Prix immobilier à Andernos-les-Bains
À Andernos-les-Bains, le prix médian des maisons est de 4 788 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (117 ventes actées).
maisons · Andernos-les-Bains
4 788 €/m²
Prix médian des 117 ventes actées sur 12 mois (juil. 2025 – juin 2026).
source : DVF · DGFiP · données notariales
◆ +0,6 % sur un an vs +1,4 % France
- 7 e sur 79 communes de la Gironde comparées
- 375 000 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 63 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +7,3 % de 2019 à 2025, en années pleines
4 314 € /m²
appartements · médiane 2025 · 10 ventes
4 641 € /m²
maisons · médiane 2025 · 121 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Andernos-les-Bains, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2024 à 2026, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 11 | 5 094 €/m² | 150 000 € |
| 40 à 59 m² | 5 | 4 405 €/m² | 185 000 € |
| 60 à 79 m² | 3 | — | — |
| 80 à 99 m² | 1 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 7 | 7 000 €/m² | 231 000 € |
| 40 à 59 m² | 41 | 5 596 €/m² | 270 000 € |
| 60 à 79 m² | 62 | 4 955 €/m² | 350 000 € |
| 80 à 99 m² | 61 | 4 651 €/m² | 409 000 € |
| 100 à 139 m² | 62 | 4 332 €/m² | 479 750 € |
| 140 m² et plus | 7 | 3 350 €/m² | 520 000 € |
Les quartiers à Andernos-les-Bains
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2024 à 2026 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Sud-Est | — | 4 684 €/m² · 82 v. |
| Sud-Ouest | 4 750 €/m² · 5 v. | 5 488 €/m² · 76 v. |
| Nord-Ouest | 4 586 €/m² · 15 v. | 4 558 €/m² · 45 v. |
| Nord-Est | — | 4 398 €/m² · 36 v. |
Les dernières ventes actées à Andernos-les-Bains
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| juin 2026 | — Sud-Ouest | maison 3 p. | 78 m² | 450 000 € | 5 769 |
| juin 2026 | — | maison 4 p. | 101 m² | 300 000 € | 2 970 |
| juin 2026 | — Nord-Est | maison 4 p. | 80 m² | 369 400 € | 4 618 |
| juin 2026 | — Nord-Ouest | maison 4 p. | 79 m² | 460 000 € | 5 823 |
| juin 2026 | — Nord-Est | maison 5 p. et + | 128 m² | 496 000 € | 3 875 |
| juin 2026 | — Sud-Ouest | maison 1 p. | 36 m² | 210 000 € | 5 833 |
| juin 2026 | — Sud-Ouest | maison 5 p. et + | 139 m² | 500 000 € | 3 597 |
| juin 2026 | — Nord-Ouest | maison 3 p. | 60 m² | 365 000 € | 6 083 |
| juin 2026 | — Sud-Est | maison 5 p. et + | 90 m² | 343 000 € | 3 811 |
| juin 2026 | — Sud-Ouest | maison 3 p. | 75 m² | 270 000 € | 3 600 |
Les rues les plus actives à Andernos-les-Bains
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Boulevard de la Republique 12 ventes
- Avenue de Bordeaux 7 ventes
- Avenue des Colonies 6 ventes
- Avenue Jean Marcel Despagne 6 ventes
- Avenue de Champagne 4 ventes
- Boulevard de l'Ocean 4 ventes
- Allée Lamartine 3 ventes
- Avenue du General de Gaulle 3 ventes
Situez un prix à Andernos-les-Bains
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Vous vendez à Andernos-les-Bains ?
Les ventes actées de biens comparables au vôtre : même type, même tranche de surface, votre rue. Aucune coordonnée demandée.
Neuf (VEFA) à Andernos-les-Bains
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
3 990 €/m²
Médiane de 5 ventes en VEFA (maisons) actées en 2025.
source : DVF · DGFiP · segment VEFA isolé
− 14 % par rapport à l'ancien (maisons, 2025). L'écart tient à la TVA (20 %), aux normes récentes et à l'absence de travaux — ce n'est pas une plus-value.
Combien de logements se vendent à Andernos-les-Bains ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 316 m² à 2 685 000 € (8 497 €/m²) en 2020. La moins chère : une appartement de 38 m² à 6 000 € (158 €/m²) en 2014. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton d'Andernos-les-Bains
Les plus grands marchés de la Gironde
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Bordeaux 4 397 €/m² · appartement
- Mérignac 3 890 €/m² · maison
- Pessac 3 651 €/m² · maison
- La Teste-de-Buch 4 928 €/m² · maison
- Saint-Médard-en-Jalles 3 604 €/m² · maison
- Villenave-d'Ornon 3 503 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Andernos-les-Bains ?
À Andernos-les-Bains, le prix médian des maisons est de 4 788 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (117 ventes actées).
Quel est le prix d'une appartement à Andernos-les-Bains ?
Le prix médian des appartements vendus à Andernos-les-Bains en 2025 est de 4 314 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Andernos-les-Bains récemment ?
En 2025, 131 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Andernos-les-Bains. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quel est le prix du neuf (VEFA) à Andernos-les-Bains ?
Les maisons neufs vendus en l'état futur d'achèvement à Andernos-les-Bains affichent une médiane de 3 990 €/m² en 2025 (TVA incluse). Le neuf et l'ancien sont deux marchés distincts, jamais mélangés dans nos médianes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Andernos-les-Bains ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Andernos-les-Bains est une maison de 316 m² vendue 2 685 000 € en 2020, soit 8 497 €/m².