Prix immobilier à Annemasse
À Annemasse, le prix médian des appartements est de 3 528 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (46 ventes actées).
appartements · Annemasse
3 528 €/m²
Prix médian des 46 ventes actées sur 12 mois (juil. 2025 – juin 2026).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▲ +3,5 % sur un an vs +2,3 % France
- 10 e sur 12 communes de la Haute-Savoie comparées
- 150 000 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 85 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +27,1 % de 2019 à 2025, en années pleines
3 436 € /m²
appartements · médiane 2025 · 39 ventes
5 586 € /m²
maisons · médiane 2025 · 18 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Annemasse, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2024 à 2026, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 29 | 3 630 €/m² | 95 000 € |
| 40 à 59 m² | 27 | 3 479 €/m² | 167 000 € |
| 60 à 79 m² | 19 | 3 273 €/m² | 216 000 € |
| 80 à 99 m² | 6 | 3 173 €/m² | 257 485 € |
| 100 à 139 m² | 1 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 40 à 59 m² | 1 | — | — |
| 60 à 79 m² | 6 | 5 933 €/m² | 402 900 € |
| 80 à 99 m² | 15 | 5 474 €/m² | 467 000 € |
| 100 à 139 m² | 4 | — | — |
| 140 m² et plus | 4 | — | — |
Les quartiers à Annemasse
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2024 à 2026 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Centre | 2 000 €/m² · 23 v. | — · 1 v. |
| Centre-Gare | 3 545 €/m² · 23 v. | — |
| Vernand | 3 521 €/m² · 10 v. | 5 387 €/m² · 10 v. |
| Brouaz | 3 745 €/m² · 8 v. | 6 368 €/m² · 6 v. |
| Romagny | 3 414 €/m² · 5 v. | 4 679 €/m² · 6 v. |
| Château Rouge | — · 4 v. | — · 3 v. |
| Zone Industrielle | 3 630 €/m² · 5 v. | — |
| Beulet-Île-de-France | — | — · 4 v. |
| Perrier Sud | — · 4 v. | — |
Les dernières ventes actées à Annemasse
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| juin 2026 | — Château Rouge | appartement 4 p. | 75 m² | 346 000 € | 4 613 |
| juin 2026 | — Romagny | appartement 1 p. | 31 m² | 142 250 € | 4 589 |
| mai 2026 | — Centre | appartement 2 p. | 41 m² | 75 633 € | 1 845 |
| mai 2026 | — Centre-Gare | appartement 3 p. | 60 m² | 179 650 € | 2 994 |
| mai 2026 | — Centre-Gare | appartement 1 p. | 29 m² | 168 000 € | 5 793 |
| mai 2026 | — Château Rouge | appartement 2 p. | 48 m² | 192 150 € | 4 003 |
| mai 2026 | — Vernand | maison 5 p. et + | 81 m² | 499 000 € | 6 160 |
| avr. 2026 | — Brouaz | appartement 2 p. | 67 m² | 162 550 € | 2 426 |
| avr. 2026 | — Brouaz | appartement 2 p. | 41 m² | 145 000 € | 3 537 |
| mars 2026 | — Romagny | maison 5 p. et + | 80 m² | 467 000 € | 5 838 |
Les rues les plus actives à Annemasse
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Rue Marc Courriard 10 ventes
- Avenue de la Gare 5 ventes
- Rue des Tournelles 3 ventes
- Rue du Dix Huit Aout 1944 3 ventes
- Rue du Pralere 3 ventes
- Rue du Saleve 3 ventes
- Avenue du Leman 2 ventes
- Route d'Etrembieres 2 ventes
Situez un prix à Annemasse
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Vous vendez à Annemasse ?
Les ventes actées de biens comparables au vôtre : même type, même tranche de surface, votre rue. Aucune coordonnée demandée.
Neuf (VEFA) à Annemasse
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
5 200 €/m²
Médiane de 27 ventes en VEFA (appartements) actées en 2025.
source : DVF · DGFiP · segment VEFA isolé
+ 51 % par rapport à l'ancien (appartements, 2025). L'écart tient à la TVA (20 %), aux normes récentes et à l'absence de travaux — ce n'est pas une plus-value.
Combien de logements se vendent à Annemasse ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 248 m² à 1 710 000 € (6 895 €/m²) en 2014. La moins chère : une appartement de 55 m² à 6 000 € (109 €/m²) en 2016. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton d'Annemasse
Les plus grands marchés de la Haute-Savoie
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Annecy 5 485 €/m² · appartement
- Morzine 7 857 €/m² · appartement
- Chamonix-Mont-Blanc 9 433 €/m² · appartement
- Thonon-les-Bains 4 667 €/m² · maison
- Rumilly 3 519 €/m² · maison
- Sallanches 4 601 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Annemasse ?
À Annemasse, le prix médian des appartements est de 3 528 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (46 ventes actées).
Quel est le prix d'une maison à Annemasse ?
Le prix médian des maisons vendus à Annemasse en 2025 est de 5 586 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Annemasse récemment ?
En 2025, 57 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Annemasse. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quel est le prix du neuf (VEFA) à Annemasse ?
Les appartements neufs vendus en l'état futur d'achèvement à Annemasse affichent une médiane de 5 200 €/m² en 2025 (TVA incluse). Le neuf et l'ancien sont deux marchés distincts, jamais mélangés dans nos médianes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Annemasse ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Annemasse est une maison de 248 m² vendue 1 710 000 € en 2014, soit 6 895 €/m².