Prix immobilier à Arcueil
À Arcueil, le prix médian des maisons est de 5 285 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (24 ventes actées).
maisons · Arcueil
5 285 €/m²
Prix médian des 24 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▼ −14,1 % sur un an vs +2,1 % France
- 14 e sur 36 communes du Val-de-Marne comparées
- 502 250 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 57 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▼ −13,2 % de 2019 à 2025, en années pleines
5 346 € /m²
appartements · médiane 2025 · 19 ventes
5 285 € /m²
maisons · médiane 2025 · 24 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Arcueil, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 30 | 5 988 €/m² | 139 500 € |
| 40 à 59 m² | 14 | 5 098 €/m² | 223 500 € |
| 60 à 79 m² | 4 | — | — |
| 80 à 99 m² | 1 | — | — |
| 100 à 139 m² | 5 | 5 928 €/m² | 604 653 € |
| 140 m² et plus | 1 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 7 | 7 333 €/m² | 220 000 € |
| 40 à 59 m² | 11 | 7 600 €/m² | 380 000 € |
| 60 à 79 m² | 13 | 6 622 €/m² | 460 000 € |
| 80 à 99 m² | 25 | 5 781 €/m² | 535 000 € |
| 100 à 139 m² | 7 | 5 716 €/m² | 667 310 € |
| 140 m² et plus | 8 | 4 926 €/m² | 720 000 € |
Les quartiers à Arcueil
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2023 à 2025 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Laplace 2 | 6 139 €/m² · 20 v. | 5 984 €/m² · 11 v. |
| Barbusse | 5 134 €/m² · 10 v. | 5 782 €/m² · 16 v. |
| Jules Ferry 1 | 5 540 €/m² · 8 v. | 5 826 €/m² · 11 v. |
| Jules Ferry 2 | 6 850 €/m² · 5 v. | 6 448 €/m² · 11 v. |
| Jean-Macé 1 | — · 3 v. | 5 213 €/m² · 10 v. |
| Joliot-Curie 1 | 5 882 €/m² · 5 v. | — · 2 v. |
| Laplace 1 | — · 2 v. | — · 4 v. |
| Joliot-Curie 2 | — · 2 v. | — · 1 v. |
| Jean-Macé 2 | — | — · 1 v. |
Les dernières ventes actées à Arcueil
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Vla Gustave Edouard Barbusse | maison 4 p. | 82 m² | 530 000 € | 6 463 |
| déc. 2025 | Rue Camille Blanc Joliot-Curie 2 | appartement 3 p. | 54 m² | 390 000 € | 7 222 |
| déc. 2025 | Avenue Paul Doumer Barbusse | maison 3 p. | 92 m² | 586 499 € | 6 375 |
| déc. 2025 | Rue de la Fontaine Jules Ferry 1 | maison 4 p. | 80 m² | 211 538 € | 2 644 |
| nov. 2025 | Rue de la Citadelle | maison 2 p. | 46 m² | 215 000 € | 4 674 |
| nov. 2025 | Avenue Jeanne d'Arc Laplace 2 | appartement 1 p. | 30 m² | 157 000 € | 5 233 |
| oct. 2025 | Rue Maurice Henri Guilbert Jean-Macé 1 | maison 2 p. | 36 m² | 180 000 € | 5 000 |
| oct. 2025 | Rue du Ridder Jules Ferry 2 | appartement 3 p. | 60 m² | 500 000 € | 8 333 |
| oct. 2025 | Rue Branly Jules Ferry 2 | maison 3 p. | 50 m² | 340 770 € | 6 815 |
| sept. 2025 | Vla Moderne Laplace 1 | maison 3 p. | 60 m² | 715 000 € | 11 917 |
Les rues les plus actives à Arcueil
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Avenue Pierre Ronsard 9 ventes
- Avenue Jean Jaures 7 ventes
- Avenue Laplace 7 ventes
- Avenue du Docteur Durand 5 ventes
- Avenue Francois Vincent Raspail 4 ventes
- Rue de la Citadelle 4 ventes
- Rue Florentin Lareyre 4 ventes
- Rue Marius Sidobre 4 ventes
Situez un prix à Arcueil
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Neuf (VEFA) à Arcueil
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
— non publié
5 ventes en VEFA actées en 2025. En dessous de 5, une médiane serait trop instable pour être fiable.
seuil de publication : 5 ventes
Combien de logements se vendent à Arcueil ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 102 m² à 1 580 000 € (15 490 €/m²) en 2016. La moins chère : une appartement de 55 m² à 6 000 € (109 €/m²) en 2019. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Cachan
Les plus grands marchés du Val-de-Marne
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Saint-Maur-des-Fossés 7 045 €/m² · maison
- Champigny-sur-Marne 4 274 €/m² · maison
- Ivry-sur-Seine 5 420 €/m² · appartement
- Vincennes 8 583 €/m² · appartement
- Fontenay-sous-Bois 6 860 €/m² · maison
- Sucy-en-Brie 3 974 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Arcueil ?
À Arcueil, le prix médian des maisons est de 5 285 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (24 ventes actées).
Quel est le prix d'une appartement à Arcueil ?
Le prix médian des appartements vendus à Arcueil en 2025 est de 5 346 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Arcueil récemment ?
En 2025, 43 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Arcueil. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Arcueil ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Arcueil est une maison de 102 m² vendue 1 580 000 € en 2016, soit 15 490 €/m².