Prix immobilier à Arès
À Arès, le prix médian des maisons est de 4 322 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (53 ventes actées).
maisons · Arès
4 322 €/m²
Prix médian des 53 ventes actées sur 12 mois (juil. 2025 – juin 2026).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▼ −5,6 % sur un an vs +1,4 % France
- 10 e sur 79 communes de la Gironde comparées
- 320 000 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 69 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +11,4 % de 2019 à 2025, en années pleines
2 759 € /m²
appartements · médiane 2025 · 7 ventes
4 320 € /m²
maisons · médiane 2025 · 61 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Arès, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2024 à 2026, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 5 | 4 563 €/m² | 168 000 € |
| 40 à 59 m² | 3 | — | — |
| 60 à 79 m² | 1 | — | — |
| 80 à 99 m² | 5 | 3 222 €/m² | 290 000 € |
| 100 à 139 m² | 2 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 22 | 7 029 €/m² | 224 350 € |
| 40 à 59 m² | 29 | 5 698 €/m² | 284 000 € |
| 60 à 79 m² | 32 | 4 472 €/m² | 318 725 € |
| 80 à 99 m² | 32 | 4 290 €/m² | 380 000 € |
| 100 à 139 m² | 29 | 3 419 €/m² | 400 000 € |
| 140 m² et plus | 4 | — | — |
Les dernières ventes actées à Arès
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| juin 2026 | — | maison 4 p. | 80 m² | 225 000 € | 2 812 |
| juin 2026 | — | maison 2 p. | 37 m² | 190 000 € | 5 135 |
| juin 2026 | — | maison 2 p. | 37 m² | 140 000 € | 3 784 |
| mai 2026 | — | maison 5 p. et + | 176 m² | 437 000 € | 2 483 |
| mai 2026 | — | maison 4 p. | 72 m² | 297 000 € | 4 125 |
| mai 2026 | — | maison 5 p. et + | 135 m² | 335 000 € | 2 481 |
| mai 2026 | — | appartement 3 p. | 61 m² | 193 500 € | 3 172 |
| mai 2026 | — | maison 3 p. | 62 m² | 150 000 € | 2 419 |
| mai 2026 | — | maison 5 p. et + | 129 m² | 569 450 € | 4 414 |
| avr. 2026 | — | maison 4 p. | 127 m² | 390 000 € | 3 071 |
Les rues les plus actives à Arès
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Rue du Quatorze Juillet 9 ventes
- Rue du Gen de Gaulle 8 ventes
- Avenue de la Plage 4 ventes
- Avenue Leonard de Vinci 4 ventes
- Rue Bremontier 4 ventes
- Allée des Grives 3 ventes
- Avenue de la Liberation 3 ventes
- Avenue des Rouges Gorges 3 ventes
Situez un prix à Arès
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Vous vendez à Arès ?
Les ventes actées de biens comparables au vôtre : même type, même tranche de surface, votre rue. Aucune coordonnée demandée.
Neuf (VEFA) à Arès
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
— non publié
2 ventes en VEFA actées en 2021. En dessous de 5, une médiane serait trop instable pour être fiable.
seuil de publication : 5 ventes
Combien de logements se vendent à Arès ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 150 m² à 1 800 000 € (12 000 €/m²) en 2020. La moins chère : une maison de 70 m² à 12 500 € (179 €/m²) en 2022. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton d'Andernos-les-Bains
Les plus grands marchés de la Gironde
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Bordeaux 4 397 €/m² · appartement
- Mérignac 3 890 €/m² · maison
- Pessac 3 651 €/m² · maison
- La Teste-de-Buch 4 928 €/m² · maison
- Saint-Médard-en-Jalles 3 604 €/m² · maison
- Villenave-d'Ornon 3 503 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Arès ?
À Arès, le prix médian des maisons est de 4 322 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (53 ventes actées).
Quel est le prix d'une appartement à Arès ?
Le prix médian des appartements vendus à Arès en 2025 est de 2 759 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Arès récemment ?
En 2025, 68 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Arès. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Arès ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Arès est une maison de 150 m² vendue 1 800 000 € en 2020, soit 12 000 €/m².