Prix immobilier à Ardres
À Ardres, le prix médian des maisons est de 1 868 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (34 ventes actées).
maisons · Ardres
1 868 €/m²
Prix médian des 34 ventes actées sur 12 mois (juil. 2025 – juin 2026).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▼ −7,0 % sur un an vs +1,4 % France
- 50 e sur 108 communes du Pas-de-Calais comparées
- 168 000 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 161 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +28,4 % de 2019 à 2025, en années pleines
—
appartements · médiane 2025 · 2 ventes (sous le seuil de 5)
1 978 € /m²
maisons · médiane 2025 · 35 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Ardres, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2024 à 2026, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 80 à 99 m² | 1 | — | — |
| 100 à 139 m² | 1 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 4 | — | — |
| 40 à 59 m² | 3 | — | — |
| 60 à 79 m² | 12 | 2 252 €/m² | 165 500 € |
| 80 à 99 m² | 26 | 1 823 €/m² | 166 375 € |
| 100 à 139 m² | 16 | 1 942 €/m² | 222 500 € |
| 140 m² et plus | 9 | 1 319 €/m² | 255 900 € |
Les dernières ventes actées à Ardres
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| juin 2026 | — | maison 2 p. | 43 m² | 87 000 € | 2 023 |
| mai 2026 | — | maison 4 p. | 84 m² | 140 000 € | 1 667 |
| avr. 2026 | — | maison 4 p. | 86 m² | 218 000 € | 2 535 |
| avr. 2026 | — | maison 5 p. et + | 109 m² | 234 300 € | 2 150 |
| avr. 2026 | — | maison 5 p. et + | 89 m² | 120 000 € | 1 348 |
| avr. 2026 | — | maison 4 p. | 106 m² | 145 000 € | 1 368 |
| avr. 2026 | — | maison 3 p. | 78 m² | 190 500 € | 2 442 |
| mars 2026 | — | maison 3 p. | 99 m² | 92 500 € | 934 |
| févr. 2026 | — | maison 4 p. | 90 m² | 30 000 € | 333 |
| janv. 2026 | — | maison 5 p. et + | 112 m² | 210 000 € | 1 875 |
Les rues les plus actives à Ardres
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Rue des Jonquilles 7 ventes
- Avenue de Calais 3 ventes
- Avenue du Lac 3 ventes
- Rue Lambert 3 ventes
- Avenue du Blanquart 2 ventes
- Route des Flandres 2 ventes
- Rue de St Quentin 2 ventes
- Rue des Tulipes 2 ventes
Situez un prix à Ardres
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Vous vendez à Ardres ?
Les ventes actées de biens comparables au vôtre : même type, même tranche de surface, votre rue. Aucune coordonnée demandée.
Combien de logements se vendent à Ardres ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 170 m² à 899 800 € (5 293 €/m²) en 2023. La moins chère : une maison de 18 m² à 4 000 € (222 €/m²) en 2014. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Calais-2
Les plus grands marchés du Pas-de-Calais
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Calais 1 526 €/m² · maison
- Arras 1 908 €/m² · maison
- Béthune 1 506 €/m² · maison
- Boulogne-sur-Mer 1 654 €/m² · maison
- Hénin-Beaumont 1 543 €/m² · maison
- Liévin 1 602 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Ardres ?
À Ardres, le prix médian des maisons est de 1 868 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (34 ventes actées).
Combien de logements se sont vendus à Ardres récemment ?
En 2025, 37 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Ardres. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Ardres ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Ardres est une maison de 170 m² vendue 899 800 € en 2023, soit 5 293 €/m².