Vous vendez à Armentières ?
Les ventes actées de biens comparables au vôtre : même type, même tranche de surface, votre rue. Aucune coordonnée demandée.
Neuf (VEFA) à Armentières
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
3 032 €/m²
Médiane de 16 ventes en VEFA (appartements) actées en 2025.
source : DVF · DGFiP · segment VEFA isolé
+ 78 % par rapport à l'ancien (appartements, 2025). L'écart tient à la TVA (20 %), aux normes récentes et à l'absence de travaux — ce n'est pas une plus-value.
Combien de logements se vendent à Armentières ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 139 m² à 630 000 € (4 532 €/m²) en 2019. La moins chère : une maison de 23 m² à 4 500 € (196 €/m²) en 2025. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton d'Armentières
Les plus grands marchés du Nord
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Armentières ?
À Armentières, le prix médian des maisons est de 1 838 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (205 ventes actées).
Quel est le prix d'une appartement à Armentières ?
Le prix médian des appartements vendus à Armentières en 2025 est de 1 702 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Armentières récemment ?
En 2025, 216 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Armentières. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quel est le prix du neuf (VEFA) à Armentières ?
Les appartements neufs vendus en l'état futur d'achèvement à Armentières affichent une médiane de 3 032 €/m² en 2025 (TVA incluse). Le neuf et l'ancien sont deux marchés distincts, jamais mélangés dans nos médianes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Armentières ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Armentières est une maison de 139 m² vendue 630 000 € en 2019, soit 4 532 €/m².