Prix immobilier à Arcachon
À Arcachon, le prix médian des maisons est de 7 538 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (75 ventes actées).
maisons · Arcachon
7 538 €/m²
Prix médian des 75 ventes actées sur 12 mois (juil. 2025 – juin 2026).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▼ −2,5 % sur un an vs +1,4 % France
- 2 e sur 79 communes de la Gironde comparées
- 800 000 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 40 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +24,6 % de 2019 à 2025, en années pleines
6 169 € /m²
appartements · médiane 2025 · 38 ventes
8 276 € /m²
maisons · médiane 2025 · 75 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Arcachon, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2024 à 2026, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 45 | 6 500 €/m² | 180 000 € |
| 40 à 59 m² | 35 | 6 607 €/m² | 330 000 € |
| 60 à 79 m² | 13 | 7 111 €/m² | 454 895 € |
| 80 à 99 m² | 3 | — | — |
| 100 à 139 m² | 2 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 8 | 7 060 €/m² | 211 787 € |
| 40 à 59 m² | 20 | 7 855 €/m² | 427 000 € |
| 60 à 79 m² | 30 | 7 679 €/m² | 486 893 € |
| 80 à 99 m² | 46 | 8 300 €/m² | 734 032 € |
| 100 à 139 m² | 39 | 7 917 €/m² | 950 000 € |
| 140 m² et plus | 28 | 7 273 €/m² | 1 402 295 € |
Les quartiers à Arcachon
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2024 à 2026 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Ville d'Été | 6 907 €/m² · 58 v. | 7 288 €/m² · 29 v. |
| Le Moulleau-Les Abatilles | 9 524 €/m² · 5 v. | 9 247 €/m² · 53 v. |
| Aiguillon | 6 861 €/m² · 15 v. | 6 793 €/m² · 36 v. |
| Pereire-Ville d'Hiver | 5 328 €/m² · 13 v. | 8 222 €/m² · 26 v. |
| Saint-Ferdinand | 5 652 €/m² · 7 v. | 7 640 €/m² · 27 v. |
Les dernières ventes actées à Arcachon
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| juin 2026 | — Saint-Ferdinand | maison 2 p. | 34 m² | 185 000 € | 5 441 |
| juin 2026 | — Saint-Ferdinand | maison 5 p. et + | 105 m² | 850 000 € | 8 095 |
| juin 2026 | — Aiguillon | maison 3 p. | 90 m² | 552 950 € | 6 144 |
| juin 2026 | — Aiguillon | maison 4 p. | 80 m² | 340 000 € | 4 250 |
| juin 2026 | — Ville d'Été | appartement 3 p. | 60 m² | 360 000 € | 6 000 |
| juin 2026 | — Ville d'Été | maison 4 p. | 64 m² | 286 000 € | 4 469 |
| juin 2026 | — Ville d'Été | appartement 1 p. | 32 m² | 183 000 € | 5 719 |
| juin 2026 | — Ville d'Été | maison 5 p. et + | 144 m² | 1 136 500 € | 7 892 |
| mai 2026 | — Ville d'Été | appartement 1 p. | 28 m² | 224 000 € | 8 000 |
| mai 2026 | — Le Moulleau-Les Abatilles | maison 5 p. et + | 118 m² | 870 000 € | 7 373 |
Les rues les plus actives à Arcachon
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Rue Jehenne 14 ventes
- Boulevard de la Plage 13 ventes
- Cours Desbiey 9 ventes
- Cours Lamarque de Plaisance 6 ventes
- Avenue de la Liberation 5 ventes
- Boulevard de la Cote d'Argent 5 ventes
- Avenue du Golf 4 ventes
- Boulevard Chanzy 4 ventes
Situez un prix à Arcachon
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Vous vendez à Arcachon ?
Les ventes actées de biens comparables au vôtre : même type, même tranche de surface, votre rue. Aucune coordonnée demandée.
Neuf (VEFA) à Arcachon
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
— non publié
3 ventes en VEFA actées en 2025. En dessous de 5, une médiane serait trop instable pour être fiable.
seuil de publication : 5 ventes
Combien de logements se vendent à Arcachon ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 324 m² à 5 500 000 € (16 975 €/m²) en 2021. La moins chère : une appartement de 24 m² à 3 500 € (146 €/m²) en 2021. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de La Teste-de-Buch
Les plus grands marchés de la Gironde
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Bordeaux 4 397 €/m² · appartement
- Mérignac 3 890 €/m² · maison
- Pessac 3 651 €/m² · maison
- La Teste-de-Buch 4 928 €/m² · maison
- Saint-Médard-en-Jalles 3 604 €/m² · maison
- Villenave-d'Ornon 3 503 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Arcachon ?
À Arcachon, le prix médian des maisons est de 7 538 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (75 ventes actées).
Quel est le prix d'une appartement à Arcachon ?
Le prix médian des appartements vendus à Arcachon en 2025 est de 6 169 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Arcachon récemment ?
En 2025, 113 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Arcachon. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Arcachon ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Arcachon est une maison de 324 m² vendue 5 500 000 € en 2021, soit 16 975 €/m².