Prix immobilier à Arcueil
À Arcueil, le prix médian des appartements est de 5 184 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (23 ventes actées).
appartements · Arcueil
5 184 €/m²
Prix médian des 23 ventes actées sur 12 mois (juil. 2025 – juin 2026).
source : DVF · DGFiP · données notariales
- 12 e sur 22 communes du Val-de-Marne comparées
- 205 000 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 58 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +13,3 % de 2019 à 2023, en années pleines
5 346 € /m²
appartements · médiane 2025 · 19 ventes
5 285 € /m²
maisons · médiane 2025 · 24 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Arcueil, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2024 à 2026, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 24 | 5 289 €/m² | 137 125 € |
| 40 à 59 m² | 14 | 5 098 €/m² | 227 145 € |
| 60 à 79 m² | 6 | 6 109 €/m² | 427 500 € |
| 80 à 99 m² | 1 | — | — |
| 100 à 139 m² | 2 | — | — |
| 140 m² et plus | 1 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 7 | 7 333 €/m² | 220 000 € |
| 40 à 59 m² | 7 | 7 504 €/m² | 380 000 € |
| 60 à 79 m² | 9 | 5 984 €/m² | 432 000 € |
| 80 à 99 m² | 18 | 5 968 €/m² | 539 280 € |
| 100 à 139 m² | 6 | 5 528 €/m² | 668 655 € |
| 140 m² et plus | 5 | 4 181 €/m² | 669 000 € |
Les quartiers à Arcueil
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2024 à 2026 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Laplace 2 | 5 784 €/m² · 19 v. | 5 586 €/m² · 8 v. |
| Barbusse | 5 125 €/m² · 11 v. | 5 661 €/m² · 14 v. |
| Jean-Macé 1 | — · 1 v. | 5 425 €/m² · 9 v. |
| Jules Ferry 1 | — · 4 v. | 6 235 €/m² · 6 v. |
| Jules Ferry 2 | — · 4 v. | 6 115 €/m² · 6 v. |
| Joliot-Curie 1 | 5 910 €/m² · 6 v. | — · 1 v. |
| Joliot-Curie 2 | — · 2 v. | — · 1 v. |
| Laplace 1 | — · 1 v. | — · 2 v. |
| Jean-Macé 2 | — | — · 1 v. |
Les dernières ventes actées à Arcueil
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| juin 2026 | — Laplace 2 | appartement 3 p. | 55 m² | 330 000 € | 6 000 |
| juin 2026 | — Jules Ferry 2 | appartement 1 p. | 20 m² | 97 000 € | 4 850 |
| mai 2026 | — Jean-Macé 1 | maison 2 p. | 38 m² | 280 000 € | 7 368 |
| mai 2026 | — Laplace 2 | appartement 2 p. | 51 m² | 295 000 € | 5 784 |
| mai 2026 | — Laplace 2 | maison 3 p. | 71 m² | 368 400 € | 5 189 |
| avr. 2026 | — Laplace 2 | appartement 3 p. | 71 m² | 425 000 € | 5 986 |
| avr. 2026 | — Joliot-Curie 1 | appartement 3 p. | 60 m² | 340 000 € | 5 667 |
| avr. 2026 | — Barbusse | maison 5 p. et + | 119 m² | 670 000 € | 5 630 |
| avr. 2026 | — Joliot-Curie 2 | appartement 1 p. | 38 m² | 140 000 € | 3 684 |
| mars 2026 | — Jules Ferry 1 | appartement 3 p. | 50 m² | 252 700 € | 5 054 |
Les rues les plus actives à Arcueil
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Avenue Pierre Ronsard 8 ventes
- Avenue Laplace 5 ventes
- Avenue du Docteur Durand 4 ventes
- Rue de la Citadelle 4 ventes
- Avenue Jean Jaures 3 ventes
- Avenue Jeanne d'Arc 3 ventes
- Rue de la Villageoise 3 ventes
- Rue Voltaire 3 ventes
Situez un prix à Arcueil
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Vous vendez à Arcueil ?
Les ventes actées de biens comparables au vôtre : même type, même tranche de surface, votre rue. Aucune coordonnée demandée.
Neuf (VEFA) à Arcueil
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
— non publié
5 ventes en VEFA actées en 2025. En dessous de 5, une médiane serait trop instable pour être fiable.
seuil de publication : 5 ventes
Combien de logements se vendent à Arcueil ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 102 m² à 1 580 000 € (15 490 €/m²) en 2016. La moins chère : une appartement de 55 m² à 6 000 € (109 €/m²) en 2019. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Cachan
Les plus grands marchés du Val-de-Marne
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Saint-Maur-des-Fossés 7 045 €/m² · maison
- Champigny-sur-Marne 4 270 €/m² · maison
- Ivry-sur-Seine 5 391 €/m² · appartement
- Vincennes 8 602 €/m² · appartement
- Fontenay-sous-Bois 6 860 €/m² · maison
- Sucy-en-Brie 3 974 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Arcueil ?
À Arcueil, le prix médian des appartements est de 5 184 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (23 ventes actées).
Quel est le prix d'une appartement à Arcueil ?
Le prix médian des appartements vendus à Arcueil en 2025 est de 5 346 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Arcueil récemment ?
En 2025, 43 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Arcueil. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Arcueil ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Arcueil est une maison de 102 m² vendue 1 580 000 € en 2016, soit 15 490 €/m².