Prix immobilier à Andrézieux-Bouthéon
À Andrézieux-Bouthéon, le prix médian des maisons est de 2 679 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (32 ventes actées).
maisons · Andrézieux-Bouthéon
2 679 €/m²
Prix médian des 32 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▲ +10,8 % sur un an vs +2,1 % France
- 4 e sur 36 communes de la Loire comparées
- 240 480 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 112 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +21,2 % de 2019 à 2025, en années pleines
—
appartements · médiane 2025 · 4 ventes (sous le seuil de 5)
2 679 € /m²
maisons · médiane 2025 · 32 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Andrézieux-Bouthéon, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 2 | — | — |
| 40 à 59 m² | 3 | — | — |
| 60 à 79 m² | 2 | — | — |
| 140 m² et plus | 1 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 1 | — | — |
| 40 à 59 m² | 5 | 3 400 €/m² | 170 000 € |
| 60 à 79 m² | 9 | 3 101 €/m² | 236 000 € |
| 80 à 99 m² | 32 | 2 531 €/m² | 230 400 € |
| 100 à 139 m² | 32 | 2 579 €/m² | 274 750 € |
| 140 m² et plus | 5 | 1 875 €/m² | 300 000 € |
Les quartiers à Andrézieux-Bouthéon
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2023 à 2025 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Nord Bouthéon Plaine | — · 1 v. | 2 821 €/m² · 37 v. |
| Bourg d'Andrézieux | 1 935 €/m² · 5 v. | 2 486 €/m² · 32 v. |
| Agglomération Sud | — · 2 v. | 2 584 €/m² · 15 v. |
Les dernières ventes actées à Andrézieux-Bouthéon
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Rue Ampere Agglomération Sud | maison 5 p. et + | 96 m² | 160 000 € | 1 667 |
| déc. 2025 | Rue Branly Agglomération Sud | maison 3 p. | 60 m² | 272 900 € | 4 548 |
| déc. 2025 | Rue Jules Riboulon Bourg d'Andrézieux | maison 4 p. | 91 m² | 232 800 € | 2 558 |
| déc. 2025 | Allée Clos des Charmes Nord Bouthéon Plaine | maison 4 p. | 84 m² | 275 000 € | 3 274 |
| nov. 2025 | Allée des Acacias Nord Bouthéon Plaine | maison 5 p. et + | 130 m² | 325 000 € | 2 500 |
| nov. 2025 | Ham de la Poste Agglomération Sud | maison 5 p. et + | 89 m² | 149 500 € | 1 680 |
| oct. 2025 | Impasse des Oliviers Bourg d'Andrézieux | maison 4 p. | 95 m² | 235 000 € | 2 474 |
| sept. 2025 | Allée du Clos Printanier Nord Bouthéon Plaine | maison 4 p. | 93 m² | 315 000 € | 3 387 |
| sept. 2025 | Rue du Treyve Nord Bouthéon Plaine | maison 2 p. | 94 m² | 200 100 € | 2 129 |
| août 2025 | Place du Forez Bourg d'Andrézieux | appartement 3 p. | 62 m² | 120 000 € | 1 935 |
Les rues les plus actives à Andrézieux-Bouthéon
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Impasse des Oliviers 4 ventes
- Allée Charles Lindbergh 3 ventes
- Avenue de Veauche 3 ventes
- Impasse de la Paix 3 ventes
- Place du Forez 3 ventes
- Rue Jules Riboulon 3 ventes
- Rue Paul Grousset 3 ventes
- Allée du Figuier 2 ventes
Situez un prix à Andrézieux-Bouthéon
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Neuf (VEFA) à Andrézieux-Bouthéon
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
3 308 €/m²
Médiane de 25 ventes en VEFA (appartements) actées en 2025.
source : DVF · DGFiP · segment VEFA isolé
Combien de logements se vendent à Andrézieux-Bouthéon ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 112 m² à 850 000 € (7 589 €/m²) en 2021. La moins chère : une maison de 46 m² à 10 000 € (217 €/m²) en 2015. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton d'Andrézieux-Bouthéon
Les plus grands marchés de la Loire
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Saint-Étienne 1 313 €/m² · appartement
- Saint-Just-Saint-Rambert 2 500 €/m² · maison
- Saint-Chamond 2 399 €/m² · maison
- Montbrison 2 150 €/m² · maison
- Roanne 1 726 €/m² · maison
- Riorges 2 086 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Andrézieux-Bouthéon ?
À Andrézieux-Bouthéon, le prix médian des maisons est de 2 679 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (32 ventes actées).
Combien de logements se sont vendus à Andrézieux-Bouthéon récemment ?
En 2025, 36 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Andrézieux-Bouthéon. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quel est le prix du neuf (VEFA) à Andrézieux-Bouthéon ?
Les appartements neufs vendus en l'état futur d'achèvement à Andrézieux-Bouthéon affichent une médiane de 3 308 €/m² en 2025 (TVA incluse). Le neuf et l'ancien sont deux marchés distincts, jamais mélangés dans nos médianes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Andrézieux-Bouthéon ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Andrézieux-Bouthéon est une maison de 112 m² vendue 850 000 € en 2021, soit 7 589 €/m².