Prix immobilier à Arcachon
À Arcachon, le prix médian des maisons est de 8 276 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (75 ventes actées).
maisons · Arcachon
8 276 €/m²
Prix médian des 75 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▲ +6,2 % sur un an vs +2,1 % France
- 2 e sur 78 communes de la Gironde comparées
- 800 000 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 36 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +24,6 % de 2019 à 2025, en années pleines
6 169 € /m²
appartements · médiane 2025 · 38 ventes
8 276 € /m²
maisons · médiane 2025 · 75 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Arcachon, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 56 | 6 931 €/m² | 183 558 € |
| 40 à 59 m² | 34 | 7 016 €/m² | 334 000 € |
| 60 à 79 m² | 15 | 7 111 €/m² | 455 120 € |
| 80 à 99 m² | 4 | — | — |
| 100 à 139 m² | 4 | — | — |
| 140 m² et plus | 1 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 7 | 7 895 €/m² | 270 000 € |
| 40 à 59 m² | 24 | 7 718 €/m² | 417 000 € |
| 60 à 79 m² | 44 | 8 204 €/m² | 527 555 € |
| 80 à 99 m² | 56 | 8 391 €/m² | 770 000 € |
| 100 à 139 m² | 48 | 7 953 €/m² | 979 000 € |
| 140 m² et plus | 31 | 7 219 €/m² | 1 384 590 € |
Les quartiers à Arcachon
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2023 à 2025 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Ville d'Été | 6 632 €/m² · 66 v. | 7 349 €/m² · 42 v. |
| Le Moulleau-Les Abatilles | — · 4 v. | 9 783 €/m² · 61 v. |
| Aiguillon | 6 861 €/m² · 15 v. | 6 919 €/m² · 42 v. |
| Pereire-Ville d'Hiver | 7 254 €/m² · 20 v. | 10 339 €/m² · 30 v. |
| Saint-Ferdinand | 7 407 €/m² · 9 v. | 7 921 €/m² · 34 v. |
Les dernières ventes actées à Arcachon
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Allée des Bouvreuils Pereire-Ville d'Hiver | maison 4 p. | 75 m² | 1 600 000 € | 21 333 |
| déc. 2025 | Boulevard de la Plage Saint-Ferdinand | maison 4 p. | 160 m² | 1 045 000 € | 6 531 |
| déc. 2025 | Boulevard de la Cote d'Argent Le Moulleau-Les Abatilles | maison 3 p. | 130 m² | 980 000 € | 7 538 |
| déc. 2025 | Rue Nathaniel Johnston Saint-Ferdinand | maison 3 p. | 60 m² | 476 786 € | 7 946 |
| déc. 2025 | Rue Georges Meran Ville d'Été | maison 3 p. | 45 m² | 261 000 € | 5 800 |
| déc. 2025 | Avenue de la Liberation Aiguillon | maison 5 p. et + | 95 m² | 451 000 € | 4 747 |
| déc. 2025 | Chemin des Peres Le Moulleau-Les Abatilles | maison 5 p. et + | 210 m² | 1 915 000 € | 9 119 |
| déc. 2025 | Allée Camille Jullian | maison 5 p. et + | 240 m² | 2 104 150 € | 8 767 |
| nov. 2025 | Quai du Cap Allegre Aiguillon | appartement 1 p. | 18 m² | 143 970 € | 7 998 |
| nov. 2025 | Rue Jean Michelet Aiguillon | maison 3 p. | 66 m² | 382 565 € | 5 796 |
Les rues les plus actives à Arcachon
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Boulevard de la Plage 20 ventes
- Rue Jehenne 16 ventes
- Cours Desbiey 15 ventes
- Cours Lamarque de Plaisance 11 ventes
- Cours Hericart de Thury 7 ventes
- Cours Tartas 7 ventes
- Avenue Guy de Maupassant 6 ventes
- Rue Mal de Lattre de Tassigny 6 ventes
Situez un prix à Arcachon
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Neuf (VEFA) à Arcachon
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
— non publié
3 ventes en VEFA actées en 2025. En dessous de 5, une médiane serait trop instable pour être fiable.
seuil de publication : 5 ventes
Combien de logements se vendent à Arcachon ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 324 m² à 5 500 000 € (16 975 €/m²) en 2021. La moins chère : une appartement de 24 m² à 3 500 € (146 €/m²) en 2021. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de La Teste-de-Buch
Les plus grands marchés de la Gironde
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Bordeaux 4 399 €/m² · appartement
- Mérignac 3 890 €/m² · maison
- Pessac 3 653 €/m² · maison
- La Teste-de-Buch 4 921 €/m² · maison
- Saint-Médard-en-Jalles 3 604 €/m² · maison
- Villenave-d'Ornon 3 503 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Arcachon ?
À Arcachon, le prix médian des maisons est de 8 276 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (75 ventes actées).
Quel est le prix d'une appartement à Arcachon ?
Le prix médian des appartements vendus à Arcachon en 2025 est de 6 169 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Arcachon récemment ?
En 2025, 113 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Arcachon. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Arcachon ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Arcachon est une maison de 324 m² vendue 5 500 000 € en 2021, soit 16 975 €/m².