Prix immobilier à Annemasse
À Annemasse, le prix médian des appartements est de 3 436 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (37 ventes actées).
appartements · Annemasse
3 436 €/m²
Prix médian des 37 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▲ +1,4 % sur un an vs +1,8 % France
- 8 e sur 10 communes de la Haute-Savoie comparées
- 154 150 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 87 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +27,1 % de 2019 à 2025, en années pleines
3 436 € /m²
appartements · médiane 2025 · 37 ventes
5 586 € /m²
maisons · médiane 2025 · 18 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Annemasse, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 29 | 3 656 €/m² | 95 000 € |
| 40 à 59 m² | 32 | 3 368 €/m² | 167 000 € |
| 60 à 79 m² | 23 | 3 279 €/m² | 227 000 € |
| 80 à 99 m² | 9 | 3 148 €/m² | 285 000 € |
| 100 à 139 m² | 3 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 40 à 59 m² | 3 | — | — |
| 60 à 79 m² | 12 | 5 215 €/m² | 351 300 € |
| 80 à 99 m² | 15 | 5 474 €/m² | 491 000 € |
| 100 à 139 m² | 3 | — | — |
| 140 m² et plus | 5 | 3 949 €/m² | 652 460 € |
Les quartiers à Annemasse
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2023 à 2025 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Centre | 2 267 €/m² · 30 v. | — · 2 v. |
| Vernand | 3 372 €/m² · 14 v. | 4 934 €/m² · 13 v. |
| Centre-Gare | 3 554 €/m² · 26 v. | — |
| Brouaz | 3 822 €/m² · 8 v. | 6 429 €/m² · 5 v. |
| Romagny | 3 783 €/m² · 6 v. | 4 157 €/m² · 7 v. |
| Château Rouge | — · 4 v. | 5 305 €/m² · 5 v. |
| Beulet-Île-de-France | — · 1 v. | — · 4 v. |
| Zone Industrielle | — · 3 v. | — · 2 v. |
| Perrier Sud | — · 4 v. | — |
Les dernières ventes actées à Annemasse
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Rue Marc Courriard Centre | appartement 2 p. | 41 m² | 60 000 € | 1 463 |
| déc. 2025 | Rue de la Gare Centre-Gare | appartement 1 p. | 29 m² | 154 150 € | 5 316 |
| déc. 2025 | Rue des Acacias Beulet-Île-de-France | maison 4 p. | 95 m² | 609 500 € | 6 416 |
| déc. 2025 | Rue Jules Verne Zone Industrielle | appartement 1 p. | 17 m² | 85 000 € | 5 000 |
| nov. 2025 | Rue du Dix Huit Aout 1944 Zone Industrielle | appartement 1 p. | 30 m² | 85 000 € | 2 833 |
| nov. 2025 | Avenue de la Gare Centre-Gare | appartement 1 p. | 29 m² | 132 000 € | 4 552 |
| nov. 2025 | Chemin de la Chamarette Brouaz | maison 3 p. | 53 m² | 543 000 € | 10 245 |
| nov. 2025 | Avenue Emile Zola Centre-Gare | appartement 1 p. | 22 m² | 82 000 € | 3 727 |
| nov. 2025 | Rue Joseph Cursat Centre-Gare | appartement 1 p. | 10 m² | 48 450 € | 4 845 |
| nov. 2025 | Rue du Planet Vernand | appartement 2 p. | 49 m² | 175 000 € | 3 571 |
Les rues les plus actives à Annemasse
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Rue Marc Courriard 17 ventes
- Avenue de la Gare 6 ventes
- Rue du Beulet 5 ventes
- Rue du Pralere 5 ventes
- Route d'Etrembieres 4 ventes
- Rue d'Arve 4 ventes
- Rue de Geneve 4 ventes
- Rue de Romagny 4 ventes
Situez un prix à Annemasse
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Neuf (VEFA) à Annemasse
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
5 200 €/m²
Médiane de 21 ventes en VEFA (appartements) actées en 2025.
source : DVF · DGFiP · segment VEFA isolé
+ 51 % par rapport à l'ancien (appartements, 2025). L'écart tient à la TVA (20 %), aux normes récentes et à l'absence de travaux — ce n'est pas une plus-value.
Combien de logements se vendent à Annemasse ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 248 m² à 1 710 000 € (6 895 €/m²) en 2014. La moins chère : une appartement de 55 m² à 6 000 € (109 €/m²) en 2016. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton d'Annemasse
Les plus grands marchés de la Haute-Savoie
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Annecy 5 485 €/m² · appartement
- Morzine 7 857 €/m² · appartement
- Chamonix-Mont-Blanc 9 442 €/m² · appartement
- Thonon-les-Bains 4 667 €/m² · maison
- Rumilly 3 517 €/m² · maison
- Sallanches 4 601 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Annemasse ?
À Annemasse, le prix médian des appartements est de 3 436 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (37 ventes actées).
Quel est le prix d'une maison à Annemasse ?
Le prix médian des maisons vendus à Annemasse en 2025 est de 5 586 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Annemasse récemment ?
En 2025, 55 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Annemasse. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quel est le prix du neuf (VEFA) à Annemasse ?
Les appartements neufs vendus en l'état futur d'achèvement à Annemasse affichent une médiane de 5 200 €/m² en 2025 (TVA incluse). Le neuf et l'ancien sont deux marchés distincts, jamais mélangés dans nos médianes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Annemasse ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Annemasse est une maison de 248 m² vendue 1 710 000 € en 2014, soit 6 895 €/m².